Im ersten Halbjahr 2016 wurde bundesweit ein Lager- und Logistikflächenumsatz von rund 3,23 Mio. m² registriert. Damit konnte bereits das vierte Jahr in Folge ein Anstieg des Flächenumsatzes verzeichnet werden. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Dass trotz der insgesamt relativ begrenzten Angebotsseite ein doch so gutes Ergebnis erzielt werden konnte, ist nicht zuletzt auf Eigennutzer zurückzuführen, die ihren Flächenbedarf im Rahmen von Built-to-suit-Lösungen gedeckt haben. Hierzu zählt unter anderem der rund 95.000 m² große Neubau der Adam Opel AG in Bochum,“ sagt Christopher Raabe, Head of Industrial Letting der BNP Paribas Real Estate GmbH und prognostiziert: „Zum Jahresende kann vielleicht sogar die 6-Mio.-m²-Schwelle überschritten werden.“
Die sieben wichtigsten Logistikmärkte (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München) verzeichnen im Vorjahresvergleich ein Umsatzplus von rund 7 % auf 1,18 Mio. m². Gleichwohl konnten nur drei Standorte Zuwächse verzeichnen, die jedoch zum Teil recht deutlich ausgefallen sind und die vergleichsweise geringeren Umsatzrückgänge in anderen Märkten damit mehr als wettmachen konnten. Zu den absoluten Gewinnern des ersten Halbjahres zählt der Frankfurter Markt mit insgesamt 354.000 m² und einer Steigerung um fast 48 %. Auf Platz zwei liegt Hamburg mit rund 255.000 m² und einem Rückgang um fast 8 %, gefolgt von Berlin mit rund 165.000 m². Die 100.000-m²-Schwelle kann auch noch in München mit rund 106.000 m² passiert werden (-2 %). Düsseldorf verfehlt sie mit 94.000 m² (-35 %) ebenso wie Köln mit gerade einmal 59.000 m² (-18 %).
Die Spitzenmieten haben sich an den Standorten im Jahresvergleich unterschiedlich entwickelt. Die Höchstmiete liegt in Frankfurt bei 6,30 €/m², in Hamburg bei 5,70 €/m², Düsseldorf notiert bei 5,40 €/m² und Köln bei 5,00 €/m².
Die bundesweit drei wichtigsten Branchen, Industrieunternehmen, der Handel und Logistikdienstleister, besetzen auch im ersten Halbjahr 2016 wieder mit deutlichem Abstand das Siegerpodest.