Top-Wohnimmobilien bleiben gefragt

Seitdem niedrige Zinsen und fehlende Alternativverzinsungen die Wohnimmobilie rentierlich gemacht haben, steigen die Preise und Mieten in den Metropolregionen stetig. Unbeeindruckt davon entwickelten sich die Preise für Top-Wohnimmobilien in den wichtigsten Städten weltweit seit Jahren stetig nach oben. Im indonesischen Jakarta stiegen zum Beispiel die Preise innerhalb eines Jahres um 37,7%.

Insgesamt sind die Preise im vergangenen Jahr um 6,9% gestiegen. 2012 waren es noch 6%. 30 Städte untersucht Knight Frank regelmäßig und ermittelt aus den aktuellen Wohnimmobilienpreisen den Prime Global Cities Index, der im vierten Quartal 2013 um 2% gestiegen ist. Eine typische Luxuswohnimmobilie ist aktuell 34,1% mehr wert als im zweiten Quartal 2009.

Neben Jakarta sind auch die Preise in Dublin und Dubai mit 17,5% und 17% stark gestiegen. Allerdings sind in beiden Städten die Preise in der Vergangenheit auch um über 50% gefallen. In Asien präsentiert sich der Markt sehr unterschiedlich, denn die Maßnahmen zur Abkühlung der Preisspirale in 2012 und 2013 haben nicht an allen Standorten gleichermaßen gegriffen. So haben sich Luxuswohnimmobilien in Peking 2013 um 17,1 Prozent weiter verteuert, während die Preise in Hongkong im gleichen Zeitraum um 2,2 Prozent gesunken sind. Obwohl der Index 2013 den Vorjahreswert überflügelt hat, scheint sich das Blatt langsam zu wenden und Luxuswohnimmobilien in den wichtigsten Städten die Märkte auf mittlerem Qualitäts- und Preisniveau nicht mehr mit so deutlichem Abstand wie zuvor abzuhängen. In den vier Top- Finanzzentren Hongkong, London, New York und Singapur lag 2013 lediglich in New York die Preissteigerung am Spitzen- über dem Durchschnittsmarkt.