Hamburg: Die HIH Global Invest GmbH hebt die Auszahlungsprognose für den im Vertrieb befindlichen Immobilienfonds „HIH Global Invest 05 – Österreich“ von 5,75% auf 6% p.a. für die Jahre 2011 bis 2017 an. Der Grund für die höhere prognostizierte Auszahlung ist eine vertragliche Anpassung der Mieten auf Basis des österreichischen Verbraucherpreisindex. Dieser ist mit 3,6% im vergangenen Jahr deutlich stärker gestiegen als in der Fondsprognose mit 2% p.a. kalkuliert. Der verbleibende Anteil der zusätzlich entstehenden Liquidität wird der Liquiditätsreserve zugeführt.
Der „HIH Global Invest 05 – Österreich“ investiert in eine moderne, vollständig vermietete Büro- und Geschäftsimmobilie in Wien. Mieter sind die staatsnahe BBRZ–Gruppe sowie die zum Rewe-Konzern gehörenden Einzelhandelsketten Billa und Bipa.
Nach der Anhebung der Auszahlungsprognose sind für die Jahre 2011 bis 2019 Auszahlungen von 6% p.a., in den darauf folgenden Jahren 6,25% p.a. vorgesehen. Anleger können aufgrund des Doppelbe-steuerungsabkommens während der Haltephase bis zu einer Anlagesumme von 45.000 Euro steuerfreie Erträge erzielen, sofern der Investor keine weiteren Einkünfte in Österreich bezieht.
Vom Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 32,4 Mio. Euro und einem Eigenkapitalvolumen von 17,8 Mio. Euro zzgl. Agio hat die HIH aktuell etwa die Hälfte platziert. Die geplante Fondslaufzeit beträgt rund 10,5 Jahre.