TH Real Estate kauft in Italien erstes Fondsobjekt

12.Mai 2016   
Kategorie: News

 

TH Real Estate hat den Retail Park Meraville für seinen European Cities Fund erworben. Die Nettoanfangsrendite belief sich dabei auf 5,96 Prozent. Verkäufer ist Orion IV European 4 S.à.r.l., eine Tochtergesellschaft des Orion European Real Estate Fund IV. Es handelt sich um den ersten Objektkauf für den am 1. März 2016 aufgelegten European Cities Fund. Der europaweit investierende offenen Immobilienfonds verfügt über Eigenkapital in Höhe von 200 Millionen Euro.

Der im Jahr 2003 eröffnete Retail Park Meraville weist eine Gesamtfläche von 35.975 Quadratmetern sowie eine sehr hohe Umsatzleistung auf, die es zu einem der zwei leistungsstärksten Retail Parks in ganz Italien macht. Der Meraville Retail Park ist durch einen vielfältigen Einzelhandelsmix aus führenden Anbietern wie COOP, Mediaworld, Leroy Merlin sowie Top-Modefilialisten wie OVS, Pittarello, Alcott und Piazza Italia geprägt. Der Vermietungsstand liegt bei 99,7 Prozent. „Mit seiner hohen Vermietungsquote, starken Umsatzleistung sowie dem Standort in der zweitreichsten Stadt Italiens erfüllt Meraville voll und ganz unsere Investitionsanforderungen für den European Cities Fund und weist attraktive Asset-Management-Chancen auf“, sagt Mario Pellò, Head of Investment Italien bei TH Real Estate.

Die Lage in Bologna, der Hauptstadt der Region Emilia Romagna, verschafft dem Retail Park Meraville ein Einzugsgebiet von fast 800.000 Einwohnern. In einem Ranking der 1.200 Regionen Europas durch das Research-Team von TH Real Estate belegte Bologna in Bezug auf Beschäftigungswachstum und -struktur, Arbeitslosigkeit, Bevölkerungswachstum sowie Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Kopf einen Platz unter den oberen zwölf Prozent. Zudem sprechen Einzelhandelsprognosen für die kommenden fünf Jahre von einem durchschnittlichen Umsatzwachstum von jährlich 1,4 Prozent, was über dem italienischen Durchschnitt liegt. „Wir sind beeindruckt von den Investment-Fundamentaldaten in Bologna und überzeugt, dass der Retail ParkMeraville einen starken Beitrag zum Fondserfolg leisten wird“, so Liz Sworn, Fondsmanager Europe bei TH Real Estate.

Der Retail Park unterstreicht die starke Präsenz von TH Real Estate in Italien mit einem Portfolio von nunmehr elf Objekten und einem verwalteten Gesamtvermögen von circa 1,3 Milliarden Euro.

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