Der Handelsimmobilien Report Nr 195
- Editorial von Ruth Vierbuchen: Das Bundeswirtschaftsministerium hat mit Blick auf die Bedrohung von Stadt und Handel die „Dialogplattform Einzelhandel“ geschaffen. Das ist zweifellos ein wichtiger Einstieg in den Dialog zwischen Handel, Handelsimmobilienwirtschaft und Politik. Aber Stadtentwicklung erfordert noch weitaus mehr. (Seite 1)
- ICSC European Conference – Keine Angst vor den Online-Händlern: Hunderte von Teilnehmer fanden sich in diesem Jahr zur ICSC European Conference in London ein. Dabei gab es für den ICSC 2015 Grund zu feiern. Das 40. Jubiläum. Als günstiges Ohmen wertet die Shopping-Center-Industrie derzeit auch die Belebung der europäischen Wirtschaft und sieht sich als Vorhut des Aufschwungs. Die Center-Pipeline ist gut gefüllt. Im Fokus der Diskussionen stand die Frage, ob und wie der Online-Handel das Geschäft der Mieter verändert. (Seite 2)
- Das Interview: Gespräch mit Alexander Otto, Vorsitzender der Geschäftsführung der ECE Projektmanagement G.m.b.H in Hamburg und Chairman des ICSC European Advisory Board über die Folgen der Digitalsierung im Einzelhandel, die Unterschiede in den verschiedenen europäischen Ländern und die Frage, wie die Shopping-Center-Industrie auf diesen Strukturwandel reagiert.
- Retail Report – Hohe Preise wirken kaum als Investitionsbremse: Die Lage auf dem deutschen Handelsimmobilienmarkt hat sich zu Beginn des Jahres 2015 weiter gefestigt. Weil in Zeiten niedriger Zinsen lukrative Alternativanlagen rar sind, konzentrieren sich viele Investoren auf Immobilien resp. Handelsimmobilien. Die Folge sind ein knappes Angebot im Core-Segment, wachsender Anlagedruck und steigende Preise. Wie verändert das die Anlagestrategie? Und was machen die Mieter mit Blick auf den Wandel durch die Online-Konkurrenz? (Seite 9)
- Vermietungsmarkt – Kleine Verschnaufpause zu Jahresbeginn: Das Vermietungsgeschäft in Deutschlands 1A-Lagen ist im 1. Quartal 2015 verhalten gestartet und Experten gehen davon aus, dass sich das Mietpreiswachstum im 1. Halbjahr etwas verlangsamen wird. Während viele deutsche Einzelhändler mit Blick auf den Strukturwandel etwas vorsichtiger expandieren, suchen internationale Marken hierzulande ihre Chancen. (Seite 12)
- Dialogplattform Einzelhandel – Verbände fordern Allianz für lebendige Innenstädte: Der wachsende Online-Handel setzt nicht nur die Geschäfte vor Ort unter Druck. Mit den Einzelhändlern verlieren auch die Innenstädte. Diese Erkenntnis ist auch in der Bundesregierung angekommen. Am 21. April 2015 trafen sich Vertreter der Branche mit Bundeswirtschaftsminister Sigmar Gabriel zur Auftaktveranstaltung für die „Dialogplattform Einzelhandel“. (Seite 14)
- IPH Transact GmbH – Transaktionsmanagement für den Mittelstand: Die Gründung der IPH Transact GmbH in München fällt in eine denkbar günstige Zeit. Der Investmentmarkt für deutsche Handelsimmobilien boomt und selbst etablierte institutionelle Investoren investieren in eine Anlageklasse, die hierzulande früher eher als Nischen-Segment galt. Die Nachfrage ist derzeit weitaus größer als das Angebot. Doch auch wenn sich der Boom abschwächt, also in der Nach-Boom-Phase, wird das Geschäft bestehen bleiben. Das liegt aus Sicht der Gründer an der spezifischen Eigenschaft der Retail Assets als Betreiber-Immobilien. (Seite 16)
- Sonae Sierra – Projekte in Bremen und Nürnberg nehmen Gestalt: Nach dem Management-Auftrag von Union Investment für 3 Einkaufszentren in Hamburg baut Sonae Sierra sein Dienstleistungsgeschäft in Deutschland aus und sieht sich für künftige Projekte in einer guten Ausgangsposition. Auch im Entwicklungsbereich nehmen neue Projekte Gestalt an: In Bremen und Nürnberg. (Seite 18)