Hamburg/Freiburg: Das Fondshaus Hamburg startet mit dem Vertrieb des FHH Immobilien 10 – Stadtquartier Freiburg, der in ein zentral gelegenes Wohn- und Einzelhandelsensemble mit rund 25.000 qm Nutzfläche in Freiburg investiert. Das Quartier soll bis Anfang 2013 fertig gestellt werden. Erworben wurde der Gebäudekomplex zu einem Kaufpreisfaktor von 16,41 vom Freiburger Projektentwickler Unmüssig. Die Bauarbeiten starten im Juni.
Das Stadtquartier besteht aus rund 200 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 14.000 qm sowie 11.000 qm Nutzfläche für Dienstleister, Gastronomie und Einzelhandel. Als Mieter der Gewerbeflächen konnten u. a. der Einzelhändler Rewe, der Drogeriemarkt dm, ein Zoofachgeschäft sowie der Naturkostwarenanbieter denn’s Biomarkt gewonnen werden. Knapp 90% der Gewerbeflächen sind bereits vermietet – die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge beträgt rund zwölf Jahre.
Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt 77,12 Mio. Euro, davon sollen 35,99 Mio. Euro inkl. Agio bei privaten Anlegern eingeworben werden. Die prognostizierte jährliche Ausschüttung liegt bei 5,25%. Über die geplante Laufzeit bis 2027 sollen Gesamtrückflüsse von 191,31% vor Steuern generiert werden. Anleger können sich ab einer Mindestbeteiligung von 10.000,- Euro zzgl. 5% Agio beteiligen.