Im Editorial beschäftigt sich Werner Rohmert mit den aktuellen Turbulenzen an den Börsen und Finanzmärkten. Sie erhöhen nicht den Puls. Der Crash kommt noch nicht. Die USA werden die Krise bewältigen. Uns was ist mit Europa? (Seite 1)
– VGF – Platzierungszahlen im 2Q deutlich unter Vorjahr: Der VGF hat seine Platzierungszahlen bekannt gegeben. Einziger Lichtblick sind geschlossene Immobilienfonds mit deutschen Objekten. Allerdings dürften die Deutsche Bank Türme das Bild aufhübschen. (Rohmert/ Eberhard, S. 3)
– Schroder Property – Offene Immobilienfonds verlieren an Beliebtheit: Eine Untersuchung von Schroder Property zeigt, dass die Mehrheit der Investoren zwar die Trennung zwischen privat- und institutionellen Investoren begrüßen, die neuen Regeln des Gesetzgebers jedoch keinen Anreiz liefern mehr in offene Immobilien-Publikumsfonds zu investieren. (Eberhard, S. 6)
– Büroimmobilienuhr – Performance-Schere öffnet sich: Nach Einheitseuropa kehrt nun bei Investoren ein Ursprungs-Europa zurück. Die Eurokrise zeigt Zinsunterschiede auf. Gleichzeitig teilt sich auch wieder der europäische Immobilienmarkt. (Rohmert, S. 6)
– WGF – wie kommt der Gewinn zustande? Eine Kanzlei hatte kürzlich für Diskussionen um die WGF gesorgt. Die Anleihen sind teilweise deutlich gefallen. Christian Schiffmacher analysiert das Unternehmen. Kommunikationschef Heinrich Raatschen kommentiert den Beitrag. (Schiffmacher, S. 10)
– Immobilienmarkt macht Offenen München-Immobilienfonds Catella MAX zum Hort der Stabilität: Interview mit Vorstandssprecher Dr. Andreas Kneip zum einjährigen Jubiläum des Regio-Fonds. (Seite 16)
– Hotelmarkt Deutschland – Besonders die ausländische Nachfrage pusht den Markt: Der deutsche Hotelmarkt kommt wieder ins Rollen. Investoren fragen wieder vermehrt Hotelinvestments nach und auch die Auslastung steigt. (Wellstein, S. 17)
– DB Research – Europäische Wohnungsmärkte entwickeln unterschiedliche Dynamik: Seit 2007 erholen sich die Wohnungsmärkte unterschiedlich. Dabei lassen sich drei verschiedene Dynmik-Typen entdecken. (Rohmert, S. 19)
– Global Commercial Property Survey Q2/2011: Die RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors sehen neben den positiven Entwicklungen in Europa speziell in China und Hongkong hohe Flächen- und Investorennachfrage an. (Rohmert, S. 20)
– „Green“ wird zur Selbstverständlichkeit: In einer von Hochtief geförderten Studie, die den Einfluss der Nachhaltigkeit auf den Wert von Immobilien untersucht hat, wird deutlich, dass die Zahlungsbereitschaft der Gewerbe-Mieter für das Label „Green“ eher überschaubar ist. (Rohmert, S. 20)
– IVG Research – Enormer Sanierungsstau erwartet: Die meisten Immobilienunternehmen werden in den nächsten Jahren ihre Asset-Management Kompetenz und Repositionierungsfähigkeit ihrer Portfolien unter Beweis stellen müssen. Das zumindest meint IVG-Researchchef Dr. Thomas Beyerle. (Götza, S. 21)
– Einmieterimmobilien – Investmentrisiken: Single Tenant ist in aller Munde. Einmieterimmobilien sind oft des Emissionshaus liebstes Produkt. Doch hinter dem Konzept der Einmieterimmobilie stecken teilweise erhebliche Risiken. (Pfeiffer, S. 22)
– Index – Auch bei Aengevelt steigt die Beliebtheit von Wohninvestments: Seit 2009 bringt Aengevelt den AWI raus. Seitdem steigt er stetig. (Eberhard, S. 24)
– Immobilienklima wieder etwas besser – Seitwärtstrend bleibt: Erstmals darf nun Helge Scheunemann von JLL sein Fachwissen kundtun. Beim King Sturge Index ändert sich nur wenig. (Eberhard, S. 25)
– Fuchsbriefe zu Berlin: „Immobilien verzweifelt gesucht“ Der mit Abstand größte Immobilienmarkt Deutschlands biete immer noch attraktive Nischen und Investmentmöglichkeiten. Vor allem Wohnimmobilien stünden bei Inund Ausländern wieder hoch im Kurs. Besonders gefragt seien Zinshäuser. Die in Berlin gehandelte Anzahl solcher Objekte stieg 2010 laut Gutachterausschuss um 21%. Der Geldumsatz nahm um 53% von 1,9 Mrd. auf gut 2,9 Mrd. Euro zu. (Rohmert, S. 26)
– Urlaubszeit – Was machen die Immobilienmärkte an Ihren Ferienregionen? Wir haben mal einen Blick auf die Immobilienmärkte von Teneriffa, Mallorca und Sylt geworfen. (Hoffmann/Steinbuch, S. 27)
– Wohnungsportfolios werden wieder Trend: Nach der Boomphase 2006 bis 2008 war der Markt für Wohnungsportfolios dramatisch eingebrochen. Von 2008 hatte er sich in 2009 gedrittelt. Allerdings waren die Steigerungsraten im Vorfeld auch entsprechend hoch. Seitdem haben sich die Volumina gehandelter Wohnungsportfolien jedoch wieder kontinuierlich erhöht. (Rohmert, S. 29)
– Logistikimmobilienmarkt Hamburg – 2011 wird erneut Rekordjahr: Hamburg ist DER Logistikstandort Deutschlands. Der Markt brummt und Flächen sind knapp. Auch dieses Jahr wird mit einem Rekord gerechnet. (Hoffmann, S. 29)
– Frankfurt braucht neue Wohnungen: Der sechste Wohnungsmarktbericht der Stadt Frankfurt dokumentiert wiederum die Veränderungen des Wohnungsmarktes. Da der zu Beginn des Jahrtausends einsetzende Bevölkerungszuwachs weiterhin anhält, müssen in den nächsten zehn Jahren jährlich ca. 2.400 Wohnungen gebaut werden, um den Bedarf decken. Das sind hundert mehr als bisher. (Winckler, S. 30)
Firmen, die in „Der Immobilienbrief“ erwähnt werden:
VGF (3,4,5), Aberdeen (24), Adler (19), Aengevelt (24,25), Angermann (26), AOS (26), Atelier Hauer + Dörfler (26), aurelis Real Estate (18), AVW Immobilien (26), Becken Projektentwicklung (26), BNPPRE (29,30), Bond Magazine (10), Bouwfonds (12), Bulwien Gesa (22), C&A (16,24), Catella Property (21,24,26), Catella Real Estate (15,16,17), CBRE (32), Colonia Real Estate (29), Comfort (24), Competo Capital Partners (26), Covotec Fladung GmbH (24), Credit Suisse (27), Creditreform (10), Cushman & Wakefield (29), DB Research (19), DCM (3), Dehner (16), Deka Immobilien (5,12,17,18), Deutsche Bank (3), DIC (4,6,9), Ebertz & Partner (11), Engel & Völkers (27,29,30,32), EZB (33); fairvesta (4), Foncière Développement Logements (29), fotalia (4,27,28,30), Fuchsbriefe (26), Garbe (3,13), German Acorn Real Estate (24), GlaxoSmithKline (26), Goldbeck (3), Hamburg Trust (8), Hautfacharztpraxis Ehlers (24), HCI (22), HIH (31), Hochtief (20), IdealLebensversicherung (26), Immobilien Manager (7), IMW Immobilien (29), Invesco Real Estate (29), IREBS (3), IVG (6,12,21,22,24), Ixocon (3), Jakob’s Gourmetwelt (24), Jamestown (4), Jones Lang LaSalle (6,9,10,21,24,25,29,30), KanAm (19), KGAL (4), King Sturge (25), Kleemann & Wollmann Partnergesellschaft (21), Kreissparkasse Köln (33), LaSalle Investment (21), LHI (16), Lloyd Fonds (23), Logwin GmbH (30), Lufthansa (12), LWB (29), maxImmo GmbH (32), Media Markt (26), Melford Special Situations LP (21), Mercialys SA (13), Merck Finck (17), Minerva Management Beteiligungs GmbH (26), Mister + Lady (16), MPC (22), Nai apollo (24), Newport GmbH (19), NewYorker (16), Nicolas Berggruen Gruppe (29), OPCO Immobilienservice (29), Pamera Asset Managemant (31), Pareto (32), Park Hyatt (9), Patrizia (10,17), Prime Office Reit AG (3), Project Fonds Gruppe (3), PVG Vermittlungs GmbH (3), Real (19), Real I.S. (4,8), Regus (24), RICS (20),Rossmann (16), RREEF (16), Samsung Group (16), Schroder (6), Siemens (16), Signa Holding (9), Situations LPSport Expert (16), TAG (21,29), Takko (16), Talanx (19), Targacom Advisory GmbH (14), Textil- und Lederbearbeitung GmbH Vestuario (30), TLG Immobilien (26), Treveria (24,26), UBS (19,29), Union Investment (13,19), Vailog s.r.l. (12), WGF (10,12,13,14,16), Xclinical (29).
Personen, die in „Der Immobilienbrief“ erwähnt werden:
Arndt, Michael (8); Autschbach Dr., Jörg (3); Beyerle Dr., Thomas (21); Hasselbring, Dirk (8); Hermuth, Claus (3); Hettrich, Sascha (25); Just Dr., Tobias (3); Kneip Dr., Andreas (16,17); Marx, Thomas (33); McKinnel, Per (30); Peuschel, Erik (30); Pogutter, Wolfgang (27); Pohl, Harald (8); Raatschen Dr., Heinrich (10,14); Rodehüser, Heinz-Jürgen (32); Romba, Eric (3); Scheunemann, Helge (25); Schlichtung, Alexander (3); Schöllhorn, Peter (27,28); Schulte Prof. Dr., Karl-Werner (3); Schulte-Daxböck Dr., Gisela (3); Seeler, Joachim (8); Stricker, Thomas (3); Walter, Bernd (8); Wende, Andreas (30); Wiemer, Lutz (8); Winter, Stefan (3).