Redakteur
Beiträge von Werner Rohmert
Wohn-Immobilien AG’s leben von der großen Zahl – kleine AG’s und die Reits braucht die Welt nicht
TAG-Chef Rolf Elgeti gibt Einblick in die TAG/CRE Strategie. Deutsche Immobilien AG’s sind zu klein und für Investoren und Analysten wenig interessant. Kleine AG’s haben aus Kostengründen bei Wohnimmobilien keine Chance. Der Reit sei eine Zwangsjacke, die man auch nicht brauche. Jetzt gebe es aber Chancen, durch günstige Einkäufe eine große AG aufzubauen. Die Meinung teilt sich... [weiterlesen]
„Hamburger Meile“ wird zu neuen Real I. S. Fonds
In Kürze erscheint der „Bayernfonds Deutschland 23“. Z. Z. ist das Prospekt noch bei der BaFin zur Gestattung. Aber traditionell geht da nichts mehr schief. Anfang Mai hatte Real I. S. 85% an zwei Objektgesellschaften des Shopping Center „Hamburger Meile“ mit ca. 46 800 qm Einzelhandelsflächen, davon ca. 9 700 qm Lagerflächen, und eines Büroturms mit ca. 15 500 qm Büroflächen von einem... [weiterlesen]
Sind Inflation und niedrige Zinsen ein Segen für die Immobilienwirtschaft?
Im zweiten Teil des Zyklus stehen nach tradierter Logik jetzt alle Zeichen für die Immobilie auf „grün“. Trotzdem hapert es ein wenig. Letzte Woche stellten wir dar, wie sich die Geschlossenen Immobilienfonds mit alten Argumenten neu positionieren wollen. Inflation ist das Argument No. 1. Niedrige Zinsen mit Leveragepotentialen und niedrigen Alternativverzinsungen sind Argument No. 2. Das Inflationsschutzargument... [weiterlesen]
Aengevelt-Wohninvestment-Index (AWI) – Stimmung bleibt super
Die Frühlingsbefragung für den Aengevelt-Wohninvestment-Index (AWI) sieht die Gesamtstimmung am Wohninvestmentmarkt zum siebten Mal in Folge gestiegen. Mit einem Wert von 65,2 verbesserte er sich im Quartalsvergleich um 2,1 Punkte. Vor allem Bestandshalter profitieren von steigenden Mieten und Kaufpreisen. Mieter müssen sich in den nächsten beiden Jahren auf z.T. deutliche Mietpreissteigerungen... [weiterlesen]
Rohmert’s ausführliche Selbstdiagnose zum BILD Alzheimer Schnelltest:
Ergänzung zum Editorial „Der Immobilienbrief“ 245: BILD hat es herausbekommen: Bei mir beginnt wohl Alzheimer. Die Ergebnisse des Bild-Schnelltests, der von der „Alzheimer Forschung Initiative“ entwickelt worden sein soll, zum Tode von Gunter Sachs – über Geschmack lässt sich streiten – ist leider eindeutig. Sechs Fragen stellte Bild dem Leser. Bei mehr als zwei Ja-Antworten... [weiterlesen]
Offene Fonds – Markt wird zweigeteilt
Für Rating-Gläubige hat Scope sein alljährliches Rating der Offenen Immobilienfonds durchgeführt. Scope analysierte in seinem Rating diesmal 24 Immobilien-Publikumsfonds. Im letzten Jahr waren es noch 29. Als besten Fonds bewertet Scope den grundbesitz europa von RREEF mit einem AA Rating gefolgt von UniImmo: Deutschland (A), dem hausInvest von Commerz Real (A), dem Deka-Immobilien Europa (A)... [weiterlesen]
Theoretisches Mietsteigerungspotenzial bei Büros höher als seit 10 Jahren
IPD untersucht jährlich im Auftrag der alstria office Reit-AG im Deutschen Büro Mietpotenzial Index (DMX) mögliche Mietperspektiven des deutschen Büroimmobilienmarktes. Der DMX zeigt das theoretische Mietanpassungspotenzial von Bestandsmietverträgen gegenüber den in den Bewertungsgutachten angesetzten „nachhaltigen Roherträgen“. Seit Beginn der Erfassung im Jahr 2000 hat der DMX mit 3,9%... [weiterlesen]
Einzelhandelsmärkte in Europa stehen auf solidem Konjunktur-Fundament
Vor allem die zwei größten Volkswirtschaften der Europäischen Währungsunion, Deutschland und Frankreich, treiben das Wachstum voran. Einen bremsenden Effekt auf die gesamtwirtschaftliche Entwicklung haben die Sparmaßnahmen, die in erster Linie die angeschlagenen Peripheriestaaten und GB belasten. Grundsätzlich stehen die Einzelhandelsmärkte in Europa auf einem soliden Fundament, meint Andreas... [weiterlesen]
JLL VICTOR – Spitzenimmobilien legen weiter zu
Die deutschen Immobilienhochburgen konnten erwartungsgemäß die positiven Performancetendenzen der letzten 7 Quartale fortsetzen. Der VICTOR Prime Office von Jones Lang LaSalle (JLL) bleibt trotz einer Abflachung der Preisentwicklung weiter im Plus. Der Indikatorwert stieg im 1. Quartal um 1,3% auf 110,1 Punkte. Im Jahresvergleich ist das ein Plus von 8%. Damit liegt der Indikator um 11,3% über der... [weiterlesen]
Zunahme bei Bauaufträgen
Das deutsche Bauhauptgewerbe verzeichnet im Februar 2011 im Vergleich zum Vorjahresmonat, preisbereinigt einen Anstieg um 1,6%. Laut Statistischem Bundesamt nahm die Baunachfrage im Hochbau um 14,5% zu, im Tiefbau hingegen um 11,2% ab. Der Gesamtumsatz lag bei 4,7 Mrd. Euro und stieg damit um 52,6%. Mittlerweile sind 686.000 Menschen in Betrieben des Hoch- und Tiefbaus beschäftigt. Das sind 19.000... [weiterlesen]
