Im Editorial berichtet Werner Rohmert, dass – und wie – er jetzt auch bei Covid mitreden kann. Als Prophet des gesunden Menschenverstandes blickt er auf die „Zeitenwende“, die die am besten kennen, die noch nie eine mitgemacht haben. Jetzt bekommen wir die Chance, neue, wertvolle, und daher teure, Erfahrungen zu sammeln. „40 Jahre-Vergleiche“ seien auch Blödsinn. Aber kann man sich nicht auch in einer Falle wohlfühlen, statt sich den Fuß abzuhacken, um herauszukommen? Bei Immobilienaktien verweisen wir auf Buffet. Das Schlachtfest der Phantasie-Aktien kann auch Immobilienphantasien betreffen. Putin zieht die Schlinge enger. Vorhersehbar. Dafür hat Rohmert für jemand anders Verständnis.

Im Editorial befasst sich Werner Rohmert mit den Grenzen der Resilienz. Echte Stimmungswechsel entstehen selten scheibchenweise, sondern meist als Dammbruch. Immobilienwirtschaftlich gibt es eigentlich keine Befürchtungen, wissen wir, seit wir über die letzten Zahlen gemeinsam jubilierten. Andererseits hapert es jetzt überall. Bauen, bauen, bauen klappt nicht. Die Stimmungsindikatoren kippen bei Konsum, Bau und Wirtschaft bei uns und in USA. Die Börse ist immobilienwirtschaftlich skeptisch. Ansonsten findet Rohmert es medienideologisch unsinnig, Chemiekonzernen Vorwürfe zu machen, sich existentielle Rohstoffe langfristig zu sichern. In eigener Sache weist Rohmert darauf hin, dass durch Fallen der Corona-Beschränkung das Frühbucher-Kontingent für die Sachwerte-Tagung von Gotzi, Loipfinger, Rohmert und Wanschka am 25. Mai wieder geöffnet ist. Wir haben wieder Platz.

Die Tünche der Zivilisation ist dünn. Das Abwägen zwischen realpolitischen Empfehlungen und emotionaler „klarer Kante“ mit hohen Risiken ist da nicht einfach. Die Frage ist einfach, wem ein „Gas-Hungerstreik“ mehr schadet: Deutschland und Europa mit dann einer nie vergleichbar bekannten Gewichtsabnahme mit neuen Abhängigkeiten und Substitution eigener Produkte in Asien oder Amerika oder der größten Nation der Welt, die am langen Ende für ihre Rohstoffe in einer China-Russland-Achse immer Abnehmer finden wird. Deutsche Luxuskarossen mit 250 km/h-Potential sind dagegen „nice to have“, aber die „braucht“ kein Mensch. Im Umfeld gesellschaftlichen, klimapolitischen Wandels gilt das umso mehr. Gleichzeitig mehren sich Stimmen, die deutsche Technik-Orientierung schwinden sehen. Moral- und Demokratie-Export genießen höheres Ansehen als Maschinen-Export. In Bewerbungsgesprächen überholt Work-Life-Balance Karriereperspektiven und Gehalt. Bedenken Sie, dass in der laufenden Welle der nächsten „industriellen Revolution“ der Digitalisierung und des Big Data Deutschland lediglich noch den Kopf über Wasser hält. Die Surfer kommen aus Asien und Amerika.

Im Editorial berichtet Werner Rohmert, angeregt durch die Fahrradhelden auf dem Weg zur Mipim, über eigene Fahrraderfahrungen. Unterschiedliche Zeiten schaffen unterschiedliche Erlebniswelten. JLL hat einen neuen CEO. Überraschend lang hat es gedauert. Aber Fehlbesetzungen sind immer Fehler des Besetzenden, nicht der Besetzten. Die Branche stehe vor Herausforderungen wie seit Jahrzehnten nicht mehr. Die Stimmung schmiere ab. Die Welt stehe vor einer neuen geoökonomischen Ordnung. Die Inflation kommt. Das berichten Unisono mehrere Studien. Die FED hat die Zinsen erhöht. 10 Schritte bis zur „3“ sind bis Ende 2023 geplant. Das läutet die Zinswende ein. (Seite1)

Im Editorial geht Werner Rohmert zunächst auf das unvermeidbare Thema der Zeitenwende seit der letzten Ausgabe ein. Die übliche Ironie ist ihm diesmal in der Tastatur steckengeblieben. Sorry. Rohmert – als Putin-Generation der anderen Seite – fehlt die Logik. Ohne Logik gibt es keine Lösung. Das macht besondere Angst. ABER: Das Leben ist zurück. Gestern abend fand die Verleihung der immobilienmanager AWARDS statt. 400 geimpfte und getestete Menschen ohne Masken und in Abendkleidung machen was her. Es geht und es hat Spaß gemacht!

Im Editorial befasst sich Werner Rohmert mit seinem iPad und was ein gefallenes iPad mit der Immobilie zu tun hat. Als weitere Frage steht zur Diskussion, wie eine Cradle to Cradle Wertstoffschredder-Kultur mit dem Ewigkeitsanspruch der Architektur korrespondiert. Quo Vadis 2022 von Heuer Dialog zeigte den Wandel der Immobilienwirtschaft hin zu einem klimapolitisch bedeutenden Wirtschaftszweig mit neuer Kultur. Geld kommt schließlich von selbst. Allerdings begründet Rohmert auch, warum Megatrends oft doch nicht megalang sind und deren Visionäre ihm oft auf den Geist gehen. Und welche Herausforderungen die Klimaziele wirklich darstellen, rechnet ein kleines Dreisatzmodell eines erfahrenen Kollegen vor. Da kommt’s auf ein Billiönchen mehr oder weniger sowieso nicht an. Aber jetzt gilt es erstmal, die Chancen der zu erwartenden Zins-Torschlusspanik zu nutzen. Mit einem erweiterten Editorial startet Rohmert die Quo vadis Berichterstattung.

Im Editorial geht Werner Rohmert eher fassungslos kurz auf dem Mord an 2 jungen Polizisten ein. In seiner Liebe zu unserem Staat kommen manchmal Zweifel auf. Als Berater hatte er einen Plan im Kopf, wie sich eine grüne Wirtschaftsampel am effizientesten lächerlich macht. Realpolitiker sind aber noch besser als Berater. „Macht Nullzins das Perpetuum Mobile gestaltbar?“ ist seine nächste Frage, die der aktuelle bulwiengesa-Index mit den neuesten Zahlen und der längsten Zeitreihe zu beantworten versucht. Kommt Volatilität zurück? Last but not least beugt sich auch die Inflation der alten Logik, die Rohmert über eine Dekade vorträgt. Nie waren Eltern so wichtig wie heute.