„Der Handelsimmobilien Report“ Nr. 211

Der Handelsimmobilien Report Nr 211

  • Editorial von Ruth Vierbuchen: Das Jahr 2015 neigt sich mit dem üblichen Feiertags-Stress dem Ende zu und der Blick auf die jüngsten Ereignisse lässt für den Jahreswechsel wenig besinnliche Stimmung erwarten. Auch die Lage an der europäischen Zinsfront bleibt kompliziert. Nun richtet sich der Blick auf die Federal Reserve in den USA. (Seite 1)
  • Shopping-Center-Markt Europa: Dynamischer Investmentmarkt – gut gefüllte Pipeline: Die europäische Shopping-Center-Pipeline ist gut gefüllt. Nach der aktuellen Studie „European Shopping Center Report“ von Cushman & Wakefield ist die Center-Fläche in Europa im ersten Halbjahr 2015 um 1,4 Mio. qm auf 152,6 Mio. qm gewachsen. Mit 78% entfällt der größte Teil der Neufläche auf die Länder Mittel und Osteuropas (CEE-Region). Die Spitzenländer Russland und Türkei steuerten allein 811 000 qm bei. Das Gros des Center-Flächen-Bestands (105,7 Mio. qm) befindet sich allerdings in Westeuropa. (Seite 2)
  • Das Interview mit ECE-Chef Alexander Otto – „Wir müssen das Einkaufen angenehm gestalten“: Die Chance, dass viele Weihnachtsgeschenke 2015 online gekauft werden, ist groß. Vor diesem Hintergrund spricht Alexander Otto, Vorsitzender des Geschäftsführung der ECE Projektmanagement, über Weihnachtsüberraschungen im Center als Kontrapunkt zum Internet-Handel, die Bedeutung von Events und Erlebnis, die Digitalisierung der Einkaufszentren, den Einsatz von Avataren, Datenschutz und die Wünsche der Branche an die Politik. (Richter, Seite 6)
  • ILG/Berlin Hyp: Mieterbefragung – Aktives Management ist bei Retail Assets essenziell: Mieter von Immobilien erwarten, dass sich ihre Vermieter kümmern, wenn es Probleme gibt, beispielsweise wenn die Heizung streikt. Die Mieter von Einzelhandelsimmobilien erwarten vom Immobilienmanager aber auch, dass er das Handelsgeschäft versteht und den Markt, in dem er sich bewegt, kennt, denn die Feinsteuerung der Immobilie ist in diesem Segment besonders wichtig. Eine Umfrage zeigt, wie zufrieden die Händler mit den Immobilienmanagern sind. (Seite 12)
  • Hahn-Gruppe/Indigo Invest – Joint-Venture verkauft Handelsimmobilien-Portfolio: Ein Joint-Venture der Hahn-Gruppe und der Indigo Invest hat ein im Jahr 2012 erworbenes Immobilienportfolio aus 16 Einzelhandelsimmobilien an das neu gegründetes Joint Venture der Pramerica Real Estate Investors und QInvest, der führenden Investmentbank Katars, veräußert. Pramerica Real Estate Investors mit Sitz in den USA ist die Immobilien- und Vermögensberatungstochter des US-Finanz- und Versicherungskonzerns Prudential Financial. (Seite 15)
  • CEV Handelsimmobilien GmbH – Die gesamte Management-Palette aus einer Hand: Für das Jahr 2015 kann die Hamburger CEV Handelsimmobilien GmbH, die sich auf die Fahnen schreibt, die gesamte Brandbreite des Asset-, Property- und Center-Managements für Handelsimmobilien zu bieten, eine gute Bilanz ziehen: 35 Immobilien wurden gekauft oder verkauft. In den nächsten beiden Jahren soll die Zahl weiter steigen. Und auch im Center-Management steht die Akquise weiterer Kunden auf der To-Do-Liste. Bislang hat die CEV in diesem Bereich 28 Mandate. (Seite 16)
  • Planungsrecht – Ab 800 qm wird es schwierig, langwierig und teuer: Das gescheiterte Projekt „Neue Mitte Garbsen“ ist Sinnbild für ein Dilemma des stationären Einzelhandels: Dort wurde auf dem Boden des Planungsrechts ein langjähriger Kampf ausgetragen, bei dem letzten Endes der stationäre Einzelhandel und auch die Verbraucher verloren haben. Ein Wettbewerber hat dabei indirekt bereits gewonnen: der eCommerce, dem das langwierige Schattenboxen um Großflächigkeit, Kongruenz und Verträglichkeit nur nutzt. (Radtke, Seite 18)
  • Möbelfachhandel – Die Position des Südens bleibt unangefochten: Geht es um die länderspezifische Analyse des deutschen Möbelmarktes, dann sind überraschende Ergebnisse eher die Ausnahme: Am stärksten vertreten ist der Möbelfachhandel in den Bundesländern mit den höchsten Bevölkerungszahlen – sowohl in Bezug auf die Verkaufsfläche als auch auf die Standorte. Neben dem Spitzenreiter Nordrhein-Westfalen mit rund 4,7 Mio. qm Gesamtverkaufsfläche und 1 571 Standorten befinden sich Bayern und Baden-Württemberg auf dem Siegertreppchen. (Seite 22)
  • Deutscher Handelskongress 2015 – Die Digitalisierung endet nicht an nationalen Grenzen: Die Digitalisierung verändert das Geschäftsmodell „Einzelhandel“ nachhaltig. Takt und Tempo dieses Wandels geben die Konsumenten vor. Den Einzelhändlern wird dies mit den wachsenden Umsätzen im Online-Handel immer klarer. Im Wettbewerb mit anderen Vertriebskanälen ist der stationäre Handel aber auch auf faire Rahmenbedingungen angewiesen. Beim Deutschen Handelskongress in Berlin forderten deshalb Vertreter aus Wirtschaft und Wissenschaft von der Politik mehr Gestaltungsspielraum und neue Wachstumsimpulse. (Seite 24)

 

Firmen, die im „Handelsimmobilien Report“ genannt werden: A.T.U. (10), Aktiv Schuh (25), Alnatura Produktions- und Handels GmbH (13), Apple (8), Art-Invest Real Estate (22), AVA Allgemeine Handelsgesellschaft der Verbraucher AG (17,18), BauInvest Plus GmbH & Co. KG (15), BBE (21,24), bbg Consulting (14), BelMo Halver GmbH (7), Berlin Hyp (2,12,14), BNP Paribas Real Estate (10,21), Bob & Mary Gastronomie (10), CBRE (3,13), CEV Handelsimmobilien GmbH (16,17,18,19), Chapman Taylor (18), Clees Unternehmensgruppe (12), Colliers International (3,15), Cornerstone Real Estate Advisers (4,13), Cushman & Wakefield (2,3,4,5), DB Real Estate (4), Deichmann (6), Depot (26), DLA Piper (15), dm (6), Douglas (6), Dr. Than Immobilien (14), Dursty (7), ECE (3,5,6,7,8,10,16), Edeka (16,17,18), EHI Retail Institute (3), Engel & Völkers (12,24,25), erlebe wigner (25), ERWE Real Estate (22), Esprit (6), EuroCommerce (26), EZB (1), Fokus Development AG (19), Fotolia (1), Gebr. Heinemann (25), Gerry Weber (21), GfK (15), GfK (19,20), GPEP GmbH (15), Gries Deco Company (26), GRR (8,9), Hagebau (10), Hahn Gruppe (15,16), Hallhuber (21), HBS Global Properties (14), HDE (25), Hertie (19), HIH Real Estate (13), Hoepfner Bau (15), Hudson’s Bay Company (26), Hypothekenbank Frankfurt (14), Ikea (2), IKP Immobiliengruppe (26), ILG (12,14), Immofinanz Russia (16), Indigo Invest (15), IPH Handelsimmobilien (7,10), IREBS Immobilienakademie (24), Ivanhoé Cambridge (6), JLL (14,15), Kanzlei Nemetschke Huber Koloseus (14), Karst Baustoffe GmbH & Co. KG (10), Karstadt (3), Kaufhof (14,25), Kilian Kerner (24), Kult (14), Madison International Realty (14), Marktkauf (17,18), Medaktiv (22), mfi AG (14), MK Illumination (2), Modehaus Fischer (6), Morgan Stanley (4), Morris Immobilien (15), Netto (7,15,16), Otto Group (25,26), Park One (22), Pegasus Capital (22), Pramerica Real Estate Investors (15,16), Primark (8), Prudential Financial (15), Qinvest (15,16), Quelle (22), Real (10), Realkon Immobilien (18), Reccom KG (20), Reifen Wagner (10), Reserved (8), Rewe (26), Rewe (8), Rheingold Salon (26), Romanov Property Holdings Fund (16), Shopkick (26), S-Immo AG (3), Sonae Sierra (4,17), Sportarena (14), Stihl (10), Superdry (14), tegut (22), Tengelmann Gruppe (5), Tinochri GmbH (12), TREC Trinavis Real Estate Consulting (14), TREI Real Estate GmbH (5), Unibail Rodamco (4,6), Universal-Investment (15), Warburg Henderson (4), Warburg-HIH (4), Weber (10), Wisag (5).

 

Personen, die im „Handelsimmobilien Report“ genannt werden:Bengtsson, Kenneth (26); Birken, Alexander (26); Clees, Alexander (12); Draghi, Mario (1); Ferrante, Sebastiano (16); Froböse, Tina (14); Führlein, Martin (8); Gabriel, Sigmar (26); Gerlach, Peter (16,17,18); Gleicke, Iris (26); Just Prof., Tobias (24); Kraft, Volker (6); Künast, Renate (26); Lönneker, Jens (26); Mandac, Lovro (25); Mergen, Hans-Joachim (20); Merkel, Angela (25); Nemetschke, Alfred (14); Otto, Alexander (6,7,8,9,10); Otto, Peter (14); Prior, Thorsten (14); Roeding, Cyriac (26); Salzmesser, Angela (25); Sanktjohanser, Josef (25); Souque, Lionel (26); Storch, Jerry (26); Than, Rolf (14); Thein, Thomas (8); Weiss, R. Roger (14); Wohlers, Sebastian (4); Wollweber, Dirk K. (14); Zeiselmaier, Stefan (16).

 

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