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Grünwald: Die stichtagsbezogene Bewertung des London-Immobilienportfolios der KGAL zum 31.12.2011 durch das Sachverständigenbüro DTZ zeigt eine durchweg positive Entwicklung: Mit zweistelligen Wertzuwächsen der Immobilien Francis House und 30 Park Street – für das Fondsobjekt des PropertyClass England 1 nach drei Jahren 30% und für das Objekt des PropertyClass England 2 nach zwei Jahren 15%. Die Gebäude profitieren sowohl von den guten Mietprognosen für London – DTZ sieht die Mieten bis 2015 jährlich um 5% steigen – als auch von der hohen Nachfrage für Immobilien in zentraler Lage. Die langfristigen Mietverträge mit Mietern sehr guter Bonität treffen ebenso den Nerv potentieller Investoren. Vor diesem Hintergrund ist auch für die Immobilie 60 Gracechurch Street – PropertyClass England 3 – mit dem Hauptmieter Allianz Services (UK) eine Wertsteigerung zu erwarten. Der dritte Englandfonds der KGAL befindet sich aktuell in der Platzierung.
Hamburg: Die HCI Capital AG hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2011 im Neugeschäft ein Eigenkapitalvolumen von rd. 86,6 Mio. Euro erzielt. Mit einem investierten Eigenkapital von rd. 58 Mio. Euro bei neuen Schiffsfonds und einem signifikanten Anstieg des Platzierungsergebnisses im Immobilienbereich auf rund 28,6 Mio. Euro hat die HCI Gruppe im Neugeschäft gegenüber dem Vorjahr rund 8,3% zugelegt.
Im Gesamtmarkt der geschlossenen Fonds bewegen sich die Platzierungszahlen auf niedrigem Niveau. Trotz dieser schwierigen Rahmenbedingungen konnte die HCI Gruppe 2011 86,6 Mio. Euro platzieren und damit ihr Neugeschäft im Vergleich zum Vorjahr gegen den Markttrend steigern. Insbesondere im Jahresendgeschäft hat die HCI Gruppe mit rund 27,5 Mio. Euro investiertem Eigenkapital im 4. Quartal 2011 deutlich zugelegt. Das Quartalsergebnis lag damit rund 9,8 Mio. Euro über dem des Vorquartals (Q3 2011) und rd. 17 Mio. Euro über dem des Vorjahresquartals (Q4 2010).
Hinzu kommen Beiträge in Höhe von rund 20 Mio. Euro, die Anleger zur Sicherung von Bestandsfonds investiert haben. Dieser Betrag hat sich damit gegenüber dem entsprechenden Vorjahreswert von rund 47 Mio. Euro mehr als halbiert.
Schiffsinvestments waren im Jahr 2011 unverändert die stärkste Assetklasse im Neugeschäft der HCI Gruppe: Anleger investierten 58 Mio. Euro in neu aufgelegte HCI Schiffsfonds. Damit konnte die HCI Gruppe im abgelaufenen Geschäftsjahr insgesamt fünf Schiffsfonds vollplatzieren. Derzeit bietet HCI in diesem Segment den Dachfonds HCI Aufbauplan 10 Schiff an, der breit gestreut in Schiffe investiert. Weitere Schiffsinvestments sind für das 2. Quartal 2012 in Vorbereitung.
Mit dem Immobilienfonds HCI Berlin Airport Center hat die HCI Gruppe die Platzierungen im Bereich Immobilien gegenüber dem Vorjahr signifikant gesteigert. Der Fonds investiert in eine Büroimmobilie am neuen Berliner Flughafen und konnte im Januar 2012 geschlossen werden. Aktuell noch im Vertrieb ist der Fonds HCI Wohnkonzept Hamburg, der Anlegern die Möglichkeit bietet, in eine sich im Neubau befindliche Wohnanlage in Hamburg-Lurup zu investieren. Insgesamt hat HCI im Produktbereich Immobilien im vergangenen Jahr 28,6 Mio. Euro Eigenkapital und damit 27,1 Mio. Euro mehr als
im Vorjahr platziert.
Tübingen: fairvesta hat sein Beteiligungsangebot Mercatus IX nach nur 9 Monaten erfolgreich platziert. Insgesamt konnte über 125 Mio. Euro Eigenkapital eingeworben werden. Insgesamt haben sich rund 2.400 Anleger an Mercatus IX beteiligt.
Hamburg: Die TAG Immobilien AG hat ihre Anteile an der ESTAVIS AG in Höhe von 20% zu einem attraktiven Preis veräußert. Die Transaktion wurde Ende Januar durchgeführt und über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die TAG Immobilien AG bleibt der ESTAVIS AG auch nach der Veräußerung ihrer Beteiligung partnerschaftlich verbunden und wird weiterhin mit dem Unternehmen projektbezogen zusammenarbeiten.
Grünwald: Die KGAL GmbH & Co. KG platzierte im Jahr 2011 insgesamt 494 Mio. Euro Eigenkapital. Damit konnte das Ergebnis aus 2010 mit 473,3 Mio. Euro noch mal verbessert werden. Die Summe der Investitionen institutioneller Investoren beläuft sich auf 383 Mio. Euro, 111 Mio. Euro kommen aus Publikumsfonds und Private Placements. Die Assetbereiche Immobilien und Infrastruktur führen mit zusammen 447,2 Mio. Euro die Rangliste an.
Auch das Gesamtinvestitionsvolumen über alle Assetbereiche stieg deutlich in 2011: Das Neugeschäftsvolumen belief sich auf 1.260,3 Mio. Euro. Damit erhöhten sich die Assets under Management (durch die KGAL verwaltete Investitionsobjekte) auf insgesamt 6.169,2 Mio. Euro zum 31.12.2011.
Berlin: Die ECE-Tochter PPMG meldet neue Vermietungserfolge am Potsdamer Platz. Als neuer internationaler Mieter bezieht die Sydbank im Juli das erste Obergeschoss des Kollhoff-Tower am Potsdamer Platz 1.
Im gleichen Gebäude vergrößert sich auch die Kanzlei Olswang und bezieht im März eine weitere Mietfläche im 15. Obergeschoss. Damit gibt es im Kollhoff-Tower nur noch eine freie Etage. Insgesamt umfassen die beiden Neuvermietungen eine Fläche von mehr als 1.300 qm.
Hamburg: Die HIH Hamburgische Immobilien Handlung mbH hat die Büroimmobilie „Kraftwerk Hamburg“ in Altona nach einer Gebäudeaufstockung von 3.000 qm erneut voll vermietet. Insgesamt besitzt das exklusiv für die Warburg – Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH gemanagte Objekt rund 10.000 qm loftartige Gewerbefläche, die an Unternehmen verschiedener Branchen wie Medien, Maschinenbau und IT-Dienstleistungen vermietet sind.
Neuester Mieter von 660 qm Büroflächen ist die Firma Oschatz GmbH. Der Mieter wurde von CBRE betreut. Zudem konnte die Nachvermietung der zum Ensemble gehörenden Gastronomieflächen mit rund 500 qm sicher gestellt werden. Hier wird der bekannte Hamburger Gastronom Milenko Gavrilovic im Frühjahr d. J. ein weiteres Restaurant eröffnen.
Karlsruhe: Patrick Anis (25) ist neuer Büroleiter bei Engel & Völkers Commercial Karlsruhe. Zuvor leitete er den Bereich Gewerbeimmobilien eines großen lokalen Maklerhauses.
Bei Engel & Völkers Commercial Karlsruhe liegt der Schwerpunkt bisher auf dem Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern. Zukünftig soll auch das Investmentgeschäft sowie der Markt für Industrie-, Büro- und Einzelhandelsflächenvermietungen stark vergrößert werden.
Hof: Ein Privatinvestor erwirbt das Objekt „Galeria Kaufhof“, Altstadt 26-30, von einem Joint Venture aus AREA Property Partners und Rida Developments. Jones Lang LaSalle hat die Transaktion im Auftrag der
Verkäuferseite beratend begleitet.
Die 1959 errichtete und 1964 erweiterte Immobilie mit rund 16.000 qm Nutzfläche befindet sich auf
einem mehr als 4.000 qm großen Grundstück in bester Innenstadtlage. Alleiniger Mieter der
Liegenschaft ist die Galeria Kaufhof GmbH.
Frankfurt: Der angekündigte Kauf des weltweit größten gemanagten Netzwerkes unabhängiger Gewerbeimmobilienunternehmen, NAI Global, durch C-III Capital Partners LLC (C-III) wurde abgeschlossen. Mit der Transaktion soll die Errichtung eines voll integrierten Dienstleistungsunternehmens für Gewerbeimmobilien unterstützt werden, das in Märkten rund um die Welt tätig sein wird. Die NAI apollo group ist der exklusive Netzwerk-Partner von NAI Global in Deutschland.
C-III Capital Partners LLC ist ein führendes Dienstleistungsunternehmen im Bereich gewerblicher Immobilien und bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten. Hierzu zählen das „Servicing“ von Primär- und Sonderkrediten, Kreditvergaben, Fondsmanagement von besicherten Schuldverschreibungen (CDOs), Unternehmensbeteiligungen, Eigentumsrechtsversicherungen und Property Management. C-III wird geleitet von Andrew L. Farkas, der zuvor die Insignia Financial Group, Inc. (NYSE:IFS) gegründet hat und dem Unternehmen als Chairman und CEO vorstand. Der Hauptsitz von C-III befindet sich in Irving (Texas). Niederlassungen unterhält das Unternehmen in New York, Greenville, South Carolina, McLean, Virginia, Chicago, Illinois, Dallas, Texas und Nashville, Tennessee.
NAI Global wird weiterhin als eigenständiges Unternehmen unter seinem bestehenden Management geführt. C-III wird das Wachstum von NAI Global beschleunigen und den Fokus für die weitere Geschäftsentwicklung auf die wichtigsten strategischen Standorte wie New York, London, Singapur sowie weltweit weiteren erstklassigen Geschäftsstandorten legen.
Das Unternehmen wird zudem in das Wachstum und den Erwerb von Unternehmen investieren und dafür auch Angebote des Kapitalmarkts wahrnehmen, während es weltweit seine Dienstleistungen in den Bereichen Asset Management, Property Management, Projekt Management und Facility Management sowie Valuation weiter ausbaut.
Hamburg: Die bilinguale Kindertagesstätte Villa Luna GmbH mietet ca. 700 qm Fläche am Kapstadtring 2 über Grossmann & Berger. Außerdem wird Ende 2012 Allianz Deutschland AG dort einziehen.
Die Kindertagesstätte Villa Luna wird eine flexible Betreuung am Kapstadtring anbieten. Das bietet den Mitarbeitern der Allianz und weiterer Unternehmen in der City Nord die Möglichkeit, Beruf und Familie mit einem flexiblen Betreuungskonzept zwischen 7 und 20 Uhr zu vereinbaren.
Berlin/Potsdam: Die Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH und die Engel & Völkers Fischer Immobilien GmbH Potsdam, verstärken ihre Geschäftsführung: Neben dem geschäftsführenden Gesellschafter Günter Th. Fischer trat zum 1. Februar 2012 Dr. Friedrich-Carl Wachs (51) in die Geschäftsführung beider Gesellschaften ein. Die Unternehmen sind mit drei Wohn-Immobilienshops in Berlin (Friedrichstraße, SONY-Center und Spandau) sowie einem Gewerbebüro und einem Wohn-Immobilienshop in Potsdam vertreten.
Hamburg: Die TNT Mehrwertlogistik GmbH mietet ein Gewerbeobjekt mit 1.234 qm Gesamtnutzfläche am Neuländer Gewerbepark 6 über Engel & Völkers. Die Immobilie verfügt über 1.049 qm Lagerfläche sowie über Büro- und Sozialräume mit 185 qm. Das Gebäude dient zukünftig zur Lagerung und als Versandstandort von Kurier- und Expressdienstleistungen.
Wiesbaden: Die POLARES Real Estate Asset Management GmbH (POLARES REAM) hat das Asset Management sowie das technische Asset Management und das Transaktionsmanagement für einen Immobilienbestand in Wiesbaden übernommen. Beauftragt wurde die POLARES REAM vom zuständigen Insolvenzverwalter. Ziel ist, den Leerstand der Büroimmobilie im Zentrum von Wiesbaden-Walluf von derzeit ca. 70% zu senken und den Exit vorzubereiten.
Frankfurt/Dresden: Aus drei werden eins: Die bislang selbständigen Kanzleien Döderlein Hefflinger & Partner sowie Damlachi & Hahn Rechtsanwälte haben sich mit der Kanzlei SNP Schlawien zusammengeschlossen. Die neue, fusionierte Sozietät firmiert nunmehr unter SNP Schlawien Partnerschaft und zählt deutschlandweit rund 60 Spezialisten (Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und Notare). Durch den Zusammenschluss erhöht sich die Anzahl der Standorte auf insgesamt sieben, neu hinzugekommen sind die Büros in Frankfurt am Main und Dresden. Zudem ist die Kanzlei auch in Mailand vertreten. Der Stammsitz von SNP Schlawien Partnerschaft bleibt auch nach dem Zusammenschluss in München.
München: Mit Wirkung vom 1.10.2011 sind Maximilian von Glasenapp (45) und Volker Schickram (43) Geschäftsführer der Colliers Valuation GmbH Chartered Surveyors. Gemeinsam verantworten sie dort den Bereich der deutschlandweiten Bewertung von Immobilien. Bevor von Glasenapp zu Colliers stieß, arbeitete er als selbstständiger Sachverständiger und war als Planungsleiter bei Alpine Bau beschäftigt.
Volker Schickram war vor Colliers Sachverständiger u. a. bei der VR-Wert GmbH und der Eurohypo AG. Im Dezember 2011 wurde Volker Schickram vom Berufsverband der Royal Institution of Chartered Surveyors zum „Professional Member of RICS“ (MRICS) ernannt.
Erlangen: Die GRR Real Estate Management GmbH (GRR REM) hat Andreas Herdan (43) als Leiter Transaktionsmanagement eingestellt. Er wird die An- und Verkäufe von Einzelhandelsimmobilien der GRR REM im gesamten Bundesgebiet verantworten und soll den Bereich Transaktionsmanagement stärken und weiter ausbauen. Herdan kommt von der Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Coburg mbH, wo er seit 2010 den Ansiedlungsservice leitete. Von 2007 bis 2010 war der Diplom-Betriebswirt (FH) bereits schon einmal für GRR REM im Bereich der bundesweiten Akquisition von Einzelhandelsimmobilien tätig.
Andreas Herdan verfügt über eine rund 15jährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Vor seiner Zeit bei GRR REM war er u.a. Immobilienbewerter bei der AMB Generali Immobilien GmbH (heute: Generali Deutschland Immobilien GmbH). Er ist zudem Experte für den An- und Verkauf und die Vermarktung von Einzelhandelsimmobilien sowie Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten, unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.
Manchester: Invesco Real Estate (IRE) erwirbt für den Invesco Real Estate – UK III Fund das Bürogebäude ‚1 New York Street‘ im Zentrum für 41,65 Mio. GBP vom britischen Immobilienunternehmen Bruntwood. Dieser Fonds ist nur deutschen institutionellen Anlegern zugänglich.
Das ca. 10.000 qm umfassende Gebäude wurde im September 2009 fertiggestellt und ist langfristig an mehrere bonitätsstarke Unternehmen, wie z.B. ADT Fire and Security Plc, Marks and Clerk LLP und CNA Insurance Company zu aktueller Marktmiete vermietet.
Stockholm: The Carlyle Group erwirbt ein gemischtes Büro- und Wohnimmobilienportfolios mit Premiumlage im Zentrum für 337 Mio. Euro vom schwedischen Pensionsfonds Vasakronan.
Die Akquisition wurde durch Carlyles dritten paneuropäischen Immobilienfonds, Carlyle Europe Real Estate Partners („CEREP“) III, der im Juni 2008 mit einem Eigenkapital von 2,2 Mrd. Euro final geschlossen worden war, durchgeführt.
Das Portfolio liegt am Nacka Strand und besteht aus 16 Grundstücken, die 49 Gebäude mit einer Gesamtvermietungsfläche von 197.775 qm umfassen. Zusätzlich stehen 2.000 Parkplätze zur Verfügung.
Berlin: Die ECE hat das Management der Hallen am Borsigturm in Berlin-Tegel übernommen. Das 1999 eröffnete Center umfasst rund 45.000 qm Verkaufsfläche sowie ca. 15.000 qm Bürofläche, ca. 7.500 qm für ein Hotel und ca. 5.000 für ein Kino. Das Shopping-Center verfügt über 115 Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Zu den Mietern zählen u. a. Media Markt, Rewe, H&M, Strauss Innovation, Esprit, TK Maxx und Intersport Voswinkel. In einem Parkhaus stehen rund 1.600 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Architektonisch besonders reizvoll ist die einzigartige Gestaltung des Shopping-Centers, das nach den Plänen der Architekten Claude Vasconi und Dagmar Groß in die historischen Lokomotivbauhallen der ehemaligen Borsigwerke integriert wurde.
