Mit deutlicher Mehrheit von 76,1% haben die Gesellschafter des Adlon-Fonds heute dem Konzept von Anno August Jagdfeld zugestimmt, das den Fonds finanziell weiter stärkt. Es sieht vor, den Fonds-Pächter ADLON Holding GmbH in die Lage zu versetzen, voraussichtlich schon 2012 Pacht in Höhe von ca. € 1,3 Mio. an den Fonds zu zahlen. „Damit ist die Durststrecke zu Ende. Die Unterstützung der ADLON Holding zahlt sich jetzt für die Fonds-Anleger in Euro und Cent aus. Das ist ein gutes Signal,
damit sich unser Pächter noch weiter verbessern kann“, freute sich Anno August Jagdfeld, der als Komplementär die Geschäfte der Jagdfeld Hotel-Adlon FUNDUS FONDS Nr. 31 KG – kurz: Adlon-Fonds – führt.
Der Adlon-Fonds ist Eigentümer des Berliner Hotel Adlon am Brandenburger Tor. Einer der beiden Pächter ist die ADLON Holding GmbH. Der andere Pächter ist die Kempinski AG, die den Hotelbetrieb verantwortet.
In Folge der Weltwirtschaftskrise hat der Fonds die ADLON Holding GmbH von Ende 2009 bis 2011 gestützt, indem dessen Mietforderungen einem Besserungsschein zugeschrieben wurden. Bereits im vergangenen Jahr und damit vor der Zeit konnte das Unternehmen seine Mietzahlungen an den Fonds wieder aufnehmen. Die ADLON Holding GmbH hat ihre Durststrecke in Folge der Weltwirtschaftskrise weitgehend überwunden und ihr operatives Betriebsergebnis 2011 wieder in schwarze Zahlen geführt. Gegenüber dem Krisenjahr 2009 konnte das Unternehmen, das v.a. Gastronomiebetriebe auf der Rückseite des Hotels Adlon in Berlin betreibt, sein Ergebnis um fast € 2,2 Mio. verbessern. Adlon-Fonds steuert 2012 mit voraussichtlich 95% des Solls auf sehr gutes Gesamtergebnis zu Das beschlossene Konzept, das die Fondsgeschäftsführung auf Basis einer Analyse der auf Hotel- und Gastronomiebetriebe spezialisierten Unternehmensberatung TREUGAST erarbeitet hat, setzt auf eine Fortsetzung der begonnenen Optimierung der einzelnen Outlets. Es ermöglicht der ADLON Holding, ihre Mietzahlungen an den Adlon-Fonds in diesem Jahr deutlich zu steigern: Konnte sie 2011ca. € 600.000 (inkl. Nebenkosten) leisten, so wären es dem Konzept zufolge 2012 voraussichtlich ca. € 1,3 Mio., die 2013 nochmals gesteigert werden können. Damit würden dem Fonds in diesem Jahr von beiden Pächtern insgesamt ca. € 14,5 Mio. an Mieten zufließen. „Das entspricht rund 95% der Vertragsmiete – ein für geschlossene Immobilienfonds sehr gutes Ergebnis“, so Jagdfeld.