E&G Financial Services GmbH startet mit neuem Immobilien-Projektentwicklungsfonds

München: Mit Beginn der Investitionsphase des institutionellen Immobilien-Projektentwicklungsfonds E&G Bridge Equity Fonds II GmbH & Co. KG setzt der Fondsmanager E&G Financial Services GmbH seine Produktlinie im Leistungsbereich der strukturierten Investition in Immobilien-Projektentwicklungen fort.

Mit einem zugesagten Eigenkapital im hohen zweistelligen Millionenbereich wird der Spezial-AIF planmäßig bis Ende 2018 in eine größere Anzahl von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Immobilien-Projektentwicklungen mit einem angestrebten Volumen von ca. 500 Mio. Euro an wirtschaftlich attraktiven Immobilienstandorten in Deutschland investieren.

Der E&G Bridge Equity Fonds II folgt dabei dem Grundsatz der Investition in Immobilien-Projektentwicklungen im Rahmen der Co-Investment-Stellung (Partnering-Ansatz).

Zentrales Alleinstellungsmerkmal ist eine projektbezogene und exklusive Zusammenarbeit mit erfahrenen Projektentwicklern. Im Rahmen der angestrebten Portfoliostruktur erfolgt zudem neben der Investition in verschiedene Immobilien-Entwicklungen an ausgewählten Metropolstandorten auch eine Diversifizierung im Hinblick auf unterschiedliche Nutzungsarten und die Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Projektpartnern (mehrdimensionale Diversifikation). Die Eigenkapital-Beteiligung des Fonds an Ziel-Projektentwicklungen weist zudem mezzanine Strukturmerkmale unter Abbildung von Preferred Return-Strukturen bei einem ausgewogenen Chancen-Risiko-Profil auf.

Der neue BaFin-regulierte Fonds folgt damit der Fondsphilosophie des bereits erfolgreich investierten und gemanagten Vorgängers „E&G Bridge Equity I“ mit einem kontrollierten Gesamtportfolio bestehend aus 10 Projekten und einem realisierten Gesamtvolumen von insgesamt rd. 800 Mio. Euro, welcher im 4. Quartal 2016 wirtschaftlich sehr erfolgreich beendet wird.