Sehr geehrte Damen und Herren,
beiliegend erhalten Sie die Ausgabe Nr. 263 von „Der Immobilienbrief“ und die Ausgabe Nr. 51 von „Der Immobilienbrief Berlin“ als Pdf-Dateien, die mit dem Acrobat-Reader (ab Version 7.0) für jeden zu lesen ist. Den „Immobilienbrief Berlin“ finden Sie auf den letzten Seiten von „Der Immobilienbrief“. Sofern es Schwierigkeiten beim Öffnen der Dateien gibt, kann es daran liegen, dass Ihr Acrobat-Reader inzwischen veraltet ist. Die kostenlose, aktuelle Version 9.0 des Acrobat Readers, die eine komfortable Volltextsuche gleichzeitig in allen pdf-Dokumenten eines Ordners ermöglicht, können Sie unter www.adobe.de downloaden.
Die heutige Ausgabe wurde möglich durch unsere Anzeigenpartner: Agentur 19. August GmbH, aurelis Real Estate Management, Bouwfonds Real Estate Investment Management Deutschland GmbH, Catella Real Estate AG KAG, Deka Immobilien, DIC Asset AG, Ebertz & Partner Unternehmensgruppe, fairvesta, Garbe Logistic AG, Patrizia AG, Real I.S. AG, RWE Energiedienstleistungen GmbH.
Autoren der heutigen Ausgaben sind:
Dr. Claus Becher, ImmobilienResearch DekaBank; Alexander Heintze, freier Wirtschaftsjournalist; Jürgen Hoffmann, freier Journalist; Dr. jur. habil Karl-Georg Loritz, Univ. Professor Bayreuth; Werner Rohmert, Herausgeber „Der Immobilienbrief“, Immobilienspezialist „Der Platow Brief; Freiherr Caspar von Weichs, Weichs & Partner Unternehmensberatung GmbH; Christina Winckler, Korrespondentin „Der Immobilienbrief“ Frankfurt.
Firmen, die in „Der Immobilienbrief“ erwähnt werden, finden Sie auf S. 33 in „Der Immobilienbrief“:
Firmen, die in „Der Immobilienbrief Berlin“ erwähnt werden, finden Sie auf S. 13 in „Der Immobilienbrief Berlin“:
Personen, die in „Der Immobilienbrief“ erwähnt werden, finden Sie auf S. 33 in „Der Immobilienbrief“:
Personen, die in „Der Immobilienbrief Berlin“ erwähnt werden, finden auf S. 13 in „Der Immobilienbrief Berlin“:
Inhaltsverzeichnis / die wichtigsten Themen und Ergebnisse der heutigen Ausgabe im Überblick:
„Der Immobilienbrief“ Nr. 263:
Im Editorial befasst sich Werner Rohmert mit seinem letzten Editorial aus Nr. 262. Einige Journalisten beschwerten sich. Sie würden, außer bei Bahncard und Museen, keinerlei Journalistenrabatte in Anspruch nehmen. (Seite 1)
– BulwienGesa Immobilienindex – Keine Immobilienpreisblase trotz höchster Preisdynamik seit 1993: Für 2011 ermittelten die Researcher der Münchener BulwienGesa AG einen Anstieg der Mieten und Preise auf dem Gesamt-Immobilienmarkt von insgesamt +3,4%. Das ist die höchste Steigerungsrate seit 1993. (Rohmert, Seite 2)
– Europäischer Mietpreisindex legt fast 6% zu – JLL-Immobilienuhr geht weiter vor: Die Stimmung bei den Unternehmen und den Investoren bleibe anfällig. Unsicherheit sei zu spüren. Insgesamt sei das Einmünden in eine Stagnation wahrscheinlich. Das erwartet Jones Lang LaSalle (JLL) für die Büromärkte in den europäischen Metropolen. (Rohmert, Seite 5)
– Stimmungsindex sieht Krisenmüdigkeit – Immobilienwirtschaft startet optimistisch ins neue Jahr: Der von BulwienGesa ermittelte Immobilienkonjunktur-Index, die die Deutsche Hypo jetzt von King Sturge/Jones Lang LaSalle übernommen hat, macht deutlich, dass sich die Panel-Teilnehmer nicht länger durch die Staatsschuldenkrise im Euro-Raum verunsichern lassen wollen. (Seite 7)
– Catella meldet Transaktionsvolumen von 6,8 Mrd. Euro in 2011: Catella Real Estate Advisory Business, mit Niederlassungen in 10 europäischen Ländern, meldet eine Steigerung des Transaktionsvolumens um 9,3% auf 6,8 Mrd. Euro im vergangenen Jahr. (Seite 9)
– Catella Scandia Chances erwirbt erste Immobilien – Antwort auf Änderung des Investmentgesetzes: Durch die Änderung des Investmentgesetzes im April 2011 können viele institutionelle Investoren durch die verlängerten Kündigungsfristen Offener Immobilienfonds nicht mehr zu Gunsten des gebundenen Vermögens in Publikumsfonds investieren. Catella Scandia Chances wurde als neuer Immobilien-Spezialfonds der Catella Real Estate AG KAG vorzugsweise auf die Bedürfnisse deutscher Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke zugeschnitten. (Rohmert, Seite 11)
– Deka in 2011 erfolgreich – Transformation Offener IF in andere Rechtsformen wenig anlegerorientiert: Zum zweiten Mal lud die Deka in den 44. Stock des Trianon zum Deka-Immobilien Dinner, um das vergangene Jahr mit einem Dutzend Journalisten Revue passieren zu lassen. Für die Deka war 2011 ein vergleichsweise gutes Jahr. (Seite 13)
– Deka in 2011 erfolgreich – Transformation Offener IF in andere Rechtsformen wenig anlegerorientiert: Zum zweiten Mal lud die Deka in den 44. Stock des Trianon zum Deka-Immobilien Dinner, um das vergangene Jahr mit einem Dutzend Journalisten Revue passieren zu lassen. Für die Deka war 2011 ein vergleichsweise gutes Jahr. (Seite 16)
– Unerwartet starkes Comeback stellt Münchner Büromarkt vor Probleme: Der Münchener Immobilienmarkt ist immer für eine Überraschung gut. (Heintze, Seite 18)
– Retail-Immobilien – Anhaltender Nachfragedruck in Düsseldorf: Der Düsseldorfer Markt für Einzelhandelsimmobilien steht seit Jahren hoch im Kurs. (Seite 21)
– „A New World of Cities“ – 50% aller weltweiten Immobilieninvestitionen finden in nur 30 Städten statt: Ein neuer Report von JLL zeigt auf, dass mehr als die Hälfte aller globalen Immobilieninvestments auf 30 Städte konzentriert sind. (Seite 23)
– Fondsinitiatoren poolen die Liquidität ihrer Geschlossenen Fonds – Emissionshäuser stellen so „Insel“-Tabu in Frage: Ein traditionelles Tabu der Fondsbranche steht auf dem Prüfstand. Die Branche der geschlossenen Immobilienfonds befindet sich im Wandel. (Rohmert, Seite 23)
– Cash-Pooling zwischen verschiedenen geschlossenen Fonds eines Initiators: Initiatoren geschlossener Fonds sind mitunter kreativ und haben brillante unternehmerischen Ideen. Manchmal treibt die Kreativität gerade auch solcher Initiatoren, die in Bezug auf die unternehmerische Idee nicht so kreativ waren, allerdings seltsame Blüten. (Loritz, Seite 25)
– Rezession in Euroland – was bedeutet dies für europäische Büromärkte? Die Schuldenkrise der Peripheriestaaten ist spürbar im Kern der Währungsunion angekommen. (Becher, Seite 27)
– Zwei Drittel der englischen Immobilien ab 2018 unrechtmäßig – Gesetzliche Standards verändern Europas Bürosektor: Nachhaltigkeit ist in den letzten zehn Jahren zu einem Kernthema der Immobilienbranche geworden. Dennoch wird die Entwicklung in Richtung Green Buildings und nachhaltige Strategien im Immobiliensektor in Europa zeitlich unterschiedlich ablaufen. (Seite 29)
– Antwort auf das Rohmert-Editorial “Nr. 262″ zum „Sinn“-Thema (von Weichs, Seite 29)
– England wird noch monozentrischer – Preisgefälle war nie größer: Grund für das regionale Auseinanderklaffen der britischen Wohnungsmärkte ist lt. Savills vor allem ein Preisanstieg im Londoner Premiumsegment. (Seite 30)
– Essener Büromarkt als Perle des Ruhrgebiets: DIC Asset AG Chef Ulrich Höller formulierte bildhaft „in Essen kann man noch mit einem 10 Jahre alten Porsche Cayenne gut fahren. (Seite 30)
– Wohnungsmieten in München dreimal so hoch wie in Chemnitz: München bleibt im Schnitt der absolute Mietpreis-Spitzenreiter der 50 größten Städte Deutschlands. (Seite 31)
– Die Perle an der dänischen Grenze: Schleswig, die Kulturmetropole der nördlichen Ostseeregion, gelegen an der A7 und nur wenige Kilometer vor der dänischen Grenze, trumpft mit günstigen Angeboten, wenn es darum geht, neue Unternehmen anzusiedeln und Urlaubsgästen Wohneigentum anzubieten. (Hoffmann, Seite 31)
– Die Finanzkrise und Immobilienmärkte Europas 2012: Das war das Thema einer Gesprächsrunde mit Dr. Thomas Bayerle, Head of CSR & Research der IVG Immobilien AG und Timo Tschammler, Geschäftsführer DTZ Deutschland. (Winckler, Seite 32)
„Der Immobilienbrief Berlin“ Nr. 51:
Editorial von Karin Krentz: Heute in vier Monaten, am 3. Juni 2012, eröffnet der Flughafen Berlin Brandenburg Willy Brandt, internationales Kürzel BER. Zugleich schließen die beiden Flughäfen Tegel und Schönefeld. Das Land Berlin hat – rein fiskalisch gesehen – von dem neuen Airport nichts. (Seite 1)
– Interview mit Udo Büntgen-Hartmann, Geschäftsführer und Gründer der Alcaro Invest GmbH (Seite 2)
– Neues aus der Hauptstadt
- Logistikflächenmarkt Berlin erzielt neues Rekordergebnis im Jahr 2011 (Seite 3)
- SEGRO Service Park Berlin Airport wird vom Markt nachgefragt (Seite 5)
- HCI Capital platziert Immobilienfonds HCI Berlin Airport Center (Seite 5)
- DB Schenker: Logistik für Berlin-Brandenburg immer effizienter und grüner (Seite 7)
- Mercedes-Benz ist Partner des Hauptstadtflughafens BER (Seite 7)
- Berlin und Brandenburg bekräftigen engen Schulterschluss in der Innovations- und Technologiepolitik (Seite 8)
- Die kleine Stadt Forst in der Lausitz an der polnischen Grenze greift nach den Sternen: Sie ist auf dem Weg zu einem internationalen Logistik- und Industriezentrum (Seite 9)
- Realogis eröffnet Niederlassung für die Regionen Hamburg, Norddeutschland und Berlin (Seite 11)
- Episo und Helios investieren 250 Mio. Euro in deutsche Logistikprojekte (Seite 11)
- ALBA Group und Deutsche Post bieten kostenlosen und bequemen Recyclingservice für Elektro-Kleingeräte (Seite 11)
- ECE übernimmt Hallen am Borsigturm ins Management (Seite 11)
- Baubeginn für Berlins Große Freiheit (Seite 11)
Mit freundlichen Grüßen,
Werner Rohmert, André Eberhard und Karin Krentz sowie
Ihr Team von „Der Immobilienbrief“
Research Medien AG
Werner Rohmert (Dipl.-Kfm., Dipl.-Volksw., Vorstand)
„Der Immobilienbrief“
„Der Fondsbrief“
„Der Immobilienbrief Berlin“
„Der Immobilienbrief Ruhr“
„Handelsimmobilien Report“
„ZfiFP Zeitschrift für immobilienwirtschaftliche Forschung und Praxis“
Postfach 22 03, 33350 Rheda-Wiedenbrück,
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