Der Handelsimmobilien Report Nr 366
- Editorial von Ruth Vierbuchen: Die Corona-Pandemie, die das gesellschaftliche Leben nun schon im dritten Jahr maßgeblich beeinflusst, hat bereits viele Menschen aus ihrer gewohnten Komfort-Zone herauskatapultiert. Die Pandemie hat definitiv viele Strukturen und Konsumgewohnheiten verändert. Aber irgendwie gab es doch einen zeitlichen Horizont, nach dem die Rückkehr zu einer gewissen Normalität wieder möglich schien – auch wenn es nicht mehr so sein würde wie 2019. Nach dem langen Aufschwung der letzten Jahre ist das für viele Deutsche sicher ungewohnt. Mit dem Angriff Putins auf den Bruderstaat Ukraine nach dem alten Muster sowjetischer Machtansprüche ist die Ungewissheit über die Zukunft in Europa schlagartig gewachsen. (Seite 1)
- Investmentmarkt Retail -Lebensmittelmärkte auch in Europa vorn: Die Zwangsschließungen zur Pandemie-Bekämpfung haben auch in Europa die Gewichte zugunsten des Online-Handels verschoben, aber auch das Interesse der Investoren an Retail Assets mit Schwerpunkt Lebensmittel und Nahversorgung steigen lassen. Chancen bieten Objekte, die in die Jahre gekommen sind. (Seite 2)
- MIPIM 2022 – Hoffnung auf die Rückkehr zur Normalität: Im ersten Corona-Jahr 2020 wurde die Internationale Immobilienmesse Mipim in Cannes zweimal verschoben, um dann letztlich doch noch auszufallen. 2021 fand sie in abgespeckter Form und zu einem ungewöhnlichen Zeitpunkt im September statt. In diesem Jahr wird sie in gewohnter Form und zur gewohnten Zeit vom 15. bis 18. März mit mehr als 17 000 Besuchern stattfinden, wie der Veranstalter RX France mitteilt. (Seite 6)
- Kaufverhalten nach Corona – Wichtige Weichenstellung für die Zukunft: Seit zwei Jahren hält die Corona-Pandemie den Handel in Atem und der Blick in die Zukunft fällt schwer. In der Krise haben sich Kundenerwartungen und ihre Bedürfnisse in vielen Bereichen stark verändert. Doch wie nachhaltig sind die veränderten, in der Pandemie erlernten Gewohnheiten und wie kann der Einzelhandel die neuen Kundenbedürfnisse künftig erfüllen? Seite 10)
- Veränderungen im Transaktionsmarkt – Neue Herausforderung für die Akteure: Rekorde sind dazu da, gebrochen zu werden. Der deutsche Transaktionsmarkt bricht einen Rekord nach dem anderen – Anteil am Erfolg haben dabei aber nicht nur die klassischen „facts and figures“. (Zingel, Seite 12)
- Bundeskartellamt genehmigt Management-Buy-out – Real-Manager übernehmen 58 Märkte: Das Bundeskartellamt in Bonn hat jetzt die Übernahme von 58 Real-Standorten durch die Real Beteiligungs- und Service GmbH, Frankfurt am Main, fusionskontrollrechtlich freigegeben. Verkäufer der Märkte ist die SCP Retail Operations S.á.r.l., Luxemburg. (Seite 14)
- Factory Outlet Center Markt Europa – Viel Licht, aber auch Schatten: Relativ unbeeindruckt von den Folgen der Corona-Pandemie hat der europäische Factory-Outlet-Center-Markt dem Entwickler und Betreiber Value Retail 2021 zum Hattrick verholfen. Andere Outlets mit guter Ausgangsbasis wurden dagegen zu Verlierern, weil Corona den Städte-Tourismus versiegen ließ. In diesem Kontext konnten sich deutsche Betreiber und Outlets recht gut behaupten. (Seite 15)
- Energieverbrauch bei Handelsimmobilien – Verschenktes Potenzial im Einzelhandel: Gleich eines vorab: Egal um welche Form von Handelsimmobilien es geht – seien es Highstreet-Objekte, Shopping-Center oder der Supermarkt auf der grünen Wiese – sie zeichnen sich durch eine Besonderheit aus: Sie haben viel mehr Kundenverkehr als andere Immobilienarten wie z.B. Büros oder Hotels. Deshalb benötigen Handelsimmobilien eine gut funktionierende und leistungsfähige Lüftung bzw. Ventilation, die im Sommer angemessen kühlt und im Winter effektiv heizt. (Marwitz, Seite 18)
- Uhren und Schmuck: Ohne Kauflaune geht nur wenig: Die Schmuck- & Uhren-Branche blickt auf ein ereignisreiches Jahrzehnt zurück. Zu Beginn 2009/2010 noch im Krisenmodus folgte ein kaum für möglich gehaltener Kaltstart in eine Aufholjagd mit einem neuen Allzeithoch am Ende des Jahrzehnts – weit über der Umsatzschwelle von 6 Mrd. Euro. (Seite 20)
- Einzelhandelskonjunktur – Stadtzentren von Normalität weit entfern: Auch nachdem die Zugangsbeschränkungen im Nonfood-Handel aufgehoben wurden und Ungeimpfte mit Maske wieder freien Zugang zu innerstädtischen Geschäften haben, ist der Weg zur Normalität noch weit. Nach einer Umfrage des Handelsverbands Deutschland (HDE) erreichen große Teile der Branche immer noch nicht das Umsatzniveau, das sie in der Zeit vor Corona erzielten. (Seite 21)