TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Büroobjekt in Berlin

Berlin: Die TLG IMMOBILIEN AG hat den Kaufvertrag für ein Bürohaus am Kapweg 3-5 unterzeichnet. In die Transaktion investiert das Unternehmen rd. 32,1 Mio. Euro. Das Objekt wird von einem privaten Verkäufer veräußert, vermittelnd war Colliers International tätig.

Das moderne Bürohaus aus dem Jahr 1997 verfügt über sieben Etagen mit insgesamt rd. 18.200 qm Mietfläche. Der Vermietungsgrad beträgt aktuell rd. 40%, da der Verkäufer für die Immobilie zunächst eine Umnutzung vorsah und Büroflächengesuche demzufolge zurückstellte. Darüber hinaus hat der Verkäufer für die bestehenden Leerstandsflächen über die nächsten zwei Jahre eine umfangreiche Mietgarantie gegeben. Die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) im Objekt beträgt 5,9 Jahre. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 182 Pkw-Stellplätzen.