Redakteur
Beiträge von Werner Rohmert
Nachschuss vs. Downpayments bei geschlossenen Fonds im Krisenumfeld
Im sprachlichen Umgang ist das „Nachschießen“ von Kapital für die Anleger Geschlossener Immobilienfonds der „worst case“. „Gutes Geld dem schlechten hinterherwerfen“ ist oft die Interpretation. Selten werden aber Gründe und Ziele differenziert betrachtet. Es ist schließlich etwas völlig anderes, ob ein haftender Gesellschafter in einem BGB Fonds oder einem KG Modell mit doppelter... [weiterlesen]
Medienfonds – Teilentwarnung für einzelne Fonds, Chancen für Medienfondsanleger?
Vielleicht können manche steuerorientierte Medienfonds-Anleger, die oft mit 6-stelligen Steuerforderungen konfrontiert sind, aufatmen oder zumindest Hoffnung schöpfen. Am Wochenende erreichte uns ein Anlegerschreiben der LHI Leasing GmbH mit einer positiven Botschaft für die Anleger der „KALEDO III KG”. Das Schreiben informiert über eine zu erwartende Änderung der Rechtsauffassung durch... [weiterlesen]
Beispiel Frankfurt: Markt- und Verhaltenstransformation durch Leerstandsexplosion – Lassen sich Investments noch rechnen?
Aus Maklermund hört es sich lässig an, dass sich Eigentümer für ihre Immobilien etwas einfallen lassen müssen. Bei strukturellen Problemen (Deckenhöhe unter 2,75 m, Flächenzuschnitt, fehlender Doppelboden, keine Kühlung etc.) wird es schwer. Vermietbare Flächen müssen in Topzustand sein. Gerade einmal ein vollständiger Zyklus und eine weitere Rezessionsentwicklung haben gereicht, neue Selbstverständlichkeiten... [weiterlesen]
ECE – Auf zu neuen Ufern
Mit einem Blick auf die Entwicklung der letzten 10 Jahre feierte die Hamburger ECE, europäischer Marktführer und Trendsetter im Management von Shopping Centern mit 500 Szenegästen auch 10 Jahre unter der Ägide des Vorstandschefs Alexander Otto, der am 1. Juli 2000 die Nachfolge von Heinrich Kraft als Vorsitzender der ECE Geschäftsführung übernommen hatte. Die Ausgangslage im Jahr 2000 war im... [weiterlesen]
Karstadt – Berggruen hat Rechnung ohne den Wirt gemacht
Werner Rohmert, Der Platow Brief vom 23.06.2010 Auch nach der jüngsten Verhandlungsrunde steht ein Kompromiss zwischen dem Vermieter-Konsortium Highstreet und Karstadt-Käufer Nicolas Berggruen über die Höhe der Mieten für die Warenhaus-Kette weiter in den Sternen. Da der Kaufvertrag zwischen Insolvenzverwalter Klaus Hubert Görg und Berggruen an eine Einigung im Mietstreit gebunden ist, hängt... [weiterlesen]
Anleger Offener Immobilienfonds werden von 10% Abschlag verschont
Es liegt zwar noch keine definitive Bestätigung vor, jedoch wurde in der Presse gemeldet, dass der eher überraschende Vorstoß des Bundesfinanzministeriums, die Immobilien Offener Immobilienfonds pauschal um 10% abzuwerten, anscheinend vom Tisch ist. Der Reformentwurf des „Gesetz zur Stärkung des Anlegerschutzes und Verbesserung der Funktionsfähigkeit des Kapitalmarktes“ hatte Sinnfragen ebenso... [weiterlesen]
Pferdefuß Bauqualität – Geht US-Krise in eine weitere Runde?
Investor Clemens Vedder sieht Aufleben der US-Krise. Bauqualität verhindert Investment-Qualitäten. Subprime-Krise war unausweichlich. Haustausch kommt in Mode. Neue Risiken für Banken und Staat. Bewertungen vieler Verbriefungen noch nicht realistisch. Der Anteil der Family Houses, deren Hypothek deutlich über Marktwert liegt, werde größer und sei statistisch optimistisch... [weiterlesen]
Urbanicom: Stadtentwicklung und Handel nach der Krise – Ein Plädoyer für die Stadt
Die 33. Urbanicom-Studientagung fand letzte Woche Montag und Dienstag in Braunschweig statt (Handelsimmobilien Report berichtete am Montag). Christian Wiesenhütter, stellvertretender Hauptgeschäftsführer der IHK Berlin und GF Urbanicom e. V., stellte fest, die Folgen der Wirtschafts- und Finanzkrise werde auch für die Stadt- und Handelsentwicklung noch lange zu spüren... [weiterlesen]
Skepsis begleitet Karstadt-Verkauf – Wird Berggruen-Entscheidung zum Eigentor?
Einigung zwischen Vermieter Highstreet und Käufer Niclas Berggruen ist Voraussetzung für mögliche Karstadt-Rettung. Highstreet-Mietverzicht bedeutet Portfolio-Wertanpassung im Milliardenbereich. Wer hat mehr Verhandlungsmacht? Ruiniert Berggruen-Zuteilung Sanierungschancen? Oder wird Berggruen neuer Kaufhaus-König mit Karstadt UND Kaufhof? Medien und Mitarbeiter jubeln. Doch noch ist die Kuh nicht... [weiterlesen]
Hotel-Talfahrt gestoppt
Berlin, Hamburg und München sind die deutschen Key Cities. Die Talfahrt in der deutschen Hotellerie ist gestoppt. Es geht wieder moderat aufwärts. Eine Trendumfrage von Dr. Lübke zeigt auf, welche Segmente und Destinationen dabei für Betreiber und Investoren die besten Chancen haben. Steigende Buchungszahlen und eine positive Tendenz bei der Preisentwicklung führen... [weiterlesen]
