Frankfurt: M7 Real Estate hat mit dem Erwerb von 23 weiteren deutschen Einzelhandelsimmobilien mit zusammen rund 50.000 qm Mietfläche die vierte Akquisitionsrunde für den Fonds M7 European Real Estate Investment Partners I (EREIP I) abgeschlossen. Bei den getätigten Investitionen handelt es sich um zwei Portfolio- und zwei Einzeltranskationen mit einem Gesamtumfang von 43 Mio. Euro. Damit steigt das Gesamtvolumen des EREIP I auf 90 Mio. Euro. Er ist damit vollständig investiert.
Bei den Objekten handelt es sich um Supermärkte, Discounter oder Fachmärkte sowie kleine Fachmarktzentren, die über elf Bundesländer verteilt sind. M7 Real Estate übernimmt für sie das Asset Management.
Insgesamt 18 Immobilien wurden von einem Verkäuferkonsortium an den Fonds veräußert. Sie sind über ganz Deutschland verteilt und weisen eine Gesamtfläche von 40.500 qm auf. Ankermieter in den einzelnen Märkten sind u.a. Rewe, Metro, KiK, das Dänische Bettenlager und Fressnapf.
Drei weitere Immobilien stammen aus dem Portfolio eines institutionellen Investors. Sie befinden sich in Calw und Westenhausen (beide Baden-Württemberg) sowie im rheinland-pfälzischen Enkenbach-Alsenborn und umfassen zusammen rund 4.250 qm. Hauptmieter sind Edeka und Netto. PAREAL Immobilien & Consulting war als Makler tätig.
Bei den Einzeltransaktionen handelt es sich zum einen um ein Objekt im niedersächsischen Obernkirchen im Sülbecker Weg 46. Die 3.491 qm Fläche umfassende Immobilie wird von Edeka genutzt. Verkäufer war ein institutioneller Investor. H.I.C. Hoffmann Immobilien-Consult war beratend tätig.
Das zweite Einzelobjekt befindet sich Am Südpark 1 im hessischen Kelsterbach nahe Frankfurt. Es umfasst 1.450 qm Einzelhandelsfläche, die ebenfalls Edeka als Mieter haben. Verkäufer hier war GRP beta S.àr.l. Cushman & Wakefield ist als Makler aktiv gewesen.
An den Transaktionen waren zudem auf Käuferseite Simmons & Simmons als juristische Berater beteiligt. Gleeds hatte die technische Due Diligence und Ambiente Environmental die Umwelt-Due-Diligence übernommen.