Budapest: CA Immo hat den Erwerb des zentral gelegenen, 70.400 mq fassenden, Class-A Bürokomplexes Millennium Towers in Budapest vereinbart. Das Transaktionsvolumen für die direkt am Donauufer gelegene, voll vermietete Immobilie, die einen jährlichen Mietertrag von rd. 12 Mio. Euro aufweist, liegt bei rd. 175 Mio. Euro. Verkäufer sind TriGranit und eine Tochtergesellschaft von Heitman LLC. Das Closing der Transaktion, welche den üblichen aufschiebenden Bedingungen bzw. Genehmigungen unterliegt, wird innerhalb der nächsten Wochen erwartet; somit sollte die Akquisition bereits im 4. Quartal 2016 positiv zum nachhaltigen Ergebnis (FFO) der CA Immo beitragen. Die Finanzierung der Transaktion erfolgt aus der bestehenden Liquidität der CA Immo.
Die Rechtsanwaltskanzlei CHSH war auf Käuferseite beratend tätig.
Die Millennium Towers wurden auf einer ehemaligen Brachfläche zwischen 2006 und 2011 von TriGranit entwickelt. 2011 übernahm eine Tochtergesellschaft von Heitman LLC einen 74% Anteil des Komplexes; TriGranit blieb Miteigentümer und Property Manager der Liegenschaft. Das Büroensemble liegt an prominentem Standort direkt an der Donau mit Panoramablick auf die Buda Hügel, südlich des CBD im 9. Stadtbezirk. Das Gesamtprojekt besteht aus vier Gebäuden (Tower I, II, III und das Gebäude der K&H Unternehmenszentrale) mit insgesamt rd. 70.400 qm BGF und 1.200 Parkplätzen, die von Parkanlagen umgeben und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Das Erdgeschoss der Liegenschaft bietet rd. 6.600 qm Einzelhandelsfläche. Die Mieterstruktur des mit 99,7% Vermietungsquote voll ausgelasteten Bürokomplexes ist diversifiziert und inkludiert internationale Top-Mieter wie Vodafone, Morgan Stanley und Lexmark; das Mietauslaufprofil (WAULT) liegt bei über vier Jahren.