Der Handelsimmobilien Report Nr 380
- Editorial von Ruth Vierbuchen: Die Inflationsraten steigen weiter und vor allem: die Preissteigerungen fressen sich immer tiefer in den Alltag der Verbraucher. Denn es gibt derzeit nicht nur die Gefahr einer Lohn-Preis-Spirale, die dazu führt, dass die Arbeitnehmer wegen der steigenden Lebenshaltungskosten auch höhere Löhne fordern müssen, wie jetzt die IG Metall mit 8%. Aktuell wirkt sich vor allem die Energie-Preis-Spirale, ausgelöst durch explodierende Gas-, Strom- und Kraftstoff-Preise, aus. Denn davon sind kurzfristig alle betroffen. (Seite 1)
- Hahn German Retail Property Day – Krisen sind auch Zeiten für Innovationen und neue Konzeptideen: Die Zeitenwende kommt auch am Handelsimmobilienmarkt an. Die Akteure rechnen mit steigenden Zinsen und die Schocks durch die anhaltend hohe Inflation lassen viele Investoren zunächst eine abwartende Haltung einnehmen – auch wenn das Interesse an Immobilien grundsätzlich nicht erlischt. Mit den Herausforderungen und Folgen der Unsicherheit befasste sich der Hahn German Retail Property Day. (Seite 3)
- Immobilienkonjunktur 2022 – Steht der Markt vor der Zeitenwende? Die jüngsten Zinserhöhungen der Notenbanken haben dem Preisauftrieb am Immobilienmarkt ein Ende gesetzt und die Finanzierungskonditionen verschlechtert. Mit den schwarzen Schwänen in der Immobilienwirtschaft befasste sich das jüngste Berlin Hyp Marktbriefing. (Seite 7)
- Comfort-Gruppe – Übernehmen Hamburg und Berlin künftig die Führung im Verbund? Das Vermietungsgeschäft im innerstädtischen Einzelhandel läuft schon seit Jahren eher schleppend und die Verwerfungen durch den Ukraine-Krieg belasten den Markt zusätzlich. In diesem Umfeld hat die Comfort-Gruppe für die Comfort Holding, Comfort Düsseldorf und Comfort München sowie die Comfort Research & Consulting GmbH Insolvenz angemeldet. Comfort Hamburg und Comfort Berlin sollen im Rahmen einer Insolvenz in Eigenverwaltung saniert werden. (Seite 9)
- Schutzschirm- und Insolvenzplanverfahren – Görtz strebt eine schnelle Sanierung an: Die beiden Shutdowns zur Pandemie-Bekämpfung 2020 und 2021 hatte der Schuhhändler Görtz mit seinen 160 Filialen noch relativ gut überstanden. Doch nachdem die hohen Preise bei Energie und Lebensmitteln die Kaufkraft der Bundesbürger schmälern, so dass weniger Geld im innerstädtischen Handel etwa für Schuhe ausgegeben wird, hat die Geschäftsführung für die Muttergesellschaft Ludwig Görtz einen Antrag auf Schutzschirmverfahren und für die Töchter Görtz Retail und Görtz Logistik einen Antrag auf Insolvenzplanverfahren in Eigenverwaltung gestellt. (Seite 11)
- Nachhaltige Handelsimmobilien brauchen interdisziplinäre Strategien – Raus aus den alten Denkmustern: Alles so schön grün hier auf der Expo Real 2022. Nachhaltigkeit ist Trendthema auf der größten Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa. Erleben können wir den Grund für den Hype tagtäglich und das nicht erst seit dem gerade ausklingenden Dürresommer. Europa erlebte eine Trockenheit wie seit 500 Jahren nicht mehr. Klimawandel ist also kein Szenario kommender Generationen, er findet jetzt statt und er betrifft uns alle. Besonders in der Verantwortung: die großen Emittenten von Kohlendioxid und dazu gehört vor allem auch die Immobilienwirtschaft. (Schröder, Seite 13)
- Das Interview – Auf dem Weg zur ESG-Konformität: Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich, äußert sich im Interview mit dem Handelsimmobilien Report über die aktuellen Entwicklungen auf dem Logistikimmobilienmarkt, Herausforderungen bei der Projektentwicklung sowie die Fortschritte der Branche in puncto Nachhaltigkeit und ESG-Zertifizierung. (Seite 16)
- German Council Congress 2022 – Von Placemaking und Chauffeur-Wissen: Nachdem der Branchentreff des German Council of Shopping Places (GCSP), der German Council Congress in Berlin, zwei Jahre lang Corona-bedingt als reine Präsenzveranstaltung ausgefallen war, spürte man nach den virtuellen Veranstaltungen 2020 und 2021 die Freude der über 250 Teilnehmer, sich wieder persönlich auszutauschen und die aktuellen Entwicklungen zu diskutieren. (Krägenau, Seite 19)
- Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien – Die Umsetzung der Taxonomie ist eine echte Herausforderung: Nachhaltigkeit spielte beim Kauf oder der Anmietung einer Logistikimmobilie bisher kaum eine Rolle. Das ändert sich jedoch gerade, was die Immobilienbranche vor einige Herausforderungen stellt. (Riechers, Seite 21)
- Smart Analytics in Gräfelfing – Ein Frühwarnsystem für die Einkaufslage: Die Widerstandsfähigkeit des urbanen Zentrums in der oberbayerischen Gemeinde Gräfelfing bei München soll durch Nutzung datenbasierter Kenntnis von Bewegungsströmen und Verhaltensmustern (Smart Analytics) verbessert werden. Diese Datenbasis soll als Grundlage für Entscheidungen und als Motivation für die Stakeholder der Kommune dienen, sich am Entwicklungsprozess ihres Zentrums zu beteiligen, um beispielsweise bei einem drohenden Trading-down und bei Leerstand frühzeitig intervenieren zu können. (Jehne, Seite 25)
- Expo Real Vorschau – Großer Gesprächsbedarf in der Branche: Nach der kurzfristigen Absage der Expo Real im Oktober 2020 und der Hoffnung 2021, mit den steigenden Impfquoten würde die Normalität zurückkehren, sind die Probleme im Herbst 2022 größer geworden. Was die Branche im Vorfeld der Expo Real vom 4.- 6. Oktober angesichts hoher Inflationsraten, steigender Bauzinsen, explodierender Materialkosten, den Klimawandel und die Frage, wie in diesem Umfeld bezahlbarer Wohnraum entstehen soll, bewegt, wollte die Messegesellschaft in ihrer Online-Umfrage unter 493 Experten herausfinden. (Seite 27)