Stuttgart: Die Union Investment Real Estate GmbH hat ein projektiertes Geschäftshaus in der Königstraße von SIGNA erworben. Das Neubauprojekt ist der jüngste Neuzugang für den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa. SIGNA bleibt Projektentwicklerin bis zur geplanten Fertigstellung Ende 2017. Im Rahmen des Umbaus wird auch eine LEED Gold Zertifizierung angestrebt. Union Investment wurde bei der Transaktion durch Hogan Lovells beraten.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein umfangreiches Refurbishment des ehemaligen Karstadt-Warenhauses auf der Königstraße 27/27a mit einer Gesamtmietfläche von rund 21.700 qm. Bereits vor Entkernung des Gebäudes wurde ein Mietvertrag für einen Flagship-Store von Vodafone mit einer Mietfläche von über 900 qm abgeschlossen. Die größte Verkaufsfläche des Projektes auf 8.110 qm ist an den Fashion Retailer Primark vermietet. Mit einer weiteren Vermietung an die Drogeriemarktkette dm liegt die Vorvermietungsquote bei über 70%.
Das Objekt wird in den kommenden eineinhalb Jahren umfassend modernisiert und die Mietflächen neu konzipiert.