Der Handelsimmobilien Report Nr 141
- ·Editorial von Ruth Vierbuchen: Das Realeinkommen der Bundesbürger lag 2012 um 2% unter dem Niveau des Jahres 2000. Das sind keine guten Vorrausetzungen für die Binnenkonjunktur, zumal immer neue Belastungen durch Steuern und Abgaben dazu kommen. In einer Volkswirtschaft, in der die Gehälter im Interesse der internationalen Wettbewerbsfähigkeit in moderaten Grenzen bleiben sollen, muss aber auch der Staat Maß halten, wenn die Binnenkonjunktur nicht abgewürgt werden soll (Seite 1).
- ·Online versus Offline: Der stationäre Einzelhandel muss seine Vorteile nutzen: Die gesuchten Core-Handelsimmobilien in deutschen Metropolen sind Mangelware, was das Investitionsvolumen begrenzt. Das war Anlass genug, beim 5. Deutschen Handelsimmobilien Gipfel in Wiesbaden die Mittelstädte als Investitionsstandorte in den Fokus zu rücken. Breiten Raum nahm aber auch Frage ein, die Einzelhandel und Immobilienbranche derzeit umtreibt: Der Online-Handel und wie der stationäre Einzelhandel seinen Vorteil nutzen muss. (Vierbuchen, Seite 2)
- ·Shopping-Center im Internet-Zeitalter – Wiederbelebung der alten Innenstadt-Idee: Auf die wachsende Vorliebe der Konsumenten für den Online-Handel muss auch die Shopping-Center-Industrie reagieren. Deshalb setzte sich der CEO von Sonae Sierra, Thomas Binder, mit der Frage auseinander, wie die Branche eine Plattform für den attraktiven Einkauf in einer realen Shopping-Welt schaffen kann? Als Kontrapunkt gegen die virtuelle Internet-Welt. (Vierbuchen, Seite 6)
- ·Leerstand von Kaufhäusern – Helfen größere Zugriffsrechte der Kommunen? Mit seiner Gesetzesinitiative zur Änderung der §§ 177-179 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Zusammenschluss der „Hertie“-Bürgermeister für Diskussionen gesorgt: über die Zukunft von Kauf- und Warenhausstandorten sowie die angemessenen Instrumente zur Steuerung ihrer Revitalisierung. (Böhm, Seite 7)
- ·Einkaufszentren – Mehr Einkaufserlebnis für die Internet-Generation: Mit dem Mitte Februar 2013 eröffnetet zweiten Bauabschnitt der Pasing-Arcaden in München greift die Essener mfi AG aktuelle Trends der Shopping-Center-Entwicklung auf und bringt diese zum ersten Mal nach Bayern. (Wotruba, Seite 10)
- ·Vermietungsmarkt 2012 – Edeka und Rewe legen bei der Expansion wieder deutlich zu: Das Interesse der internationalen Handelskonzepte am deutschen Markt ist ungebrochen und wird auch 2013 weiter bestehen bleiben. Der „Preis für die stärkste Expansion“ ging 2012 jedoch an namhafte deutsche Handelskonzerne. (Vierbuchen, Seite 13)
- ·Immobilien Talk Finanzierung – Die Marktbedingungen werden anspruchsvoller: Seit Ausbruch der Finanzmarktkrise ist die Finanzierung von Gewerbeimmobilien ein schwieriges Thema, zumal die Kredite vieler teuer gekaufter Portfolien derzeit „unter Wasser“ sind, sprich: der aktuelle Marktwert deckt das Kreditvolumen nicht mehr. Zudem sind klassische Finanzierer weggefallen. Deshalb beschäftigt sich auch 5 Jahre nach Ausbruch der Finanzmarktkrise die Branche mit der Frage: „Finanzierungsmarkt im Umbruch – wer löst die Banken ab?“ (Vierbuchen, Seite 15)
- ·Die alternativen Finanzierer sind mehr Investoren und weniger Kreditgeber: Die Helaba ist nach eigenen Angaben Deutschlands größter Immobilienfinanzierer mit einem Volumen von weltweit knapp 33 Mrd. Euro – davon fast die Hälfte in Deutschland. Klassische Bestandsfinanzierungen, Projektentwicklungsfinanzierungen, strukturierte Finanzierungen und Zinssicherungs-Instrumente stellen die wesentlichen Produkte der Finanzierungssparte dar. (Schinnerl, Seite 17)
- ·Mall of Scandinavia – Größtes Shopping-Center Skandinaviens: Unibail Rodamco setzt mit seinem neuen schwedischen Projekt vor allem auf Größe: Die Mall of Scandinavia, 7 Minuten vom neuen Stockholmer Stadtquartier Arenastaden entfernt, soll mit 101 000 qm das größte Shopping-Center Skandinaviens werden. 2015 ist die Eröffnung geplant. (Seite 18)
Firmen, die im „Handelsimmobilien Report“ genannt werden: Acrest Group (17), Adler (8), Aldi (6,8,12), BAT (15), BBE (3,12), Bilfinger (16), Bucher Properties GmbH (2), BulwienGesa (16), Butlers GmbH (3,4), C&A (14), CA Immo (12), CBRE (13,14,15), Change Capital Partners LLP (18), Cima (2), Corio (4,6), Corpus Immobilienmakler (15), Cushman & Wakefield (13), Deka Immobilien (6), Deutsche Hypo (17), Development Partner (2), dm (2,8,12,14), Dr. Lademann & Partner (5,8), DWS (15), DZ Bank (15), ECE (4,6,10,12,15), Edeka (14), Emmeluth (15), Engel & Völkers (3,10,13), EPM (16), Ernstings Family (6,8,14), Esprit (14), Eurohypo (15), FAP (16), fotolia (2), Frankonia Eurobau (15), Fristo Getränke (6), Gerry Weber (14), GfK (2,4), Gina Laura (8), GRR REM (6), H&M (14), Hahn AG (11), Hallhuber (18), HBB (12), HDE (1), Helaba (17,18), Hertie (2,7,8,9), Hessische Hausstiftung (13), Heuer Dialog (4), Hit (12), Horten (3), Ideas4Retail (14), Ihr Platz (18), Ikea (2), Imaginarium (14), Internos Global Investors (17), IPH (7), Ipopema (5), IVG (5), Jeans Fritz (8), Jones Lang LaSalle (4,13,14,18), Kik (14), Lammerting (15), LaSalle Investment Management (7,16), Lufian (12), Lührmann (6,18), Marc O’Polo (12), McDonald’s (8), MEC (8), Media Markt (7,12), mfi AG (6,10,12), MH Müller Handels GmbH (6), Migros (4), M-net Telekommunikations GmbH (2), Müller (12), Multi Development (6), Nai apollo (15), Primark (3), Real (8), Rewe (5,6,14), Rossmann (3,6,13), Savills (15), Sierra Germany (6), Sonae Sierra (6,9,10,12), Takko (6,8,14), Tengelmann (2), Tenkhoff Properties (3), TLG Immobilien (5), Toys „R“ us (3,8), Unibail Rodamco (6,18), Wal-Mart (8), Warimpex (5), Westimmo (15), Wingårdh Architekten (18), Woolworth (2), Yeni Gimat A.S. (4).
Personen, die im „Handelsimmobilien Report“ genannt werden: Balzer, Alexander (12); Becker, Berthold (17); Binder, Thomas (6); Brinkmann, Axel (16); Buchsteiner, Sven (14); Burbach, Karsten (13); Flatow, Curth-C. (16); Heinemann, Gerritt (2); Hutmacher, Heiner (12); Jahn, Manuel (2); Josten, Wilhelm (3); Karoff, Niclas (5); Lemli, Marcus (15); Möhring, Peter (14); Pastiroff, Antony (18); Pohl, Andreas (17); Reuter, Tina (13); Schmitz, Matthias (17); Schulten, Andreas (16); Sevenig, Hubertus (4); Ulbig, Markus (16); Winkler, Robert (15); Zimmermann, Stefan (17).