München: Die BVT Unternehmensgruppe hat den Vertrieb des von der Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG verwalteten Publikums-AIF „BVT Residential USA 19 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG“ („BVT Residential USA 19“) aufgenommen. Der ebenfalls von der derigo verwaltete Vorgänger-AIF „BVT Residential USA 17 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG“ („BVT Residential USA 17“) wurde mit einem Eigenkapitalvolumen von 80 Mio. USD erfolgreich platziert. Der AIF investiert in zwei Projektentwicklungsgesellschaften, die zwei Class-A-Apartmentanlagen in den Metropolregionen Boston und Atlanta mit 550 Wohnungen und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 187 Mio. USD entwickeln. Die Bautätigkeiten an beiden Projekten sind voll im Gang.
Der neue BVT Residential USA 19 setzt das bewährte Serienkonzept im mittlerweile 20. Jahr nahtlos fort. Geplant sind Investitionen in die Entwicklung von mindestens zwei Class-A-Apartmentanlagen an ausgewählten Standorten mit Fokus auf die US-Ostküste. Erste Projektanbindungen sind bereits in fortgeschrittener Prüfung. Bislang wurden bzw. werden über die Fonds der Serie insgesamt rund 9.700 Wohnungen entwickelt.
Der BVT Residential USA 19 ist ein geschlossener Alternativer Investmentfonds (AIF). Der AIF plant Unternehmensbeteiligungen an mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften, die jeweils mit einem US-amerikanischen Projektpartner geeignete Grundstücke erwerben und darauf „Class-A“-Apartmentanlagen bauen, vermieten und anschließend „en bloc“ verkaufen. Anleger partizipieren dadurch viel früher an der Wertschöpfungskette einer Immobilie als bei Investitionen in Bestandsimmobilien. Angenommen wird ein Verkauf nach Ablauf von jeweils ca. drei bis vier Jahren, gerechnet ab Baubeginn des Projekts.
Die Mindestzeichnung beträgt 30.000 USD zzgl. Ausgabeaufschlag, wobei sich die Mindestzeichnungssumme erhöht, sofern diese am Tag der Zeichnung nicht mindestens 20.000 Euro entspricht.
Für den AIF werden gemäß Basisinformationsblatt Gesamtausschüttungen zwischen 114% des Ausgabepreises (Stressszenario) und 134% des Ausgabepreises (optimistisches Szenario) prognostiziert. Im mittleren Szenario betragen die prognostizierten Gesamtausschüttungen 129% des Ausgabepreises. Die prognostizierten Gesamtausschüttungen beinhalten Kapitalrückzahlungen und Erträge über die gesamte Laufzeit. Der Ausgabepreis beinhaltet den Ausgabeaufschlag von 3% der gezeichneten Kommanditeinlage.1
Der Vorgänger-AIF BVT Residential USA 17 umfasst ein Eigenkapitalvolumen von 80 Mio. USD, das bis Ende 2023 von Anlegern komplett gezeichnet wurde. Der AIF ist bereits während der Platzierungsphase Unternehmensbeteiligungen an den beiden Projektentwicklungsgesellschaften „Aventon Exchange“ mit 300 Class-A-Apartments im Großraum Atlanta und „The Residences at Salem“ mit 250 Class-A-Apartments im Großraum Boston eingegangen und damit voll investiert.