Redakteur
Beiträge von Univ. Prof. Dr. jur. habil. Karl-Georg Loritz
Offene Immobilienfonds – Interessante Anlagen oder vertriebsgetriebene Produkte mit fehlender Originalität?
Die Hiobsbotschaften über den Rückzug der Anleger aus offenen Immobilienfonds scheinen kein Ende zu finden. Allein im Mai sind nach Aussage des BVI 1,4 Mrd. € abgeflossen. Die Aktivitäten des Gesetzgebers beunruhigen die Bankberater und Anleger zusätzlich. Wer will schon in ein Produkt investieren, dessen Markenzeichen die jederzeitige Anteilsrückgabe war, wenn der Gesetzgeber diese stark... [weiterlesen]
Anlegerschutz durch Regulierung geschlossener Fonds? – Auch für den Bundesfinanzminister gilt: Gut gemeint ist nicht gut gemacht
Der BMF plant ausweislich einer Presseerklärung einen Gesetzentwurf zur Stärkung des Anlegerschutzes und zur Verbesserung der Funktionsfähigkeit des Kapitalmarktes. Die Finanzkrise sollte hierfür freilich nicht der Anlass sein; denn sie wurde nicht durch deutsche geschlossene Fonds ausgelöst, sondern durch Produkte des streng geregelten us-amerikanischen Kapitalmarktes. Die weltweite Emission... [weiterlesen]
Rating in der Immobilienwirtschaft – Der Nutzen ist begrenzt
Seit Basel II ist „Rating“ in aller Munde. Für die drei großen Ratingagenturen hat sich in Europa eine lukrative Einnahmequelle eröffnet. Viele große und kleine Banken sind mit ihren Ratings auf den Zug aufgesprungen, zum Teil mit mäßigem Erfolg. Die Finanzkrise hat so manche Illusion zerstört. Rating ist kein Zaubermittel, um auch nur das zu erreichen, was Ratingagenturen versprechen: Die... [weiterlesen]
Wohnimmobilien-REITs – Längst überfällig – dennoch Zielscheibe der Bedenkenträger
Die German REITs sind, wie insbesondere von Werner Rohmert schon vor ihrer Einführung prognostiziert, ein Misserfolg geworden. Auch ich habe ihnen in Deutschland angesichts der Existenz der ebenfalls steuerlich transparenten offenen Fonds, die es in anderen Ländern in dieser Form nicht gibt, keinen Erfolg prophezeit. Meine Ansicht war und ist, dass REITs erforderlich sind, weil Deutschland nicht... [weiterlesen]
Die Forderung nach Wiedereinführung der degressiven AfA im Wohnungsbau – Zweischneidiges Schwert mit wenig Einfallsreichtum
Prof. Dr. Karl-Georg Loritz, Universität Bayreuth, Steuerberater Etwas mehr als 10 Jahre nach Auslaufen der Sonder-AfA des Fördergebietsgesetzes und nur wenige Jahre nach Abschaffung der degressiven AfA im Wohnungsbau wird von verschiedenen Gruppen deren Wiedereinführung gefordert. Die degressive AfA war damals mit der vorgeschobenen Begründung eingestellt worden, Deutschland sei ausreichend mit... [weiterlesen]
Die Forderung nach Wiedereinführung der degressiven AfA im Wohnungsbau – Zweischneidiges Schwert mit wenig Einfallsreichtum -
Etwas mehr als 10 Jahre nach Auslaufen der Sonder-AfA des Fördergebietsgesetzes und nur wenige Jahre nach Abschaffung der degressiven AfA im Wohnungsbau wird von verschiedenen Gruppen deren Wiedereinführung gefordert. Die degressive AfA war damals mit der vorgeschobenen Begründung eingestellt worden, Deutschland sei ausreichend mit Wohnraum versorgt. Allen Fachleuten war klar, dass dies in den Ballungsgebieten... [weiterlesen]
Renaissance der Immobilie als sichere Kapitalanlage – Aber nicht in den Wahlprogrammen der Parteien
Die Finanzkrise hat bei institutionellen und privaten Anlegern ein grundlegendes Umdenken bewirkt. Waren Immobilien bis zum Beginn der Finanzkrise im Jahr 2007 ebenso wie schon früher in der „Hochphase“ des Neuen Marktes zu Beginn des vergangenen Jahrzehnts eher als renditeschwache, konservative Anlagevehikel abgestempelt, so hat sich dies geändert. Immer mehr institutionelle und private Investoren... [weiterlesen]
Sicherheit für Kapitalanleger – Real Equity als Maßstab
Univ.-Prof. Dr. Karl-Georg Loritz, Bayreuth Sicherheit für Kapitalanleger – Real Equity als Maßstab I. Die Sicherheit bei Kapitalanlagen – ein wesentlicher Qualitätsfaktor in wirtschaftlich turbulenten Zeiten Die Finanzkrise hat nicht nur die Kapitalmärkte, sondern auch das Verhalten weiter Anlegerkreise vom institutionellen Investor bis zum Kleinanleger grundlegend verändert.... [weiterlesen]
