Redakteur
Beiträge von Werner Rohmert
Single-Tenant Fonds im Abgesang? Läutet DFH 64 das Ende dieser Single Tenant Ära ein?
Deutsche Immobilienfonds werden kleiner. Fixe Weich- und Verwaltungskosten werden durch variable Erfolgsbestandteile ersetzt. Nach den Megafonds des letzten Jahres z. B. bei Immobilien mit Deutsche Bank, Vodafone, Börse und Allianz und dazu einigen A380 beobachtet Scope in diesem Jahr einen deutlichen Rückgang der durchschnittlichen Fondsgrößen. Die Markttransformation könnte durch... [weiterlesen]
„Offices 2020“ zur Büro-Zukunft – Beschleunigte Wertminderung und verkürzte Lebenszyklen
Abriss oder aufwändige Restrukturierungen stellen sich nach einer aktuellen Studie von Jones Lang LaSalle zukünftig vielen Eigentümern verstärkt als Alternative, wenn geänderte rechtliche oder technische Anforderungen oder erhöhte Nutzeransprüche die Nachnutzung einer Bestandsimmobilie gefährden. Der erkennbare Trend der letzten Jahre werde sich sogar verstärken. Die aktuelle Studie „Offices... [weiterlesen]
Aurelis bleibt 2011 erfolgreich
Der Weg von der „Bahnverwertung“ zum Immobilienkonzern Gestern stellte Aurelis das aktuelle Zahlenwerk vor. Vor dem Hintergrund des ursprünglich in der Öffentlichkeit als eher befristet angesehenen Geschäftes der Projektentwicklung von Bahngrundstücken und der Absicht, neue Gesellschafter für das Unternehmen zu finden, gerät in den Hintergrund, dass Aurelis sich längst zu einem großen und... [weiterlesen]
„Flucht in die Sachwerte“ – negative Realzinsen erfordern Alternativen
Die Volkswirte sprechen aktuell von einer andauernden „Flucht in die Sachwerte“. Kaum eine klassische risikoarme Kapitalanlage erfüllt heutzutage noch die Grundbedingung des realen Kapitalerhalts. Banken und Versicherungen bieten Anlagerenditen unter Inflationsniveau. Aktieninvestments unterliegen einer hohen Volatilität. Gleichzeitig macht sich in der Öffentlichkeit der Eindruck bemerkbar,... [weiterlesen]
Deutscher Immobilien Index erreicht 2011 Spitzenwert
Die Gesamtrendite, die institutionelle Investoren mit ihren Immobilien vor Steuern und Finanzierung in Deutschland erzielen konnten, hat 2011 ein Rekordniveau erreicht. „Der DIX Deutscher Immobilienindex lag in dem Berichtsjahr bei 5,5% und kam damit auf den Wert von der Jahrtausendwende“, sagt Daniel Piazolo, GF der IPD Investment Property Databank. Die Erwartungen der Branche, die für 2011 eine... [weiterlesen]
Nachhaltigkeit ist in der realen Welt angekommen
„Nachhaltigkeit“ präsentierte sich zunächst als Modewort und Marketing-Instrument der vergangenen 5 Jahre. Die erste Ausarbeitung zum Thema Nachhaltigkeit erreichte uns vor etwa 10 Jahren ausgerechnet an einem 1. April. Es hat entsprechend auch lange gedauert, bis bei „Der Immobilienbrief“ die Aspekte nachhaltiger Immobilieninvestments über den Marketing- und Energiesparansatz hinaus Akzeptanz... [weiterlesen]
Wie geht es mit deutschen Immobilien weiter? Ist Corephorie hilfreich und warum Immobilien eben nicht vor Inflation schützen.
In der kommenden Woche werden wir uns hoffentlich bei Sonnenschein zur Sonnwendfeier der Branche in Cannes sehen. Wir haben Ihnen einige Statements zusammengestellt. Unser erster, nicht repräsentativer Eindruck ist gespalten. Die Hotelsituation scheint desolat zu sein. Das spricht für eine rege Teilnahme. Deutschland ist dieses Jahr sogar Country of Honour der MIPIM 2012. Das sollte deutsche Unternehmen... [weiterlesen]
Scope Konferenz – Deutscher Einzelhandel vorne, deutsche Büros gar nicht auf Investorenliste
„Institutionelle Immobilieninvestments“ Deutsche Büros stehen nach einer INREV-Umfrage anscheinend gar nicht mehr auf den vorderen Plätzen des Interesses internationaler Investoren. Auf dem 1. Platz findet sich dafür der deutsche Einzelhandel. Deutsche Wohnimmobilien kommen noch auf Platz 4. Auf der dritten „Scope Investment Conference Institutionelle Immobilienfonds” trafen sich über... [weiterlesen]
Editorial – Der Immobilienbrief Nr. 262
Die Jahresauftaktveranstaltungen haben begonnen. Die referierenden Volkswirte sehen die Immobilie als Krisenprofiteur. Letzte Woche beim BIIS sprach ifo-Chef Hans-Werner Sinn und gestern auf der Cimmit HSBC-Chefvolkswirt Stefan Schilbe. Solange die Leute Angst haben, die Zinsen niedrig bleiben, der Arbeitsmarkt robust ist und attraktive Anlagealternativen fehlen, werden private und auch institutionelle... [weiterlesen]
Perspektiven 2012 – Hindernisrennen für die Immobilienwirtschaft
Der optimistische Ausblick, den die von uns befragten Branchenteilnehmer und auch wir selbst gaben, darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass das neue Jahr für die Immobilienwirtschaft Herausforderungen bereithält, die zum Nachdenken anregen. Auf der einen Seite ist die Ausgangslage generell gut. Dafür sorgen paradoxerweise Euro- und Inflationsangst und Schuldenkrise. Auf der anderen Seite drücken... [weiterlesen]
