Im Editorial geht Werner Rohmert eher fassungslos kurz auf dem Mord an 2 jungen Polizisten ein. In seiner Liebe zu unserem Staat kommen manchmal Zweifel auf. Als Berater hatte er einen Plan im Kopf, wie sich eine grüne Wirtschaftsampel am effizientesten lächerlich macht. Realpolitiker sind aber noch besser als Berater. „Macht Nullzins das Perpetuum Mobile gestaltbar?“ ist seine nächste Frage, die der aktuelle bulwiengesa-Index mit den neuesten Zahlen und der längsten Zeitreihe zu beantworten versucht. Kommt Volatilität zurück? Last but not least beugt sich auch die Inflation der alten Logik, die Rohmert über eine Dekade vorträgt. Nie waren Eltern so wichtig wie heute. (Seite 1)
- 17 JAHRE IMMOBILIENAUFSCHWUNG: Zu unserer Lieblingslektüre gehört der jährliche der „bulwiengesa-Immobilienindex 1975 – 2021“, der traditionell Ende Januar erscheint. (Rohmert, Seite 3)
- VICTOR PRIME OFFICE: Der Total Return aus Mieten und Wertänderungsrendite, die sich wieder multiplikativ aus modellhafter Multiplikatoren-Änderungen und Marktmietänderung ergibt, ist hier seit über 10 Jahren tendenziell zweistellig. (Rohmert, Seite 5)
- PREISANSTIEG BEI BAULEISTUNGEN SETZT SICH FORT: vdpResearch prognostiziert weiterhin steigende Preise bei Bauleistungen. (Seite 6)
- GESCHLOSSENE FONDS 2021 MIT +7% GUT PLATZIERT: Anleger haben im vergangenen Jahr rund 1,29 Mrd. Euro (+7%) in geschlossene Publikums-AIF als platziertes Eigenkapitalvolumen investiert. (Seite 7)
- REALMATHEMATIK HOLT HABECK EIN: Wer sich von einem grün geführten Klimaschutzministerium Verlässlichkeit und Förderung energetischer Maßnahmen erhofft hatte, wurde binnen Wochenfrist mehrfach enttäuscht. (Rohmert, Seite 8)
- GEWD ZEIGT PRAXISBEISPIELE ZUM KFW-FÖRDERSTOPP: Die Gesellschaft zur Ermittlung von Wohnungsmarktdaten e.V. (GEWD e.V.) hat Praxisbeispiele gesammelt zur unvermittelten Stornierung jeglicher energetischen Förderung durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz. (Seite 9)
- LADENVERMIETUNG AUF AUFHOLKURS: Mit einem Flächenumsatz von knapp 465.000 qm liegt das Einzelhandel-Vermietungsergebnis zwar weiterhin fast ein Viertel unter 2019, jedoch konnte das Vorjahr um rund 12% gesteigert werden. (Seite 10)
- RETAIL-INVESTMENTMARKT BLEIBT TROTZ SOLIDEM 2. HJ SCHWACH: Wie schon in der allgemeinen Berichterstattung der letzten Wochen deutlich wurde, hat der deutsche Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien 2021 einen Dämpfer hinnehmen müssen. (Seite 11)
- WOHNUNGSMIETEN FÜR ALTBAUTEN SINKEN IM JAHR 2021: Die Wohnungsmieten in der Schweiz bleiben im 4. Quartal 2021 stabil, wobei es regionale Unter-schiede gibt. (Fahrländer, Seite 12)
- BÜROMARKT TROTZT CORONA: Die Büroimmobilienmärkte in den 7 A-Städten zeigten im vergangenen Jahr zwar leichte Bremsspuren, aber der befürchtete Einbruch blieb aus. (Vornholz, Seite 14)
- IMMOBILIEN UND DEKARBONISIERUNG: Viele Wege in Europa. (Beyerle, Seite 15)
- IMMOBILIENMÄRKTE IM ZEICHEN DER TRANSFORMATION: Nachhaltigkeit setzt Zeichen. (Seite 17)
- LOGISTIKMÄRKTE WEITER AUF REKORDKURS: Die Logistikbranche boomt, und das nicht erst seit Corona. (Fischer, Seite 18)
- AUS UNSERER MEDIENKOOPERATION MIT „MARKT INTERN“: Hauptfeststellung für Reform der Grundsteuer beginnt. (Seite 19)
- LOGISTIKTREND LÄSST AUCH EUROPAWEIT MULTIPLIKATOREN STEIGEN: Das Research des Hamburger Logistik-Spezialisten Garbe sieht die Spitzenrenditen des Logistikmarktes in Europa im Durchschnitt um rund 7,1% sinken. (Seite 21)
- LOGISTIKNUTZER STÜTZEN INVESTOREN-OPTIMISMUS: „Der Immobilienbrief“ weist regelmäßig auf die Frage hin, ob die auch gehypte Investmentnachfrage nach klassischen Logistikflächen auch einer zukunftsorientierten Nutzernachfrage nach zukünftigen Flächen entspricht. (Götza, Seite 21)
- VERÄNDERUNGEN DER LIEFERKETTEN: Eine Erhebung von Savills und Tritax belegen, dass Nutzer von Lager- und Logistikflächen vermehrt auf die Verkürzung von Lieferketten setzen. (Götza, Seite 24)
- 400.000 WOHNUNGEN WILL DER BUND JÄHRLICH BAUEN: In den Metropolen wird es für Mietsuchende immer teurer; die Angebotsmieten sind laut ImmoScout24 WohnBarometer im vergangenen Jahr deutlich gestiegen. (Richter, Seite 25)
- PRAXISKOMMENTARE ZUM KFW-FÖRDERSTOPP: Die Gesellschaft zur Ermittlung von Wohnungsmarktdaten e.V. (GEWD e.V.) hat Praxisbeispiele gesammelt zur unvermittelten Stornierung jeglicher energetischen Förderung durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz. (Seite 27)
- EUROPÄISCHE FERIENHOTELLIERIE MIT WACHSENDEM INVESTOREN-INTERESSE: Das Segment der Ferienhotellerie zeigt sich, trotz Schwierigkeiten in der Pandemie, doch als vergleichsweise robust. (Götza, Seite 28)
- DER *5*Minuten*Hospitality*Experte*: Zur Reiseplanung 2022 und Tourismusanalysen nach Corona. (Völcker, Seite 29)
- EYEMAXX REAL ESTATE AG: Gemeinsame Vertreter und Gläubigerausschuss (Seite 30)
- KÖLNER LOGISTMARKT BOOMT: Der Kölner Markt für Lager– und Logistikflächen kann auf ein dynamisches Jahr 2021 zurückblicken. (Junghanns S. 32)