Logistikimmobilienmarkt München – 10% mehr als 2009

5.Januar 2011   

 

 

Realogis Chart Logistikimmobilienmarkt 2010 Großraum München-1-2011

Realogis Chart Logistikimmobilienmarkt 2010 Großraum München-1-2011

 

Im Großraum München wurde von allen Marktteilnehmern rund 271.000 qm Mietfläche in Logistikimmobilien, Industrieanlagen und Gewerbeparks umgesetzt. So lautet das Ergebnis von Realogis. Damit wurden, so Realogis, im Großraum München über 10% mehr Fläche vermittelt als im Vorjahr (2009: 240.000 qm) und die Prognose im Halbjahresbericht, wo ein Gesamtvermietungsvolumen von 250.000 qm ausgegangen wurde, übertroffen. „Zwei außergewöhnlich große Vermietungen über 20.000 qm und allein neun Mietabschlüsse über Flächen zwischen 5.000 und 10.000 qm haben zum Ergebnis beitragen“, so Oliver Raigel, Geschäftsführer Realogis Immobilien München. Im Fokus des Interesses blieb der Münchener Norden. In der Region Neufahrn / Garching / Eching / Unterschleißheim wurden über 170.000 qm Fläche vermittelt, was 64% des Gesamtergebnisses entspricht. Die Nachfrage von Logistikern und Handelsunternehmen sei, so Raigel, im abgelaufenen Jahr gleichermaßen hoch gewesen. „Alle Vorzeichen für den weiteren Ausbau des soliden Niveaus stehen gut – wir gehen davon aus, dass im Jahr 2011 der Flächenumsatz im Großraum München weiter anziehen wird.“ 

Mangelware in 2010 waren Lagerflächen über 10.000 qm. „Aufgrund fehlender Neubauentwicklungen durch Projektentwickler sind einige Unternehmen ins eigene Investment gegangen“, so Raigel. Zählte man diese neu geschaffenen Flächen hinzu, läge das Gesamtergebnis im Großmarkt München für das Jahr 2010 deutlich über 300.000 qm, so Raigel. Hier seien ab 2011 wieder verstärkt die Projektentwickler gefragt. 

Leerstände hingegen verzeichneten einige moderne Liegenschaften im Bereich unter 5.000 qm. Sie sind in 2010 leicht unter Preisdruck geraten. Raigel ging jedoch davon aus, dass aufgrund einer gesteigerten Nachfragesituation in 2011 vermehrt Abschlüsse auch in diesem Flächensegment getätigt würden. 

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