Der Immobilienbrief Nr. 287

Der Immobilienbrief Nr. 287

Im Editorial befasst sich Werner Rohmert kurz, wenn auch ohne den gebührenden Ernst, mit Wahlkampfstrategie und der Hilflosigkeit angesichts von Ideen wider den gesunden Volkswirtschafts-Verstand. Geschichtsanpassung ist ein weiteres Thema. Den „Schmunzler“ des neuen Jahres brachte die Investitionsstatistik. Selten hatten Prognosen so kurze Beine. (Seite 1)

  • ·Statements zum Jahresauftakt: Wir haben Branchenteilnehmer gefragt wie die Erwartungen für 2013 sind. Geantwortet haben u.a. Marcus Kraft, Dr. Joachim Wieland, Tim Krömker, Otmar Knoll, Dr. Andreas Kneip und Wolfgang Dippold. (Seite 2)

 

  • ·BulwienGesa Index 1975-2012 – Dynamik wie in den 80er Jahren. 2012 war für Wohnen und Gewerbe wieder ein positives Jahr. Alle untersuchten Immobiliensegmente konnten Wertzuwächse erzielen. (Rohmert, S. 8)

 

  • ·Büromärkte 2012 – Vermietungsmärkte im Konjunktursog: Die Umsätze kühlten sich 2012 deutlich ab, liegen aber dennoch im Zehnjahres-Schnitt. (Eberhard, S. 10)

 

  • ·Frankfurter Büromarkt 2012 – Bestes Ergebnis seit 2007: Frankfurt war der Stern unter den Bürovermietungsmärkten 2012. Die Mainmetropole konnte ihren Umsatz deutlich verbessern. (Eberhard, S. 13)

 

  • ·Büromarkt Hamburg – 2012 Minus 20%: Das verlangsamte Wachstumstempo der Hamburger Wirtschaft trägt auch auf dem Büromarkt Rechnung. (Richter, S. 14)
  • ·Investmentmarkt mit Jahresendralley: Aus Umsatzrückgang wurde schnell Umsatzsprung: Da wunderten sich auch die Researcher – Ende 2012 steht doch ein deutlich Plus auf der Investmentuhr. (Rohmert, S. 16)

 

  • ·Weltweite Immobilienmärkte – Märkte hängen an US-Nabelschnur: JLL Chef-Researcherin gab auf der JLL-Jahrespressekonferenz einen kurzen Überblick über die globalen Entwicklungen. Neben den Problemen in der Eurozone beeinträchtigt zum Jahresende die US-Haushalts-Klippe die Stimmung. (Rohmert, S. 18)

 

  • ·Deka-Wohnimmobilien: Ein Preisanstieg begründet noch keine Blase: Deka-Research zeigen, warum die viel diskutierten Anstiege bei Wohnimmobilienpreisen noch kein Grund zur Besorgnis sind. (McCartney, S. 20)

 

  • ·Anlegerorientierte Fonds schlagen Markt: In schwierigem Umfeld Rekorde erzielen: Der Absatz geschlossener Fonds ist mau. Am Anleger liegt es nicht, wie Erfolgsstories zeigen. (Rohmert, S. 22)

 

  • ·Branche wehrt sich gegen Blasen-Diskussion: VDP und Deka sehen keine Überspitzung: Auch der VDP schlägt in die gleiche Kerbe wie die Deka Analysten. Verwerfungen sind nur in einzelnen Segmenten erkennbar. (Rohmert, S. 22)

 

  • ·Wohnungsnot in der Hansestadt: Deutlicher Anstieg bei Genehmigungen sorgt kaum für Entlastung. Die Hansestadt ächzt unter der Wohnungsnot. Die Umnutzung von Büro in Wohnen scheint auch keine Lösung zu sein. (Hoffmann, S. 23)

 

  • ·Gelingt MPC Restrukturierung? Der einstige Branchendino MPC ist ins Straucheln geraten. Derzeit mehren sich Gerüchte zum Überleben des Initiators. (Rohmert, S. 24)

 

  • ·MainTor Porta erreicht Vollvermarktung: Union Investment nun Alleinmieter: Das MainTor Areal nimmt immer mehr Formen an. Die Entwicklung der DIC ist erfolgreich in der Vermarktung. (Eberhard, S. 26)

 

  • ·Im Gespräch – Dr. Marcus Disselkamp: Immobilien verlangen waches Verständnis. (von Schönfels, S. 26)

 

  • ·IW Köln fordert – Städte müssen in die Höhe wachsen: Die Blasen-Diskussion verstellt den Blick auf die wirklich wichtigen Probleme, meint das IW Köln. Wie kann Wohnraum in Großstädten bezahlbar bleiben? (Krentz, S. 28)

 

  • ·IW Köln (2) – Ansturm ausländischer Investoren auf deutschen Immobilienmarkt ist nur gefühlt: Ausländische Investoren treiben die Immobilienpreise in die Höhe, sodass sich viele Bürger das Wohnen in bestimmten Regionen bald nicht mehr leisten können. (Krentz, S. 29)
  • ·Wohnbauaktivitäten im Frankfurter Umland – Neubautätigkeit gestiegen. 10.000 Wohnungen kann der Frankfurter Speckgürtel noch vertragen. Bouwfonds plant Wohnungen in Kostheim. (Winckler, S. 30)

 

 Unternehmen, die in dieser Ausgabe genannt werden

ADAC (14), Aengevelt (13,25,29), AEW Europe (24), alfatraining (19), altigi (14), Apcoa (24), aurelis Real Estate (2,4,16), Bayerische Architektenversorgung (25), Bayerische Versorgungskammer (25), Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Hamburg Steindamm KG (22), Becken Holding (24), BNPPRE (15,16,17,18,21,24,25,29), Bouwfonds (20,30), BulwienGesa (8,9), Catella Property (19), Catella Real Estate (4,6,7,16), CBRE (15,22), Colliers (6,16), Commerz Real (19), Commerzbank (6), Computer Bild (14), Corpus Sireo (16), Cushman & Wakefield (13,14,17), D.A.S. (29), Deka (4,13,16,19,21,22,24,29), Deutsche Bank (6,15,21), Deutsche Telekom (16), DFV (5), DIC Asset (12,26),DIC Onsite (9), DIFA (17), Dresdner Bank (6), E.on Best Service (22), Easynet (14), Ebertz & Partner (11), ECE (25), Engel & Völkers (14,15), fairvesta (6,12,15), Fortis Bank (21), Fressnapf (6), Garbe (18), GE Real Estate Property (29), Gebit Solutions (22), Goldman Sachs (15), Greif & Contzen (25), Grossmann & Berger (14), GSW (17), Heinrich Schmid (21), Highstreet (15), Hubert Burda (16), Immac (5), immobilis GmbH (26,27), Internos (21), Invesco Advisors (19), Invoco Helpline Communation (29), IVG (26), IW Köln (28,29), Jebensmensching LLP (22), Jones Lang LaSalle (10,12,13,14,16,17,18,19), Karstadt (15,16), Linde AG (30), Lone Star (16), Lloyd Fonds (25), Lurgi AG (14), Meag (29), Morgan Stanley (17), MPC (24,25), Natixis (24), Nowy Styl Deutschland (25), Pilot Hamburg (14), Praktiker (14), Primark (25), Projekt Investment Gruppe (6), Q-Park (24), Quantum (22,24), Real I.S. (9,22), RICS (17), Rödl & Partner (22), Roxem assets GmbH (16), RREEF (15), RWE (10), Savills (13,14,15,19), Scope (17), SEB (21), Sharp (14), Signa (15,16), Sontowski & Partner (2), Targareal Consulting (23), TeamBank (2), TFL (19), Thomas Daily (16), TIAA-CREF (21), TLG (16), Union Investment (17,22,26), Universitäts- und Stadtbibliothek Köln (25), vdp (22), VGF (3), VIB Vermögen (24), Vodafone (14), Volkswagen AG (16), Warburg Henderson (27), Wikipedia (15), Wire real estate Management (21),Xing (14), ZBI Zentral Boden Immobilien AG (4,5,17).

 

 Personen, die in dieser Ausgabe genannt werden:

 

Brinkhege, Anton (16); Brühl, Martin (17); Bulwien, Hartmut (8); Cumitz, Olaf (30); Dippold, Wolfgang (6); Disselkamp Dr., Markus (26,27,28); Fischer, Heiko (15); Fürstenberg, Klaus (5); Grütz, Markus (9); Hansen, Matthias (24); Hinrichs, Hela (18); Höller, Ulrich (26); Horstmann, Oliver (14,16); Ital Dr., Bernd (5); Knapmeyer, Torsten (4); Kneip Dr., Andreas (4); Knoll, Otmar (6,22); Kraft, Markus (4,5); Krömker, Tim (5); Meißner, Dirk (5); Münzing, Mark (5); Rehberg, Andreas (14); Scheunemann, Helge (14); Schönfels von, Hans-Kaspar (28); Stefes, Thomas (16); Voigtländer, Prof. Michael (29); Wallner, Peter (12); Weck, Petra (9); Wieland Dr., Joachim (2).