Der Handelsimmobilien Report Nr 370
- Editorial von Ruth Vierbuchen: Als Folge des Ukraine-Krieges ist das GfK-Konsumklima auf einen historischen Tiefststand gesunken, unter das Rekordtief vom Frühjahr 2020, als der Corona-Ausbruch Gesellschaft und Wirtschaft in den Stillstand zwang. Nach zehn Jahren Daueraufschwung, befeuert durch eine zu lockere Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB), ist der Ukraine-Krieg das zweite Ereignis in kurzer Folge, wodurch die wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Grundfesten erschüttert werden. Hinzu kommt eine Inflationsrate von über 7%, die die Kaufkraft der Bundesbürger frisst. (Seite 1)
- Nachhaltigkeit im Einzelhandel – Transformation mit Wachstumsoptionen: Der Anteil der Menschen, der beim Konsum mehr Wert auf Nachhaltigkeit legt, ist in den vergangenen Jahren mit hoher Geschwindigkeit gewachsen. Die völlige Veränderung der Lebens- und Arbeitsabläufe durch die Zwangsmaßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie und Klimakatastrophen haben das Bewusstsein für den nachhaltigen Umgang mit den Ressourcen geschärft und die Fehlentwicklungen in Städten, Handel und der modernen auf Effizienz getrimmten Wirtschaft offengelegt. (Seite 2)
- Das Interview – Im Highstreet-Markt ist viel Unsicherheit: Jürgen Kreutz ist seit Januar Geschäftsführer bei IPH Transact GmbH. Im Interview spricht er über den veränderten Highstreet-Markt, seine Prognose für das Jahr 2022 – und sein persönliches Ziel. (Seite 6)
- Vermietungsmarkt Innenstadt – Zeichnet sich eine erste Trendwende ab? Im deutschen Vermietungsmarkt für Retail Assets ist zuletzt einiges in Bewegung gekommen. Der Modehandel holt wieder mehr auf und der Lebensmittelhandel treibt seine Expansion in die Stadtzentren etwas langsamer voran. Nach dem endlosen Lockdown im Jahr 2021 konnte sich die Branche im ersten Quartal 2022 wieder etwas erholen. (Seite 9)
- Investmentmarkt Logistik – Die Rekordjagd geht weiter: Nach einem Rekordwert von rund 9,9 Mrd. Euro im Jahr 2021 war der starke Auftakt auf dem Investmentmarkt für deutsche Logistikimmobilien im ersten Quartal 2022 nicht überraschend. Zumal das starke Volumenplus laut JLL der Transaktionsüberhang aus dem Vorjahr war, ergänzt durch einige Abwicklungen. Deshalb könnte das zweite Quartal etwas ruhiger verlaufen als der Jahresstart. (Seite 11)
- Deutscher Handelsimmobilien-Kongress – Mit Mixed-Use gegen den Strukturwandel: Auf dem 18. Deutschen Handelsimmobilien Kongress wird ein Trend deutlich. Mischnutzung von Flächen löst bisherige Handelsstrukturen auf. (Seite 14)
- Deutsche Euro Shop AG – Das Blatt hat sich wieder gewendet: Nach einem schwierigen Jahr 2020 mit einem Konzernverlust von 251,7 Mio. Euro, der vor allem auf ein negatives Bewertungsergebnis von -427,6 Mio. Euro zurückzuführen war, hat sich das Blatt für den börsennotierten Investor Deutsche Euro Shop 2021 wieder gewendet, obwohl der Shutdown zu Jahresbeginn deutlich länger dauerte als 2020. (Seite 16)
- ESG im Asset Management – Zwischen Herausforderung und Chancen: Der Nachhaltigkeitsgedanke ist ein fester Bestandteil in der DNA eines guten Asset- und Investment Managers. Die voraussichtliche Nutzungszeit einer Immobilie erstreckt sich über viele Jahrzehnte. Deshalb entwickeln vorausschauende Investoren und Asset Manager traditionell nachhaltige Strategien, die nicht nur die Laufzeit von Mietverträgen betreffen, sondern den gesamten Lebenszyklus der Immobilie mit einbeziehen. (Burghardt, Seite 17)
- Omnichannel-Strategie im Handel – Unternehmen bieten oft nicht das, was die Kunden wünschen: Die Zahlen sprechen erst einmal für sich: Bis zum Jahr 2024, so die Schätzungen von Euromonitor International, wird ein Drittel der Einzelhandelsumsätze – jenseits der stationären Geschäfte – im kanalübergreifenden Einzelhandel erzielt. Wie Deutschlands Einzelhändler bislang mit dieser Verknüpfung von stationärem Geschäft und Internet-Handel umgehen, haben der Internet-Riese Google und der Handelsverband Deutschland (HDE) in der „Google Omnichannel Excellence Study“ (GOES), untersucht. (Seite 19)