Amsterdam/Utrecht: Die Catella Real Estate AG verkauft aus dem Portfolio des auf Nachhaltigkeit fokussierten Sondervermögens „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ das Gebäude Middenlaan 14-16 in Amsterdam. Das Kapital aus dem Verkauf wird reinvestiert in den Erwerb eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Utrecht.
Die Gewerbeimmobilie in Amsterdam verfügt über 5.490 qm Bürofläche sowie 1.090 qm Lagerfläche. Aufgrund der nicht mehr zeitgemäßen Flächenqualität des 1972 erstellten Gebäudes entschloss sich Catella zum Verkauf des Objekts. „Der niederländische Immobilienmarkt befindet sich auf Erholungskurs. Die gute Performance zeigt sich auch in der günstigen Marktsituation, die nun mit dem Verkauf gewinnbringend genutzt werden konnte“, sagt Henrik Fillibeck, Vorstandsmitglied der Catella Real Estate AG.
Das Kapital wurde reinvestiert in das Wohn- und Geschäftshaus „Oudegracht 152 – 156 / Vinkenburgstraat 17“ in Utrecht, das über knapp 3.500 qm Nutzfläche verfügt und auf einem 1.200 qm großen Grundstück steht. Die Flächen verteilen sich auf 1.455 qm Wohnfläche, 1.250 qm Einzelhandel sowie 789 qm Gastronomie.
„Die niederländische Konjunktur ist derzeit auf Erholungskurs. Das schlägt sich auch auf den Einzelhandelsmarkt nieder. Alle Indizes zeigen, dass die Niederländer wieder bereit sind, mehr Geld für den Konsum auszugeben. Davon profitieren, durch den Ankauf des modernen Wohn- und Geschäftshauses, nun auch unsere Investoren. Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Stadtteil „Binnenstad“ im Zentrum von Utrecht an der Oudegracht, dem bekanntesten Kanal der Stadt, welcher gleichzeitig die 1A-Einzelhandelslage darstellt und über eine hohe Anzahl an Restaurants, Cafés und Bars verfügt. Das Re-Investment in eine Wohn- und Einzelhandelsimmobilie ist eine hervorragende Möglichkeit das Portfolio weiter zu diversifizieren und Risiken zu streuen. Durch Verkauf eines reinen Bürogebäudes und Ankauf einer gemischt genutzten Immobilie kann die Diversifizierung in Einzelhandel und Wohnen weiter ausgebaut werden. Weiterhin wird mit Utrecht ein neuer Standort im Ballungsgebiet Randstad, einer Metropolregion in Europa, erschlossen“, so Henrik Fillibeck.