Der Immobilienbrief Nr. 245

Der Immobilienbrief Nr 245

Im Editorial befasst sich Werner Rohmert noch einmal bildlich mit Merkwirkung mit der Aussage von Makler-Indizes. Verlässt mit Gerhard Niesslein der Lotse das Schiff? Der richtige Mann zur richtigen Zeit geht. Ein BILD-Schnelltest zu Alzheimer (siehe hierzu auch die ausführliche Fassung im Internet) führt Rohmert in einen Selbsterkenntnis-Prozess. (Seite 1)

–         Bereinigung und Wachstum als Devise – Geschäftszahlen im ersten Quartal 2011: Die meisten großen deutschen Immobilienunternehmen haben in den letzten beiden Wochen ihre Geschäftszahlen für das erste Quartal präsentiert. Von „Neustart“ wie bei InCity bis zu „Wachstum“ ist alles dabei. „Die“ Personalmeldung kam von der IVG. (Eberhard, S. 2)

–         Die Fonds-AG´s: Wir stellen Ihnen die Unternehmenszahlen der ersten drei Monate von den drei großen Emissionshäusern MPC, HCI und Lloyd Fonds vor. (Seite 7)

–         Offene Fonds – Markt wird zweigeteilt: Für Rating Gläubige hat Scope sein alljährliches Rating der Offenen Immobilienfonds durchgeführt. Von 24 untersuchten Fonds mussten 11 Produkte eine Abwertung hinnehmen. Nur drei Produkte stehen besser da als im letzten Jahr. (Eberhard, S. 9)

–         Immobilien-Refinanzierungslücke in Deutschland vergleichsweise gering: DTZ untersuchte die weltweite Refinanzierungslücke. Demnach wird die Lücke in den nächsten drei Jahren deutlich kleiner. In den USA wird sie ganz verschwinden. Deutschland hat nur geringen Bedarf. (Rohmert, S. 12)

–         Erholung auf dem US-Immobilienmarkt wird langsamer: Der US-Immobilien-Index von IPD sieht nach wie vor eine positive Entwicklung auf dem US-Immobilienmärkten. Allerdings verlangsamt sich die positive Entwicklung nach drei guten Quartalen in Folge. (Rohmert, S. 12)

–         Spitzenimmobilien legen weiter zu: Jones Lang LaSalle untersuchte in seinem VICTOR wieder die deutschen Immobilienhochburgen. Die Preisentwicklung flacht ab, bleibt aber weiter im Plus. (Rohmert, S. 13)

–         Theoretisches Mietsteigerungspotenzial bei Büros höher als seit 10 Jahren: IPD untersuchte im Auftrag der alstria wieder das Mietsteigerungspotenzial bei Büroobjekten in Deutschland. Demnach hat der Wert im betrachteten Zeitraum den höchsten seit 10 Jahren erreicht. (Rohmert, S. 13)

–         Wohnimmobilien – Preiskorrekturen nicht in Deutschland: Wohnimmobilien sind Investors-Darling. Deutschland punktet mit geringer Volatilität. (Eberhard, S. 15)

–         Internetportale bleiben preisgünstiger Zugang zu Millionen: Die Immobilienwirtschaft verglich Makler-Internetportale. Unterschiede gibt’s vor allem bei der Besucherzahl, der regionalen Stärke sowie den Zusatzleistungen und dem Preis. (Rohmert, S. 15)

–         Geschlossene Fonds – Sind 10 Jahre Mietvertrag genug? In einer Gesprächsrunde mit Initiatoren geschlossener Fonds wurde u.a. die Frage der Ein-Mieter-Problematik diskutiert. Kommt die Rendite noch aus dem langfristigen Halten oder mehr aus Assetmanagement und zyklischer Optimierung? (Rohmert, S. 17)

–         Mit „Via Bremen“ auf den Weg in die Energiezukunft: Eine Art „Goldgräberstimmung“ sieht Bremens Wirtschaftssenator Martin Günther derzeit bei den Logistikunternehmen der Hansestadt. Besonders der Aufbau von Offshore-Parks pusht die Stadt und deren Wirtschaft. (Döbel, S. 19)

–         Interview – Christoph Reschke, Geschäftsführer bei Hines-Deutschland. (Seite 20)

–         RGM Holding wächst überdurchschnittlich: Die RGM aus Dortmund ist auf Wachstumskurs. Das wurde bei der Präsentation der Unternehmenszahlen letzte Woche deutlich. Neben den guten Zahlen konnten die Dortmunder auch mit einem neuen Auftrag von Woolworth punkten. (Red., S. 22)

–         Deutsche erben zukünftig mehr Immobilien: Aus den Daten der Studie, die Institut für Demoskopie Allensbach im Auftrag der postbank durchgeführt hat, ergibt sich, dass im Westen ca. 19% aller Erbschaften einen Wert von mehr als 100.000 Euro haben. Im Osten sind es nur 3%. (Rohmert, S. 23)

–         Wohnen in Berlin wird teurer: In diesem Jahr müssen Berliner deutlich tiefer in die Tasche greifen, um sich eine Wohnung zu leisten. 14% mehr Miete verlangen Vermieter im Durchschnitt in der Hauptstadt mehr als 2010. (Rohmert, S. 23)

–         Erster immobilienwirtschaftlicher Master-Studiengang an einer Stuttgarter Hochschule: Die Duale Hochschule Baden Württemberg bietet ab dem 1. Oktober einen berufsintegrierten Master of Business Management mit dem Vertiefungsfach Immobilienwirtschaft an. (Red., S. 23)

–         Logistikflächenumsatz in Hamburg mit erneuter Steigerung: Erneut kann die Logistikmetropole Deutschlands einen Anstieg beim Lager- und Logistikflächenumsatz verzeichnen. (Eberhard, S. 24)

Unternehmen, die in dieser Ausgabe genannt werden:

Accentro (21), Albert Klinik GmbH (16), Aldi (19), Allianz (23), Alstria Office Reit AG (13), Amadeus Gesellschaft für Wohnungsbau (16), arina consult (16), Arminius Funds Management S.à.r.l. (9), aurelis Real Estate (10,16), BIH (20), Bilfinger Berger (5), BLG Logistic Group (19,20), BNP Paribas Real Estate (13,16,20,21,24), Bocci (14), Books UK Ltd. (23), Bouwfonds (11,16), Brockhoff (19), Brunner Mobil Werbung (10), BVT (24), CAT LC (16), Catella Propery (11,14), Catella Real Estate (3), Clarks (20), CLdN Cobelfret Group (22), Colliers Trombello Kölbel (14), Colonia Real Estate (21), Comfort (11), Commerz Real (7,9), Credit Suisse (23), CSC (16), Degi (10,11), Deichmann (19), Deka Immobilien (10,11,14), Delta Lloyd Lebensversicherung (10), Deutsche Hypothekenbank (6,7), Deutsche Wohnen (4,5), DFH (16,17), DG Hyp (6), DIC Asset (2,4,7), dm (19), Dr. Lübke (10), DTZ (11,12,13,15), Duale Hochschule Baden-Württemberg (23), DWS (17), Ebertz u. Partner (8), Edeka (19), Engel & Völkers (9), E-Plus (19), Estavis (21), Eurocastle Investment Ltd. (9), fairvesta (6,16,17), Feri (16), Garbe (4), Gestión Global E-95 S.A., (18,22), Goelco Mantenimiento S.L. (18,22), Goldman Sachs (21), GRR Real Estate (9), Grupo Gestión Global (18,22), Hahn AG (16), Hansaimmobila (11), HCI Capital (2,9), Hertie (19), Hesse Newman (16,18), HIH (19), Hines (20,21), Hochtief (19), hrw Gebäudetechnik (22), Hypovereinsbank (4), Ikea (20), IKP (20), ImmobilienScout24 (15,16), immobilienwirtschaft (15), Immonet (15), Immowelt (15,23), InCity (2,6), informica Real Invest (6), Institut für Demoskopie Allensbach (23), Invesco Real Estate (4), IPD (12,13), IVG (2,16), Jones Lang LaSalle (10,13,18), Jürgen Hartwig GmbH (16), Karstadt (19), KC Beteiligungs GmbH & Co.KG (10), KGAL )23), Kölbl Kruse (19), Konica Minolta (20),Landesbank Hessen-Thüringen (16), Lanxess (19), LB Immo Invest (6), LEG NRW (22), Lloyd Fonds (5,9), Mayer Brown LLP (9), MPC Capital (7,9), Musterring (12), Nai apollo (16), Namics Deutschland (16), Nurol Holding Inc (22), O2 (22), Omega-Immobilien (19), Orco (14), Palmer Capital Investments (4), Patrizia Immobilien (5,6), Peter Rechtsanwälte (14), Postbank (23), Pramerica Real Estate International (20,21), Pro Seniore/Victor’s-Unternehmensgruppe (20), Project Gruppe (5,21), PropertyFirst GmbH (22), Rambøll Management Consulting (16), real (16), Real I.S. (4,14,16,17), RGM (18,22), RMA Real Estate Management (14), RREEF (9), Scope (9,11), Siemens (20), Signa (17), SKIM Schüler Knedel (16), Solar Holding (20), Solar World (20), Sontowski & Partner (9), Stiwa (9), Telefónica Germany (22), Telekom (16), ThyssenKrupp ExperSite GmbH (23,) UBS (11), Udelhofen Immobilien (20), Union Investment (16), Valad (16), VGF (16), Vivacon (6), Walton (7), Warburg Henderson (19), WestImmo (6), Woolworth (11,17).

 Personen, die in dieser Ausgabe genannt werden:

Aden, Detthold (19,20), Andermann, Ralph (4), Arndt, Andreas (2), Berger, Christian (4), Carbonnières, Anne-Isabell (6), Cavin, Lionel (6), Drießen, Marc (16,18), Friedrichs, Ralf Dr. (2), Gehry, Frank O. (20), Goldfein, Samuel (21), Gondring, Hannspeter FRICS (23,24), Gotzi, Markus (16), Groom, Andrew M. (13), Günthner, Martin (19), Haupt, Michael (16), Heibrock, Andreas (16,19), Heidrich, Jörn (16), Hines, Gerald D. (20), Höller, Ulrich (2), Jainz, Frank (5), Johnson, Phil (20), Knoll, Otmar (16), Kuhlmann, Ingo (2), Lange, Fritz-Klaus (22,23), Meyer, Marco (6), Möll, Alexander (20), Niesslein, Gerhard Dr. (2), Nolting von, Florian (5), Pei, IM (20), Pelli, Cesar (20), Pres, Andreas Dr. (2), Reschke, Christian (20,21), Ruhl, Michael (16,17), Schäfers, Wolfgang Prof. Dr. (2), Schnitger, Hanns-Jochaim (20), Steimel, Georg R. (6), Stilke, Marc (16), Ziegler, Sebastian (5).