Der Handelsimmobilien Report Nr. 99

–        Editorial von Ruth Vierbuchen: Während weltweit große Katastrophen die Großwetterlage beinträchtigen, entspannt sich die Lage allmählich im Mikrokosmos „Einzelhandel“. Fast überall stehen die Zeichen auf Wachstum. Und der Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien wird auch weiterhin von Retail Deals dominiert. (Seite 1)

Der Handelsimmobilien Report Nr 99

–        Ausblick – Vorsichtiger Optimismus bei Europas Einzelhändlern: Die plakativen Bilder demonstrierender Griechen, an denen sich derzeit die Schuldenkrise Europas und die Sorge um den Euro festmachen, verdecken den Blick auf die Tatsache, dass sich die Lage in wesentlichen Teilen der Region wieder verbessert hat. „In vielen Ländern ist die Bewältigung der Finanz-, Immobilien- und Wirtschaftskrise gelungen und es zeigt sich generell eine gute konjunkturelle Erholung, die sich vielerorts in positiven Kaufkraftentwicklungen und Einzelhandelsergebnissen niederschlägt“, heißt es in einer Studie von GfK Geomarketing. (Vierbuchen, Seite 2).

–        Versicherungen weiten ihre Immobilienfinanzierung aus: Die Finanzmarktkrise im Herbst 2008 hat die Risikobereitschaft der Kreditinstitute stark eingeschränkt und damit bei der Finanzierung von Immobilien-Deals und Entwicklungen zu erheblichen Veränderungen geführt. Alternative Finanzierungsmöglichkeiten – z.B. durch Versicherungen – gewinnen vor diesem Hintergrund immer mehr an Bedeutung. Die Banken verlieren dabei. (Vierbuchen, Seite 6)

–        WGF AG setzt auf den Wandel im Immobilienmarkt: Dass man auf einem Bein nicht komfortabel und vor allem nicht lange stehen kann, ist für Pino Sergio, Vorstandschef der WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG in Düsseldorf eine simple Tatsache, die aus seiner Sicht im übertragenen Sinne aber auch für Unternehmen gilt. Gestartet war die WGF 2003 als Immobilienhandels- und Investmenthaus mit der Spezialisierung auf Hypothekenanleihen und Wohnimmobilien. Seit einigen Jahren hat sich das Unternehmen neu aufgestellt und damit ein „zweites Bein“ geschaffen. (Vierbuchen, Seite 8)

–        Hahn-Gruppe – Kapitalerhöhung um 1,2 Millionen Aktien: Die zwischen der Hahn Immobilien-Beteiligungs AG und der Schweizer Unimo Real Estate Holding AG, resp. ihrem geschäftsführenden Gesellschafter Ulrich Gerstner, Ende 2010 neu konzipierte Kooperation nimmt konkrete Formen an. Eine der Grundlagen dafür war die von der Hauptversammlung der Hahn-Gruppe am 7. Juni beschlossene  Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 1,2 Mio.  Stammaktien. (Vierbuchen, Seite 10)

–        Bedroht die Dynamik im Einzelhandel den Wert von Wohnimmobilien?  Verändertes Nachfrageverhalten der Konsumenten und höhere Anforderungen der Betreiber führen zu einem hohen Leerstandsrisiko für Ladenflächen in Wohnanlagen. Wenn das Problem frühzeitig erkannt wird, lässt sich jedoch noch gegensteuern, bevor auch im Bereich der Wohneinheiten Leerstand droht.(Wotruba, Seite 12)

–        Innovationskraft – Die neuen Supermarkt-Konzepte benötigen mehr Platz:  Geänderte Anforderungen an die Ladengestaltung setzen auch im Lebensmitteleinzelhandel eine größere Verkaufsfläche voraus als noch vor einigen Jahren. Das sollte bei den gesetzlichen Vorgaben unbedingt berücksichtigt werden. (Wagener, Seite 15)

Firmen, die im „Handelsimmobilien Report“ erwähnt werden: BBE (12,13), Adidas (13), Aldi (4), Bayerische Versorgungskammer (3), Bergson (6), BNP PRE (2), Brockhoff & Partner (8), Cargill Konzern (10), Clarks (11), CMS Hasche Sigle (7), Comfort (14), Commerz Real (12), Conference Group (9), Cordea Savills (7), Corus Centermanagement (14), Cropp (6), Cubus (13), Cushman & Wakefield (11), Deutsche Bank (12), Develica Deutschland Ltd. (4), Development Partner AG (3), dm (12), Douglas (6), Dr. Klein & Co.AG (6,7), Drogerie Müller (7), EBS Real Estate Management Institute (8), ECE (15), Edeka (4,8,15), Engel & Völkers (12), ESCT (2), Eurohypo (12), F&K Unternehmensgruppe (14), Ferox Projektentwicklung GmbH & Co.KG (2), Gatta (6), GfK (1,2,4,6), Hahn Gruppe (3,8,10,11), Hamborner Reit AG (7), HDE (1), Hertie (2), Hochtief (13,14), ICSC (2), IKP (11,13), Ilse Bau und Planung GmbH (8), Internos GmbH (12), Jack Wolfskin (10), Jones Lang LaSalle (1,6,10), Karen Millen (10), Kuhr Immobilien (12), LRI Invest S.A. (8), Margarethe Steiff (10), Marktkauf (8), Matras (6), Metro Group (6), mfi (5), MGPA (4), Oppenheim Immobilien-Kapital-Anlagegesellschaft (12), Pareal (7), Penny (14), Phalaxis GmbH (10), Promod (13), Proximus (10), Reserved (6), Rewe (4,14), Rossmann (6,12), Schlecker (12), TK Maxx (6), ULI (15), Unimo Real Estate Holding (10,11), Value Retail (15), WGF Competence Center Immobilien und Finanzinnovationen (8), WGF Westfälische Grundbesitz & Finanzverwaltung AG (8,10), Woolworth (12).

Personen, die im “Handelsimmobilien Report” erwähnt werden: Becker, Berthold (12); Jahn, Manuel (2,6); Kunz, Michael (10); Lino, Raffaele (9); Magel, Stefan (14); Malkin, Scott (15); Meyer, Christoph (2); Müller, Sebastian (2,6); Muno, Paul (12); Otto, Alexander (15); Sergio, Pino (8); Stolberg zu, Georg (12); Trampe, Hans Peter (6); Zimmer, Paul (8).