Jeder sechste Immobilienkäufer hat kein Interesse an der Wertentwicklung seiner Immobilie

 

Knapp neun von zehn deutschen Immobilienkäufern suchen aktuell eine Immobilie zur Eigennutzung. Überraschend dabei: Jeder sechste Käufer interessiert sich überhaupt nicht für den Wert seiner Immobilie in der Zukunft. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Umfrage „Immobilienbarometer“ von Interhyp und ImmobilienScout24. Dabei wurden im Februar über 2.600 Interessenten von Kaufimmobilien in Deutschland befragt.    

Die Mehrheit der deutschen Immobilienkäufer glaubt jedoch an moderate Wertzuwächse. Über 46% rechnen mit einer Wertentwicklung, welche die Inflation ausgleicht. Rund sechs Prozent erwarten sogar eine hohe Steigerung des Werts. Knapp 13% sind hingegen pessimistisch. Sie befürchten einen Wertverlust ihres Objekts.

Deutlich positiver werden die Renditechancen allerdings von denjenigen bewertet, die einen Immobilienerwerb als Kapitalanlage anstreben: Über acht Prozent rechnen mit einem hohen Wertzuwachs und über 65% vertrauen auf den Inflationsschutz einer Immobilie. Nur vier Prozent der Kapitalanleger interessieren sich üb erhaupt nicht für die Wertentwicklung ihrer Immobilie.       

Hauptgrund f ür den Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses ist die Altersvorsorge. Dies wird sowohl von den Eigennutzern (49%) als auch den Kapitalanlegern (51%) ähnlich bewertet. Auch das derzeitige Zinsniveau wird von Kapitalanlegern (50%) und Eigennutzern (37%) häufig als Grund für den Immobilienerwerb  genannt. Doch es gibt auch Unterschiede: Während Eigennutzer oft Mietzahlungen vermeiden wollen (47%), geben Kapitalanleger häufig an, dass sie in Immobilien investieren, weil diese sich als krisensicher erwiesen haben (41%). 

Die Top-5-Gründe der Deutschen für den Immobilienkauf im Überblick:

1. Altersvorsorge (49%)

2. Mietzahlungen vermeiden (42%)

3. Günstiges Zinsniveau (39%)

4. Unabhängigkeit vom Vermieter (28%)

5. Immobilien sind krisensicher (22%)

„Seit Mitte 2009 sind die Baugeldkonditionen auf langjährige Tiefstände von unter 4% gesunken – dieses günstige Zinsumfeld ist ein bedeutender Grund für die Entscheidung, jetzt in Immobilien zu investieren“, kommentiert Robert Haselsteiner, Vorstand der Interhyp AG die Ergebnisse. Marc Stilke, CEO von ImmobilienScout24, ergänzt: „Der hiesige Immobilienmarkt hat sich in der Krise als äußerst robust erweisen. Dies hat das Vertrauen in die Immobilie vieler Anleger nachhaltig gestärkt.“ (red.)