Bergisch Gladbach: Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH einen neuen Publikums-AIF aufgelegt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erteilte am 16. September eine entsprechende Vertriebsfreigabe. Das Beteiligungsangebot HAHN Pluswertfonds 166 investiert mit einem Gesamtvolumen von 17,3 Mio. Euro in einen langfristig vermieteten BAUHAUS Baumarkt mit Gartencenter. Der im Jahr 2015 neu errichtete Bau- und Heimwerkermarkt befindet sich in Bonn. Die Mietfläche beträgt rund 10.700 qm. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von rund 26.700 qm sind ca. 255 ebenerdige PKW-Stellplätze ausgewiesen.
Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 166 beläuft sich auf 10,0 Mio. Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zzgl. 5% Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Ein sehr langfristiger Mietvertrag bis zum Jahr 2030 mit Verlängerungsoptionen lässt eine stabile Rendite erwarten. Die konservative Kalkulation des Angebots zeigt sich u.a. in der Fremdfinanzierungsquote von nur 41% und einem anfänglichen Tilgungssatz in Höhe von 2%. Die anfängliche, ab 2017 geplante Ausschüttung liegt bei 5,25% und wird quartalsweise ausgezahlt. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31.12.2030 befristet.