Der Immobilienbrief Nr 537
- RÜCKBLICK AUF DIE MULTIKRISEN-EXPO REAL 2022: Bei anfänglich guter Laune wurde im Messeverlauf immer klarer: Gesundbeten hilft nicht gegen Mathematik und Fakten. Der Zins ist gekommen, um zu bleiben. (Rohmert, Seite 3)
- Was „Der Immobilienbrief“ als Finanzierer oder Wohnungskäufer Bauträger fragen würde (Rohmert, Seite 5)
- Bewertungswende im Bestand? (Rohmert, Seite 5)
- Expo Real im Zeichen der Nachhaltigkeit – Herausforderungen des Klimawandels (Rohmert, Seite 6)
- BÜROVERMIETUNG KENNT KEINE KRISENSTIMMUNG: Der Büroflächenumsatz der ersten 9 Monate 2022 in den 7 Immobilienhochburgen liegt je nach Quelle zwischen 2,7 und 2,8 Mio. qm bzw. lt. JLL um 29% über Vorjahr. In ausnahmslos allen Metropolen ist ein Jahresplus zu beobachten. (Rohmert, Seite 8)
- GROSSDEALS STÜTZEN INVESTMENTMARKT IN Q3: Derzeit korrespondieren Backgroundgespräche und Maklerzahlen noch nicht miteinander. Das Zahlenwerk hängt nach. Während Backgroundgespräche den Markt in Starre und Findungsphase sehen, der Taschenrechner vorgibt, dass das Preisniveau nicht rechenbar ist, Verkäufer- und Käuferinteressen nicht kompatibel sind, zeigen die Statistiken oft mehrjährig vorbereiteter und oft schon längst gebundener Deals immer noch eine heile Welt auf. (Wrede/Rohmert, Seite 10)
- STIMMUNG AM FINANZIERUNGSMARKT TRÜBT SICH WEITER EIN: Die zu erwartende Rezession der deutschen Wirtschaft in den kommenden Quartalen sorgt lt. JLL und wenig überraschend für eine anhaltende Krisen-stimmung auf den Finanzierungsmärkten. (Rohmert, Seite 15)
- INTERVIEW MIT KLAUS FRANKEN, CEO Catella Project Management: Projektentwicklung in Zeiten steigender Baukosten und Zinsen bei Unsicherheit und Attentismus in der Nachfrage. (Seite 17)
- INVESTMENTMARKT PARIS. Paris ist als internationales Wirtschafts-, Finanz- und Handelszentrum bei Investoren weltweit von großer Bedeutung. (Lönner, Seite 20)
- INTERVIEW MIT ISABELA DANNER, Vorstand CORESTATE: Greenwashing – Unternehmerische Werte und Unternehmenswirklichkeit. (Seite 22)
- INVESTMENTS IN LOGISTIK STAGNIEREN IM 3. QUARTAL: In Q3 hielten sich die Aktivitäten am deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt vor dem Hintergrund der weiterhin bestehenden Angebotsknappheit gepaart mit den wirtschaftlichen Turbulenzen auf dem Niveau des Vorquartals und konnten nicht an das starke Q1 anknüpfen, auf das über 50% des gesamten bisherigen Jahresvolumen entfällt. (Wrede, Seite 24)
- ZINSEN FÜR IMMOBILIENKREDITE KLETTERN AUF NEUES JAHRESHOCH: Die Zinsen für zehnjährige Darlehen haben Ende September die 3,5%-Marke überschritten. (Wrede, Seite 26)
- AUS UNSERER MEDIENKOOPERATION MIT „MARKT INTERN“: Branchentreff „Bauträgertag 2022“ in Köln. (Seite 27)
- AUS UNSERER MEDIENKOOPERATION MIT DFPA:
- Ältere Gebäude laufen Gefahr, ESG-Konformität zu verpassen. (Seite 28)
- Retail-Investmentmarkt besser als im Vorjahr, aber unter langjährigem Schnitt (Seite 29)
- BÜROMARKT FRANKFURT: Ein Großdeal rettet Frankfurter Büromarkt-statistik im 3. Quartal. (Wrede, Seite 29)
- BERLINER BÜROMARKT TROTZT KONJUNKTURELLEN EINTRÜBUNGEN: Auf dem Berliner Büromarkt hat sich die Anmietungstätigkeit im dritten Quartal deutlich beschleunigt. (Götza, Seite 31)
- HAMBURGER BÜROMARKT MIT SEHR GUTEM ERGEBNIS: Ungeachtet des krisenhaften politischen und wirtschaftlichen Umfeldes hat der Hamburger Bürovermietungsmarkt zum Abschluss des 3. Quartals eine überaus robuste Entwicklung mit hohem Flächenumsatz, steigenden Mieten und rückläufigem Leerstand gezeigt. (Richter, Seite 32)
- HAMBURGER SPARKASSE BEKOMMT MEGA-FILIALE IN PROMINENTER IMMOBILIE: Neue flexible Bürolandschaften mit Palmenhalle und Dachterrasse. (Richter, Seite 33)
- DER IMMOBILIENBRIEF KÖLN: Büromarkt Köln mit Rekordergebnis (Junghanns, Seite 35)
