Der Handelsimmobilien Report Nr 401
- Vermietungsmarkt Einzelhandel – Filialschließungen im Modehandel gehen Hand in Hand mit Neupositionierungen: Die Diskussionen über die schrumpfende Frequenz in den Stadtzentren und den Attraktivitätsverlust der Innenstädte haben durch die Folgen der Pandemiebekämpfung nochmals an Fahrt gewonnen. Nun kommen von Seiten des Mode-Handels, dem klassischen Frequenzbringer der Cities, erste positive Signale. Die Branche hat auf dem innerstädtischen Vermietungsmarkt wieder die Führungsrolle übernommen, wie die Analysen der Immobiliendienstleister JLL und BNP Paribas Real Estate für das erste Halbjahr 2023 ergeben haben. (Seite 2)
- Investmentmarkt Logistik – Fortgeschrittenes „Repricing“ und Vertrauen in die Nutzernachfrage: Nach einem schwachen Start im ersten Quartal 2023 war auch im zweiten Quartal auf dem deutschen Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien keine Dynamik zu verspüren, so dass die Halbjahresbilanz vorerst moderat ausfällt. Ob das dennoch hohe Interesse der Investoren an dieser Anlage-Klasse zu einer Belebung im zweiten Halbjahr führen wird, muss sich zeigen.(Seite 6)
- Aus Viktoria Karree wird Husemann Karree – Erste Teileröffnung noch in diesem Jahr: Die HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft aus Hamburg wird das Geschäftsquartier am Husemannplatz in der Bochumer Innenstadt, das bisher als Viktoria Karree bekannt ist und aus drei Gebäuden besteht, zum Teil schon 2023 eröffnen. Das Mischquartier mit 37 500 qm Mietfläche und einer zweigeschossigen Tiefgarage bietet Handel, Gastronomie, Fitness, Büros und ein Hotel. (Seite 9)
- Social Media – Als Shopping-Plattform nicht erwünscht: Der jüngste „Trend Check Handel“ des ECC Köln liefert neue Daten rund um Social-Media-Nutzung in Deutschland. Dabei zeigte sich, dass Nutzungszahlen im Vergleich zum Vorjahr wieder ansteigen und dass YouTube weiterhin am beliebtesten ist. Der Newcomer BeReal liegt aktuell auf einem ähnlichen Niveau wie das berufliche Netzwerk LinkedIn. Darüber hinaus zeigen die Ergebnisse, dass sich die Nutzer gegen die Entwicklung von sozialen Netzwerken zu Shopping-Plattformen aussprechen. (Seite 10)
- Nachfolgeregelung im Handel – Inhaberwechsel bieten auch viele Chancen: Der Mittelstand bildet das Rückgrat der deutschen Wirtschaft. Eine besondere Rolle kommt dabei den Familienunternehmen zu. Schließlich sind von den rund 3,6 Millionen mittelständischen Unternehmen in Deutschland 3,3 Millionen in Familienhand – zum Teil schon seit vielen Generationen. (Hoog, Seite 12)
- Vermietungsmarkt – Die Logistik-Überkonjunktur ist zu Ende: Nachdem sich das Vermietungsgeschäft im deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt im zweiten Halbjahr 2022 eingetrübt hatte, sieht es auch im ersten Halbjahr 2023 nicht nach einer schnellen Belebung des Marktes aus. Das Vorjahresniveau wurde um 57% unterboten. Rekordwerte wie in den Vorjahren sind deshalb nicht zu erwarten. Aber der Druck auf die Mieten bleibt hoch. (Seite 14)
- Neubauvolumen Logistik – Die ungewisse Wirtschaftslage belastet: Im ersten Halbjahr 2023 wurden nur rund 2,1 Mio. qm Neubaufläche registriert. Dabei ist nach Beobachtung des Immobiliendienstleisters Logivest vor allem in den etablierten Ballungsgebieten viel Zurückhaltung spürbar. Im Fokus stehen bei Neubauprojekten derzeit vor allem Nachhaltigkeit und der Einsatz regenerativer Energien. (Seite 16)
- Factory Outlet Center Markt Europa – Deutschland und Frankreich stehen bei Markenherstellern hoch im Kurs: Factory-Outlet-Center (FOC) haben gemäß einer Analyse des Immobilienberaters Savills in den vergangenen Jahren europaweit an Attraktivität gewonnen, da viele Konsumenten ihre Ausgaben für Nicht-Basiskonsumgüter wie Bekleidung oder Luxusgüter wie Uhren und Schmuck einschränken und stattdessen vermehrt auf heruntergesetzte Markenartikel setzen, die vornehmlich in Outlet-Stores erhältlich sind. Diese bieten die begehrte Kombination aus günstigem Preis und hoher Qualität. (Seite 18)