Der Immobilienbrief Nr. 199

Im Editorial beschäftigt sich Werner Rohmert diesmal mit dem Halbjahresergebnis der HSH-Nordbank, die ihre Ergebnis von -530 Mio. Euro als besser als erwartet verkaufen. Glückwunsch! Trotz leichter Konjunkturerholung, bleibt die Situation für die Immobilienbranche die nächsten 1 bis 2 Jahre hart. Die Überlebenden ringen um Handlungsfähigkeit und die Newcomer werden eine neue Welle reiten. (Seite 1)

–          MPC, Lloyd, HCI – Fonds AG´s in der Krise? Über Probleme beim Absatz mit geschlossenen Fonds wurde in letzter Zeit genug berichtet. Doch wie tief stecken vor allem die Schiffs-Platzhirsche wirklich in der Krise? (Eberhard/ Rohmert, S. 2) 

–          „Fair“ Value schlägt zurück – Immo AG´s zur Halbzeit mau: Jetzt läutet „Fair Value“ den Rückweg der Bewertungen ein. Mancher Investor sehnt sich nach HGB Regelungen zurück. Bei den meisten Immobilienaktiengesellschaften sieht das nicht viel anders aus. Eine Auswahl einiger Halbjahreszahlen verdeutlicht die Situation am Markt. (Eberhard/ Rohmert, S. 7)

–          DVFA-Transparenz-Analyse der Immo AG´s: In der Gesamtbeurteilung der Transparenz von 17 untersuchten deutschen Immobilien-AGs belegte die Deutsche Euroshop den ersten Platz. (Rohmert, S. 11)

–          Games, ein neuer Fondsmarkt? – Von der GAMESCom: Machen Spiele jetzt den Immobilien als Kapitalanlage Konkurrenz? Wir haben die Vorstellung des 5. Games-Fonds des Games-Fonds-Erfinders und -Marktführers, der Münchener BVT, als Anlass genommen, die Kölner GAMESCom zu besuchen. (Rohmert, S. 13)

–          Ergo-Tochter sieht Krisenprobleme im Griff: Ideenkapital stellte vor einem kleinen Kreis geladener Fondsjournalisten die Auswirkungen der Finanzkrise auf Bestandsfonds und neue Produkte zusammen. (Rohmert, S. 14)

–          Bundestagswahl – Kapitalmärkte zeigen wenig Interesse: Alle Jahre wieder vor der Bundestagswahl machen sich die Kapitalmarktexperten Gedanken, welche politische Konstellationen welche Auswirkungen auf die Aktien-, Anleihen- und Immobilienmärkte haben dürfte. (Ries, S. 16)

–          Renaissance der Immobilie als sichere Kapitalanlage – Aber nicht in den Wahlprogrammen der Parteien: Welche Rolle spielt die Immobilien in den Parteiprogrammen vor der Bundestagswahl? Prof. Loritz analysiert für Sie die Wahlprogramme. (Loritz, S. 17)

–          Baukonjunktur im ersten Halbjahr 2009: Nach einer Untersuchung des Zentralverbandes des deutschen Baugewerbes zufolge kommt der öffentliche Bau im ersten Halbjahr langsam in Schwung. (Götza, S. 19)

–          Performance weiter abgeschwächt: Der OFIX-All als Zusammenfassung sämtlicher Offenen Immobilien-Publikumsfonds, die mindestens 1 Jahr auf dem Markt sind, erreichte im 2. Quartal 2009 eine Performance von 0,72% und verzeichnete damit den vierten Rückgang in Folge. (Rohmert, S. 20)

–          Einzelhandelsmieten in 1a-Lagen stabil: Um lediglich 0,5% geben die Einzelhandelsmieten im im zweiten Halbjahr 2009 nach. Das erwartet nach einer bundesweiten Analyse von 185 Einzelhandelstandorten Kemper’s Jones Lang LaSalle (JLL). (Rohmert, S. 20)

–          Stadtentwicklung Hamburg: Quantum entwickelt das letzte Filetgrundstück in der City: In Hamburg ist kürzlich ein vielbeachteter Immobiliendeal geschlossen worden. Das letzte städtische Filetgrundstück in allerbester Hamburger Innenstadtlage ging für 54 Mio. Euro an die Hamburger Quantum Immobilien AG. (Richter, S. 21)

–          Wohnmarktbericht Hamburg – Ungebremster Preisanstieg bei Mietwohnungen: Wohnen in Hamburg wird immer teurer. Während die Mieten für Büroimmobilien stagnieren und die Spielräume für Verhandlungen immer größer werden, ziehen die Mieten im frei finanzierten Wohnungsbau in fast allen Hamburger Lagen und in allen Segmenten anscheinend ungebremst an. (Richter, S. 22)

–          Münchens Wohnimmobilien: Krise? –Welche Krise? Während die Preise auf den meisten Immobilienmärkten der Welt nur eine Richtung kennen, nämlich Süden, sieht es bei Wohnimmobilien in München ganz anders aus. Deren Preise zeigen sich nicht nur krisenresistent. (Döbel, S. 24)

–          Wohnimmobilien eine stabile Assetklasse: Drei Marktteilnehmer – eine Meinung: Die Renaissance der Wohnimmobilie hat begonnen. Und dieser Trend verfestigt sich. (Winckler, S. 25)

–          Interview: Wer als Unternehmen auch nach der Krise erfolgreich sein will, muss in seine Mitarbeiter aktiv investieren: Die Wirtschaftskrise und ihre globalen Folgen haben dazu geführt, dass das Thema „Coaching“ verstärkt in Zeitungen, Internetforen und auch auf dem Buchmarkt präsent ist. Coachingverbände und Coaches künden von verstärkter (privater) Nachfrage nach persönlicher Unterstützung in schwierigen Zeiten. (Rohmert, S. 26)

–          Tag des offenen Denkmals am 13. September: Ganz Europa feiert ein Fest der historischen Baukultur Jedes Jahr am zweiten Septemberwochenende rückt eine spezielle Immobilienart ins Zentrum öffentlicher Aufmerksamkeit, bei der einmal nicht Mieten und Renditen im Vordergrund stehen, sondern ihre historische Bedeutung. (Richter, S. 28)

 

Der Immobilienbrief Nr. 199