Der Handelsimmobilien Report Nr 102
– Editorial von Ruth Vierbuchen: Derzeit gibt es offenbar mehr Probleme und Brandherde als Lösungen. Kaum scheint ein Feuer gelöscht, flammt an anderer Stelle ein neuer/aller Konflikt wieder auf. Zu wenig beachtet wird dabei die hohe Jugendarbeitslosigkeit in Europa, die noch viel Sprengkraft für die Zukunft in sich birgt. (Seite 1)
– Fachmarktzentren – Der Stern geht wieder auf: Der Blick auf die Renditen zeigt es anschaulich: Ganz oben auf der Liste der Handelsimmobilien rangiert das Segment Fach- und Supermärkte mit einer Spitzenrendite von derzeit 7%, auf Rang 2 folgen Fachmarktzentren mit 6%. Zum Vergleich: Die begehrten Shopping-Center liegen bei 5%, die Geschäftshäuser in den Top-Lagen der Metropolen etwas über 4%. Das Interesse steigt wieder. (Vierbuchen, Seite 2)
– Karstadt – „Unsere Nutzungsrechtsverhältnisse sind sehr langfristig ausgerichtet“: Gespräch mit Alf Eichelbaum, Leiter Immobilien, Standortentwicklung und Expansion bei der Karstadt Warenhaus GmbH über die Mietverträge des Warenhausbetreibers und die Expansionspläne der Karstadt Sport Häuser. (Seite 6)
– Vermietungsmarkt: Shopping-Center und 1A-Lagen gefragt: Der deutsche Vermietungsmarkt zeigte in den vergangenen 3 Jahren eine kontinuierliche Belebung. Wurden im 1. Halbjahr 2009 nur 784 Vermietungen gezählt, waren es im Vergleichszeitraum des Folgejahres 1 044 und im 1. Halbjahr 2011 nun 1 159. Am häufigsten fällt die Wahl auf Shopping-Center: Insgesamt 54% (628 Deals) aller Vermietungen wurden im Center gezählt. (Vierbuchen, Seite 8)
– Hahn-Gruppe: „Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilieninvestments bleibt unverändert stabil“: Beim Blick in die 2. Jahreshälfte ist Thomas Kuhlmann, Vorstand der Hahn-Gruppe zuversichtlich: „Wir liegen im Plan mit unserer Geschäftsentwicklung und halten an unserer Prognose fest“. Und die sieht ein Konzern-Vorsteuerergebnis von 1 bis 2 Mio. Euro vor. (Vierbuchen, Seite 10)
– GWB Immobilien AG schafft den Turnaround: Nach wirtschaftlich schwierigen Jahren ist es der GWB Immobilien AG im 1. Halbjahr 2011 gelungen, den Turnaround zu schaffen. Unter dem Strich steht ein Gewinn von 161 000 Euro und das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern stieg von 1,5 Mio. auf 2,1 Mio. Euro. Der Umsatz erhöhte sich um 18% auf 5,5 Mio. Euro. (Vierbuchen, Seite 11)
– Deutsche Euro Shop AG – Neue Objekte in der Pipeline: Den Tenor ihres Halbjahresberichts liefert die Deutsche Euro Shop schon gleich selbst mit: „Business as usual“ – also keine größeren Überraschungen bei den vorgelegten Halbjahreszahlen. So hält der Vorstand denn auch an seinen Prognosen für 2011 fest und gibt sich zuversichtlich, dass die Aktionäre mit einer Dividende von 1,10 Euro je Aktie an den Erfolgen partizipieren können. (Vierbuchen, Seite 12)
– Douglas – Eigener Vorstand für E-Commerce: Attraktive Geschäfte, tolle Sortimente und kompetente Bedienung allein reichen heute nicht mehr aus. Die Douglas Holding AG richtet sich zwar vor allem mit ihren Parfümerien an ein gestandenes Publikum, das den persönlichen Einkauf zu schätzen weiß, doch geht es heute eben nirgendwo mehr ohne „Internet-Anschluss“. Zumal die Zahl der Nutzer gerade unter den Älteren mit zweistelligen Raten wächst. (Vierbuchen, Seite 13)
– Energetische Gebäudesanierung nur bei Wohnimmobilien reicht nicht – Ohne Gewerbeimmobilien geht es nicht! Deutschland hat die Energiewende beschlossen. Allein der Ersatz fossiler Energieträger durch regenerative Quellen wird jedoch nicht ausreichen, dieses ehrgeizige Ziel zu erreichen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist das Einsparen von Energie. Es liegt nahe, den Immobilienbestand in der Bundesrepublik umweltgerecht zu sanieren, da in diesem Sektor 40% des Gesamtverbrauchs auf das Heizen und die Warmwassererzeugung entfallen. (Dr. Mattner, Seite 14)
– Hamborner setzt Prognose nach oben: Nach Abschluss eines erfolgreichen 1. Habjahres sieht sich die Hamborner REIT AG veranlasst, die Prognose für 2011 anzuheben: Nun erwartet sie ein Wachstum von mindestens 25% bei den Mieten und von über 30% beim FFO. Der lag im 1. Halbjahr mit 8 Mio. Euro bereits rd. 24% über Vorjahr. (Vierbuchen, Seite 16)
Firmen, die im „Handelsimmobilien Report“ erwähnt werden: Aberdeen (6), Adidas (11), Aldi (9), Appelrath Cüpper (15), Ärztekammer Steiermark (15), AVW Immobilien (15), Berggruen Holding (10), Bershka (11), Billabong (11), Butlers (11), C&A (3,6,11), Camp David (11,12), CB Richard Ellis (2,3,4,9,10,11), Christ (14), Comfort (6), Cotton on (11), Cushman & Wakefield (2,10), Das Depot (11), Dawnay, Day (11), Deichmann (11), Deutsche Bahn (16), Deutsche Euroshop (13), dm (4,11), Douglas Holding AG (14), DTZ (12), ECE (2,3,11), Edeka (4,11), EHI Retail Institute (4), Engel & Völkers (13), Famila (3), Field Fisher Waterhouse (6), Forever 21 (11), GfK (4), GRR AG (3), GRR REM (4), Gruppo Stilo (13), GWB Immobilien (12,12), H&M (3,11),
Haarwelten (10), Hahn Gruppe (3,9,11,12), Hamborner Reit AG (3,17), Henderson Global Investors (12), Hertie (3,11), Heuer Dialog (17), Highstreet Konsortium (6,17), Hussel (14), HWF (6), immofori AG (6), IMW Immobilien (10), Inditex (11), Intersport (8), IVG (2), IW Köln (17), Jack & Jones (12), Jones Lang LaSalle (2,12), Kaiser’s Tengelmann (9), Karstadt (6,8,9), Kaufhof (8), Kaufland (11), KiK (4,6), Kost, Forer, Gabbay & Kassierer (8), Kronberg International S.A. (15), Le Tanneur (11), MAB Development (14), Marktkauf (15), Media Markt (3,15), mfi (5,9), Netto (4), Olswang (10), Otto Versand (2), Philips Deutschland (16), Prisma Grundbesitz (6), ProMarkt (11), Residenz Berolina (15), Rewe (3,4,9,11), Rossmann (4,6,11), s. Oliver (12), Savills (13), Scoccs (12), Scotch & Soda (11), Sonae Sierra (14), Sport 2000 (8), Sport Scheck (8), Stiftung Lebendige Stadt (16), Subway (12), Takko (4), Thalia (15), Titan Nadlan (6), Treveria (3,6), Vero Moda (12), Westfield Gruppe (13), Woolworth (11), ZIA (15,16).
Personen, die im “Handelsimmobilien Report” erwähnt werden: Böge, Claus Matthias (13); Börgel, Dennis (2); Borkers, Olaf (13); Buchsteiner, Sven (9,11); Caparros, Alain (4); Eichelbaum, Alf (6,8,9); Herrmann, Norbert (12); Jahn, Manuel (4); Klaußner, Susanne (4); Kreke, Henning (14); Kuhlmann, Thomas (11); Langmann, André (3); Mosa, Markus (4); Mrotzek, Rüdiger (17); Poppinga, Jan Dirk (4); Ramsauer Dr., Peter (16); Schmitz, Hans Richard (17).