Der IVD verglich die Entwicklung der Mietpreise in Bayern der letzten 10 Jahre mit der Entwicklung der Inflationsrate. Betrachtet wurden dabei ausschließlich Bestandswohnungen mit Baujahr ab 1949. Seit 2006 lag die Inflationsrate demnach stets unterhalb der Mietpreisanstiege. Während die Inflationsrate zwischen 0,4% (2009) und 2,6% (2008) lag, entwickelten sich die Mietpreise stets oberhalb und in der Spitze bis zu 5% gegenüber dem Vorjahr (2010).
„Lag der Mietpreis (für Wohnungen mit Baujahr ab 1949, guter Wohnwert) 2004 im Durchschnitt der bayerischen Großstädte (Augsburg, Erlangen, Fürth, Ingolstadt, Nürnberg, Regensburg, Würzburg, München) bei 7,10 €/m², nahm dieser Wert bis zum Jahr 2014 um rund +38,0 % auf 9,80 €/m² zu. Dabei stiegen die Wohnungsmieten seit 2006 stärker als die allgemeine Preissteigerung. Im untersuchten Zeitraum lag die Inflationsrate nur in den Jahren 2004 und 2005 über den Teuerungsraten der Mietwohnungen“, so Prof. Dr. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts.