Die KGAL plant für das erste Quartal 2011 ihren ersten Frankreich-Immobilienfonds für private Investoren. Als Investitionsobjekt hat sich der Grünwalder Initiator aktuell den Büroneubau „Tassigny Carnot“ in Fontenay-sous-Bois, ca. 5 km östlich der Pariser Innenstadt gesichert. Das Single-Tenant-Objekt umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 20.000 m². Mieter ist BNP Paribas – die zweitgrößte Bank der Eurozone und siebtgrößte Bank weltweit – mit einem langfristigen Mietvertrag über 9 Jahre ohne Kündigungsoption.
Die Übergabe der dem französischen Standard für Green Building entsprechenden Immobilie erfolgt am 07.10.2010. Der Standort der Immobilie zeichnet sich durch exzellente Verkehrsverbindungen aus, u.a. im öffentlichen Nahverkehr (Anbindung an die RER-Schnellbahnlinien A und E). Das Gesamtinvestitionsvolumen des geplanten Publikumsfonds wird sich voraussichtlich auf rund EUR 100 Mio. belaufen.
Weitere Immobilieninvestition für institutionelle Investoren
Für ihren Gemeinschaftsfonds mit der HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH – den Wohnimmobilien-Spezialfonds KGAL/HI Wohnen Core 2 – hat die KGAL in Frankfurt am Main investiert. Das moderne Wohnprojekt „Sunset Boulevard“ im Europaviertel Frankfurt umfasst 128 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 9.250 m² und ist ab sofort bezugsfertig. Die Neubauwohnungen wurden in energieeffizienter Bauweise errichtet und mit optimierter Heizungstechnik ausgestattet.
Der Spezialfonds richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren und investiert nur in Core-Wohnimmobilien im Einzugsgebiet ausgesuchter westdeutscher Metropolstädte. Der Fonds hat mittlerweile insgesamt Investitionen für rund EUR 205 Mio. getätigt, geplant ist ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund EUR 370 Mio. KGAL sucht demnach weitere passende Wohnungs-Portfolios – Bestand oder Neubau in der Größenordnung von EUR 10 Mio. bis 50 Mio.