Der Handelsimmobilien Report Nr 442
- Investmentmarkt Retail – Ein „positives Marktsentiment“ trifft auf ein unsicheres Umfeld: Nach einem lebhaften Jahresendgeschäft 2024, in dem noch viele lebensmittelgeankerte Fachmarktportfolios und Fachmarktzentren abgeschlossen werden konnten, hat sich der Aufwärtstrend im Investmentmarkt für Retail Assets – wie erwartet – Anfang 2025 fortgesetzt. Wichtig für die weitere Entwicklung im Jahresverlauf dürfte das wieder wachsende Interesse der Investoren an Einzelhandelsimmobilien sein. (Seite 2)
- Konjunkturerwartungen – Inflation bleibt ein stetiger Begleiter: Der Ifo-Geschäftsklimaindex zeigte im März einen leichten Aufwärtstrend und signalisiert damit, dass sich die Stimmung in den deutschen Unternehmen im Frühjahr etwas aufgehellt hat. Das GfK-Konsumklima blieb in diesem Umfeld stabil auf niedrigem Niveau, weil die Verbraucher nicht genügend Vertrauen in die Konjunktur haben und ihr Geld lieber sparen. Strukturwandel und Unsicherheit lähmen die Industrie- und Konsumkonjunktur, urteilt das Ifo-Institut beim Blick auf das Jahr 2025. (Seite 6)
- Stadtzentren in Ost und West – Ausgewogenere Durchmischung in den ostdeutschen Innenstädten: Mehr als 30 Jahre nach der Vereinigung von Ost- und Westdeutschland gibt es immer noch deutliche Unterschiede. Das gilt auch für die Innenstädte und die Art, wie die Bürger in Ost und West sie beurteilen. Als Gemeinsamkeit bleibt allerdings auch bei diesem Thema, dass Einkaufen der Hauptgrund für den Besuch der Stadtzentren ist. In Ostdeutschland ist allerdings die innerstädtische Mischung ausgewogener. (Seite 8)
- Green Building der nächsten Generation – Rewe geht mit Green Farming in Serie: Was liegt im Interesse der Nachhaltigkeit näher, als Lebensmittel dort zu produzieren, wo sie verkauft werden? Daran hatte sich die Kölner Rewe Group 2021 mit ihrem Pilot-Projekt „Green Farming-Markt“ in Wiesbaden-Erbenheim orientiert. Das „Green Building der nächsten Generation“ mit einer gläsernen Dachfarm, in der ganzjährig Salatmischungen gezogen werden, geht jetzt in Serie. Der nächste kreislauffähige Supermarkt entsteht in der Malteser Straße in Lankwitz, im Berliner Süden, und soll im Frühjahr 2026 fertig werden. (Seite 10)
- Westfield Hamburg-Überseequartier – Am 8. April ging der Vorhang endlich auf: Nach drei geplatzten Start-Terminen hat das Westfield Hamburg-Überseequartier offiziell Eröffnung gefeiert. Am 8. April ab 16 Uhr waren alle Hamburger eingeladen, zum ersten Mal in das riesige neue Einkaufsquartier in der Hafen City mit rund 170 Geschäften, Gastronomie und Entertainment einzutauchen. Bis 22 Uhr waren die Läden geöffnet, für Besucher gab es Aktionen und Überraschungen. Im Vorfeld hatte die Hamburger Hochbahn bereits angekündigt, mit längeren Zügen zu fahren und die Kapazitäten um 50% auszuweiten. (Richter, Seite 12)
- Gastronomie im Shopping-Center – Mit dem „Food Garden“ will das MTZ zu einem neuen Niveau aufschließen: Das 1964 eröffnete Main-Taunus-Zentrum, das zu den ersten Einkaufszentren Deutschlands gehört, will mit seinem jetzt eröffneten „Food Garden“ neue Zeichen in punkto Gastronomie setzen. Nach rund 15 Monaten Bauzeit ist diese strategische Weiterentwicklung des Centers laut Deutsche Euro Shop pünktlich wie geplant und vollvermietet am 10. April an den Start gegangen. (Seite 15)
- Kaufland: Nachhaltige Filialbelieferung – Eine elektrisierende Transportlogistik: Am Logistikstandort im baden-württembergischen Möckmühl läuft bei Kaufland seit Ende des vergangenen Jahres ein Pilotprojekt, das zeigt, wie eine noch nachhaltigere Filialbelieferung funktioniert. Die wichtigsten Protagonisten des E-Ladeparks für Lkw, der sich in Möckmühl befindet und zu den größten seiner Art in Deutschland zählt, sind insgesamt zu acht, grün, rund zwei Meter hoch und verfügen über einen Bildschirm sowie einen großen Ladestecker. (Hiese, Seite 16)
- Stadthof Hanau – Aus einem ehemaligen Warenhaus wird ein Ort der Begegnung: „Aus Kaufhof wird Stadthof Hanau“, heißt es im Stores + Shops Magazin, das vom EHI Retail Institut in Köln herausgegeben wird. In dem ehemaligen Warenhaus am Marktplatz in der hessischen Stadt entsteht ein innovatives Konzept. Ein Mix aus neuen Handelskonzepten, aus Kultur und Gastronomie soll die Aufenthaltsqualität in der Innenstadt steigern. Genau zwei Jahre, nachdem die Schließung der Galeria-Filiale bekannt gegeben wurde, konnte im März das Erdgeschoss des fünfstöckigen Gebäudes eröffnet werden. (Seite 18)
- Ostergeschäft 2025 – Hoffnung auf weitere Impulse für die Kauflaune der Konsumenten: Ostern ist neben Weihnachten einer der beiden Feiertage, an denen sich die Bundesbürger in puncto Essen und bei Geschenken etwas leisten. Der Handelsverband Deutschland (HDE) erwartet für den Einzelhandel im diesjährigen Ostergeschäft einen Umsatz von 2,3 Mrd. Euro. Wie eine Umfrage des IFH Köln im Auftrag des Handelsverbands zeigt, wollen knapp 41% der etwa 500 Befragten rund um das Fest Geld ausgeben. (Seite 20)