Der Immobilienbrief Nr 598
- NEUES SAVILLS INVESTMENT-DASHBOARD UND MARKET IN MINUTES: Das neue Dashboard von Savills gibt einen monatlich laufenden Überblick über die jeweils letzten 12 Monate für die Investmentmärkte und die Top 6 Büromärkte. (Rohmert, Seite 3)
- TROTZ USA ERHOLUNG DER EUROPÄISCHEN TOP-IMMOBILIENMÄRKTE: In den nächsten fünf Jahren liegen die AEW-Renditeprognosen für europäische Spitzenimmobilien im Base Case aufgrund robuster laufender Erträge und Mietzuwächse bei 8,1% p.a.. Das Negativszenario habe aber infolge höherer US-Zölle an Bedeutung gewonnen. (Rohmert, Seite 5)
- IMMOBILIENKLIMA-KORREKTUR AUF BREITER FRONT: Nachdem sich das Klima im Deutsche Hypo Immobilienklimas im März positiv entwickelte, sank die Stimmung der rund 1.000 befragten Immobilienexpertinnen und -experten in der 208. Monatsbefragung. (Rohmert, Seite 5)
- EINZELHANDELSVERMIETUNG STARTET HISTORISCH STARK: Das erste Quartal 2025 war lt. JLL mit einer Vermietungsleistung von 152.200 qm. Gleichzeitig war das Q1 eines der stärksten Einzelhandels-Quartale seit Erhebungsbeginn im Jahr 2005 und außerdem das stärkste Ergebnis seit Ende 2014. (Wrede, Seite 7)
- EINZELHANDELSIMMOBILIEN-INVESTMENTS STABILISIEREN SICH: Nach einem lebhaften Jahresendgeschäft 2024, in dem noch viele lebensmittelgeankerte Fachmarktportfolios und Fachmarktzentren abgeschlossen werden konnten, hat sich der Aufwärtstrend im Investmentmarkt für Retail Assets – wie erwartet – Anfang 2025 fortgesetzt. (Zusammengefasst aus Ruth Vierbuchen, Handelsimmobilien Report Nr. 442, Rohmert, Seite 8)
- REAL ESTATE DEBT IN INSTITUTIONELLEN PORTFOLIOS FEST ETABLIERT: Ein Großteil institutioneller Investoren hat Real Estate Debt als strategischen Baustein in der Portfolio-Allokation verankert. Eine im Auftrag der Deutschen Pfandbriefbank AG (pbb) von der Kommalpha AG durchgeführte Umfrage unter 44 institutionellen Investoren in Deutschland zeigt, dass die Befragten dabei besonderen Wert auf Fondsstrukturen legen. (Rohmert, Seite 10)
- SIND WOHNUNGSMÄRKTE JETZT WIEDER AUF DER ÜBERHOLSPUR? Interview mit Dr. habil. Steffen Metzner, MRICS, Head of Research, EMPIRA-Group & Professor für Betriebswirtschaftslehre u. Immobilienökonomie, Deutsche Hochschule für angewandte Wissenschaften. (Rohmert, Seite 10)
- WURDEN DIE ERWARTUNGEN DER BAUWIRTSCHAFT AN DEN KOALITIONSVERTRAG ERFÜLLT? Interview mit Thomas M. Reimann, Vorstandsvorsitzender der ALEA AG, Präsident des Verbandes baugewerblicher Unternehmer Hessen, Aufsichtsratsvorsitzender der König + Neurath (Rohmert, Seite 14)
- EBZ-STUDIE: „ZUKUNFTSFÄHIGE“ BELEGSCHAFTEN SIND SCHLÜSSEL ZUR TRANSFORMATION: Das EBZ Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft hat eine neue Studie „Strategien, Betriebsmodelle und Belegschaften von Unternehmen der Gewerbeimmobilienwirtschaft im Wandel“ vorgestellt. (Götza, Seite 17)
- INDUSTRIE- UND LOGISTIKIMMOBILIEN MIT SOLIDEM JAHRESAUFTAKT: Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt verzeichnete lt. CBRE im ersten Quartal 2025 einen Flächenumsatz mit Abschlüssen größer 5.000 qm von 1,26 Mio. qm). Innerhalb der vergangenen zwölf Monate ist der Big-Box-Leerstand um 1,8%-Punkte auf 4,5% angestiegen, da nicht für alle spekulativen Entwicklungen auch Nutzer gefunden werden konnten. (Rohmert, Seite 18)
- FERIENIMMOBILIEN IN PREMIUMSTANDORTEN ERZIELEN WEITER SPITZENPREISE: Die Zinskorrekturen des vergangenen Jahres habe die Nachfrage nach Immobilien in Deutschlands Ferienregionen wieder belebt. Dies spiegele sich vielerorts in Preissteigerungen. (Götza, Seite 19)
- EMPIRICA SIEHT WIEDER WOHNUNGSPREISREKORDE: Das auf Wohnungsmärkte spezialisierte Forschungsinstitut empirica sieht jetzt die inserierte Preise für Neubau-ETW im Bundesdurchschnitt schon wieder auf Rekordniveau. (Rohmert, Seite 20)
- „Der Immobilienbrief Ruhr“ Nr. 173 (ab Seite 22)
- BÜROMÄRKTE – RÜCKSCHAU UND AUSBLICK: Von zwei verschiedenen Welten scheinen der IVD West mit seinem Preisspiegel der Büromieten 2024 und das Maklerhaus BNP Paribas Real Estate mit den ersten Quartalsdaten 2025 aus Dortmund zu Essen zu berichten. (Escher, Seite 1)
- KOMPETENTE NETZWERKE REGIONAL PRÄSENT: Die Doppelspitze der Regionalgruppe Rhein-Ruhr von RICS hat sich neu aufgestellt. (Escher, Seite 3)
- PROJEKT DES MONATS: Neue Mieterstruktur im „Sonnenhof“ in Duisburg (Escher, Seite 4)
