Die CAERUS Debt Investments AG (vormals: SIGNA Real Estate Ad-visory AG) hat nur kurze Zeit nach der erfolgreichen vollständigen Übernahme des Unternehmens durch das Management um Michael Morgenroth für den ersten von der Gesellschaft beratenen Kredit-fonds eine feste Eigenkapitalzusage über 20 Mio. Euro als Seed-Investment von der auf Vermögens-verwaltung spezialisierten Schweizer Privatbank Reichmuth & Co. erhalten.
Der Kreditfonds nach luxemburgischem Recht mit einem Zielvolumen von 300 Mio. Euro konzentriert sich auf Immobilienfinanzierungen mit LTVs (loan-to-value) im Bereich von 50–80 Prozent. Der regio-nale Fokus liegt auf dem deutschsprachigen Raum (Deutschland, Österreich, Schweiz), es kommen aber auch Finanzierungen in den Benelux-Ländern in Betracht. Gezeichnet werden kann der Fonds ab einem Mindestanlagebetrag von 10 Mio. Euro, die angestrebte Ausschüttungsrendite liegt bei 6–7 Prozent p.a.
Michael Morgenroth, CEO der CAERUS Debt Investments AG: „Wir freuen uns über das der CAERUS Debt Investments AG entgegengebrachte Vertrauen und sehen unsere Einschätzung bestätigt, dass nun auch europäische Investoren zunehmend Real Estate Debt als attraktive Assetklasse für sich entdecken. Im internationalen Vergleich hat insbesondere der deutschsprachige Raum hier ja noch Nachholbedarf. Die Veränderungen im regulatorischen Umfeld – Stichworte ‚Basel III‘ und ‚Solvency II’ – reduzieren die Fremdkapitalbereitstellung seitens der Banken und verteuern gleichzeitig für Versi-cherungen die Anlage in Eigenkapital. Innovative Investoren beschäftigen sich daher mit alternativen Investmentmöglichkeiten, wie zum Beispiel Real Estate Debt.“
Im Anschluss an den Management-Buy-Out hat die CAERUS Debt Investments AG auch ihre Aktio-närsbasis verbreitert. Neben dem CIO Dr. Patrick Züchner zählen nun auch die Reichmuth & Co. Hol-ding AG, Muttergesellschaft der gleichnamigen Schweizer Privatbank Reichmuth & Co. sowie die Du-puis Asset Management aus Berlin zu den Aktionären der Gesellschaft.
