Der Immobilienbrief Nr 258

Der Immobilienbrief Nr 258

Editorial von Werner Rohmert: In Sachen Liberalismus, Offene Immobilienfonds und Geschlossene Immobilienfonds gibt es anscheinend düstere Zeiten. Aber geschlossene Immobilienfonds sind zumindest das am besten prospektierteste Kapitalanlageprodukt überhaupt, auch wenn die Realität manchmal anderer Meinung ist als der Plan. Aktuell ist der Blick über den eigenen Schreibtischrand hinaus aber nur noch mit Sarkasmus zu ertragen. (Seite 1)

–        Sinkende Refinanzierungslücke auf globalen Gewerbeimmobilienmärkten: Die globale Refinanzierungslücke bei gewerblichen Immobilieninvestitionen hat sich in den vergangenen zwölf Monaten um mehr als die Hälfte verkleinert. Nach einer Studie von DTZ fehlen vor allem in Europa in den kommenden drei Jahren Anschlussfinanzierungen. (Rohmert, Seite 2)

–        Savills erwartet weiterhin steigende Spitzenmieten in CBD-Lagen Europas: Die Researcher von Savills gehen davon aus, dass die Spitzenmieten in den CBD-Lagen der europäischen Büromärkte weiterhin kontinuierlich steigen und prognostiziert für das Schlussquartal 2011 ein Wachstum von durchschnittlich 3,1% gegenüber dem Vorjahr. (Rohmert, Seite 4)

–        JLL-HISS: Investoren suchen Hotels: Bei der Befragung nach den erwarteten kurzfristigen (6 Monate) Performance-Ergebnissen der Hotelmärkte gehen die Investoren von einer positiven Entwicklung bei 20 von 37 Hotelmärkten aus. (Rohmert, Seite 5)

–        DIC Asset AG präzise im Zielkorridor: In den ersten 9 Monaten lag die DIC Asset AG in der Planung. (Rohmert, Seite 6)

–        IVG wieder im Gewinn: Die IVG Immobilien AG ist im 3. Quartal 2011 wieder in die Gewinnzone zurückgekehrt. Die Prolongation großvolumiger Finanzierungen ist planmäßig gesichert. Das Konzernergebnis ist im Q3 2011 wieder positiv. (Rohmert, Seite 11)

–        25-jähriges Firmenjubiläum bei Brockhoff: Brockhoff & Partner ist „25“ geworden. (Rohmert, Seite 13)

–        Deutscher Beteiligungspreis 2011 der epk Medien/Beteiligungsreport: Das Magazin Beteiligungsreport verlieh vor zwei Wochen den Deutschen Beteiligungspreis 2011 in Landshut. (Seite 14)

–        Spaniens Immobilienmarkt gespalten: Journalisten der Immobilien- und Fondsszene trafen sich auf Einladung des Tübinger Fondsinitiators Fairvesta in Spanien. Im Vergleich zum sonstigen Investment des gegen den Markt im Aufwind befindlichen Initiators, der dieses Jahr wieder mit sattem zweistelligen Plus das beste Jahr der Firmengeschichte haben wird, ist das Spanieninvestment in Luxusvillen eher Hobby. (Rohmert, Seite 14)

–        Corestrategien dominieren Immobilienfonds in Europa mehr denn je: Der Anteil der Corefonds steigt auf Höchststände von nahezu 80% und drückt damit eine situationsbedingte Risikoaversion der Fondsmanager und Investoren aus. Das berichtet Swisslake Capital AG. (Rohmert, Seite 16)

–        RWI-Prognose sieht Preise für Wohnimmobilien mittelfristig stagnieren: Die Zeit der großen Preissteigerungen im Markt für Wohnimmobilien sei zunächst vorbei. (Seite 17)

–        EBZ Business School im CHE-Praxischeck auf dem ersten Platz: Der Masterstudiengang „Real Estate Management“ der EBZ Business School bereitet bundesweit am besten auf den Beruf vor. (Seite 17)

–        Hamburger Logistikmarkt im 3. Quartal mit Rekorderlebnis: So wie der gesamte deutsche Lager- und Logistikflächenmarkt zeigte auch Hamburg in den ersten neun Monaten eine Bestmarke. Das Gesamtjahr dürfte mit einem neuen Rekord abschließen. (Richter, Seite 18)

–        Neue Bürowelt: Die Arbeitswelt des 21. Jahrhundert braucht andere Büros als vor 20 oder 30 Jahren verlangt wurden. (Mikuteit, Seite 20)

–        Gemeinschaftsflächen können zum Zankapfel werden: Treppen, Flure, Aufzüge und Eingangsbereiche benutzen die Bewohner ganz selbstverständlich. Der Infodienst Recht und Steuern der LBS hat Urteile zusammengestellt, die sich mit den Rechten und Pflichten auf Treppen und Fluren beschäftigen. (Winckler, Seite 21)

–        Hypoport Hauspreis-Index Oktober 2011: Die Immobilienpreise steigen im Oktober weiter, und bis auf den Indexwert für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser erreichen alle HPX-Indizes im Oktober neue Höchstwerte. (Götza, Seite 22)

–        Steigende Mieten in Bielefeld: In Bielefeld übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot. (Götza, Seite 23)

–        IW Köln: Basel III könnte die Stabilität des deutschen Immobilienmarktes gefährden: Bisher konnte die Finanzkrise dem deutschen Wohnungsmarkt kaum etwas anhaben. Der Grund dafür ist die typisch deutsche Vorsicht bei der Finanzierung. Aber ausgerechnet die neuen Bankenvorschriften Basel III könnten die Stabilität des deutschen Marktes allerdings gefährden. (Krentz, Seite 24)

–        Angebotspreise für Neubauobjekte erreichen langsam Preisobergrenzen: Erstmals seit Beginn des Jahres sind die Angebotspreise für Neubauimmobilien bundesweit gesunken. Das zeigt der aktuelle Angebotspreiseindex IMX. (Seite 25)

–        Rechtstipp – Erbschaftssteuer für Schenkung. (Seite 25)

–        Der Immobilienbrief Köln (Seite 26)