Der Handelsimmobilien Report Nr 383
- Urbane Quartiere und Mischobjekte – Investition in mehr Konjunktur-Resilienz: Mischobjekte und Quartiere finden zunehmend das Interesse der Investoren, die dafür auch die langjährige Leitlinie aufgeben, dass nur Spezialisierung Erfolg verspricht. Die Transaktionsvolumina sind inzwischen beachtlich. Doch was sind eigentlich Quartiere und welche Erfolgsfaktoren müssen sie erfüllen? (Seite 2)
- Das Interview – Unser Fokus bei Shopping-Centern ist deutlich lokaler geworden: Im Gespräch mit dem Handelsimmobilien Report erläutert Tim Mayer, Head of Asset Management – Retail in Deutschland bei CBRE Global Investors, wie sich das Vermietungsgeschäft verändert hat und wie sich das Unternehmen in diesem Umfeld neu positioniert. (Seite 6)
- 13. Münchner Handelsimmobilientag – Mittelmaß ist heute nicht mehr genug: In Zeiten, die für den Einzelhandel und die Innenstädte nicht einfach sind, ging es beim diesjährigen Münchner Handelsimmobilientag um die zentrale Frage, mit welchen Maßnahmen gemeinsam die Zukunft von Handel und Städten entwickelt werden kann. (Seite 10)
- Global Retail Attractiveness Index (GRAI) – Die Stimmung ist schlechter als die Lage: Die Hoffnung der Verbraucher, dass die negativen Folgen der Corona-Pandemie im europäischen Einzelhandel im Laufe des Jahres 2022 verschwinden, haben sich spätestens im dritten Quartal verflüchtigt. Allerdings zeigt der detaillierte Blick auf die einzelnen Länder Europas ein heterogenes Bild, wie der jüngste Global Retail Attractiveness Index (GRAI) zeigte. Auch weichen die Stimmung einerseits und die aktuellen Fakten deutlich voneinander ab. (Seite 13)
- Vermietungsmarkt Logistik – Nachfrage im Handel treibt den Markt an: In einem gesamtwirtschaftlichen Umfeld, das sich immer mehr eintrübt, hat zwar auch das Logistikimmobilienklima zuletzt Federn lassen müssen, doch bildet der Markt in Zeiten der Zinswende, von Energieknappheit und explodierenden Energiekosten immer noch eine Ausnahme – nicht zuletzt, weil die Branche von den Lieferengpässen und Lieferkettenproblemen durchaus profitieren kann. (Seite 15)
- Ceconomy AG – Das Wachstum ist heute nicht umsonst: Obwohl die Ceconomy AG im Frühjahr und Sommer die Kaufzurückhaltung der Bundesbürger zu spüren bekommen hat, ist es dem Unternehmen im Geschäftsjahr 2021/22 dennoch gelungen, unter dem Strich ein Umsatzplus von portfolio- und währungsbereinigt 3,2% auf 21,8 Mrd. Euro zu erzielen. Das bereinigte Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) blieb mit 200 Mio. Euro unter dem Vorjahreswert von 237 Mio. Euro. (Seite 17)
- RICS Nachhaltigkeitsbericht – Es bleibt noch viel Potenzial ungenutzt: Das Interesse der Investoren an grünen Gebäuden ist zuletzt vor allem in Europa deutlich gestiegen. Die aktuelle Krise auf dem Energiemarkt unterstützt diesen Trend zusätzlich. Wie sich der Status quo im Jahr 2022 beim Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft darstellt, dokumentiert der aktuelle Nachhaltigkeitsbericht der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), der seit 2021 jährlich erscheint. (Seite 18)
- Marktausblick – Die konsequente Bekämpfung der Inflation sollte Priorität haben: Der Überfall Russlands auf die Ukraine hat sowohl die kurzfristige Konjunkturentwicklung als auch die mittelfristigen Aussichten für Wachstum und Wohlstand stark verändert. Laut Ifo Institut droht eine Stagflation, da die Inflation hoch bleiben wird und das Wachstum schwach ausfällt oder die Wirtschaft in eine Rezession gerät. Die Geldpolitik steht vor dem Konflikt, mit Zinserhöhungen die Inflation einzudämmen aber das Wachstum damit zu dämpfen. Die Finanzpolitik kann zwar die Last steigender Preise umverteilen, sie aber nicht aus der Welt schaffen. (Seite 20)
- Wandsbeker Markt – Ein neuer sozialer Treffpunkt für alle: Das Herzstück des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks, Wandsbek Markt, soll in den nächsten fünf Jahren ein neues Gesicht erhalten. Dafür hat Union Investment, Eigentümerin des Quarree Wandsbek und der benachbarten Galeria-Immobilie, ein zukunftsträchtiges Konzept entwickelt. Unterstützung kommt auch vom langjährigen Partner, Sierra Germany, Betreiber und Vermietungspartner des Quarrees. Getragen von allen politischen Fraktionen startet nach Unternehmensangaben nun das Bebauungsplanverfahren. (Seite 22)