Berlin: Die BEOS AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II“ drei Unternehmensimmobilien für insgesamt 134,3 Mio. Euro erworben. Die Liegenschaften befinden sich in wachsenden Wirtschaftsregionen Deutschlands und zeichnen sich durch eine stabile und diversifizierte Mieterstruktur aus, so dass sie das Fondsportfolio ideal ergänzen. Alle drei Objekte wurden von BEOS im Auftrag internationaler Investoren entwickelt und nun für den Fonds gesichert.
Damit wurden in den vergangenen zwei Jahren für den zweiten Spezialfonds deutschlandweit insgesamt 18 Objekte mit rund 200 Mietern für 527 Mio. Euro gekauft und 81% des zugesagten Eigenkapitals investiert. Von den 18 Objekten stammen sieben aus dem Entwicklungsbestand der BEOS, die übrigen Immobilien wurden am Markt zugekauft.
Das größte Investitionsobjekt ist das „Alte Röhrenwerk“ in Ulm mit einer Gesamtmietfläche von knapp 55.000 qm, die sich auf Büro-, Labor-, und Lagerflächen verteilen. Hauptmieter ist der französische Technologiekonzern Thales Electron Devices, der am Standort Wanderfeldröhren für Satelliten produziert. Der zweitgrößte Mieter ist die Kriminalpolizei des Landes Baden-Württemberg, die ihre neuen Flächen ab Frühjahr 2015 beziehen wird. Die drittgrößte Fläche nutzt der Automobilzulieferer Harman Becker Automotive Systems.
Beim zweiten Investitionsobjekt handelt es sich um einen Gewerbepark in Schwalbach am Taunus. Das 2014 umfassend sanierte Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 32.660 qm. Davon entfallen 65% auf Lagerflächen und 35% auf Büroflächen. Derzeit ist der Gewerbepark an 25 Unternehmen vermietet. Größte Mieter sind die BIT Analytical Instruments GmbH, führender Dienstleister für analytische und medizintechnische Geräte, und die SIEMENS AG, die in Schwalbach eine Forschungs- und Entwicklungsabteilung für die Labordiagnostik unterhält.
Das dritte Fondsobjekt ist das Lilienthalcenter in Hannover, welches zwischen 2001 und 2003 errichtet worden ist. Der aus sechs separat erschlossenen Gebäudeteilen bestehende Komplex verfügt über rund 16.500 qm Mietfläche, wovon jeweils die Hälfte als Büro- und Lagerflächen genutzt werden. Unter den 20 Mietern unterschiedlichster Branchen gehören der regionale Briefdienstleister Citipost GmbH und der Sportartikelanbieter Golf Versand Hannover GmbH zu den größten Mietern.