Die Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft vermietete in dem Objekt Leopoldstraße 7 des Offenen Immobilienfonds Catella MAX, der nur in Münchener Immobilien investiert, das Restaurant im Erdgeschoss an die Bar Giornale GmbH & Co. KG der bekannten Münchener Gastronomen Rudi Kull und Albert Weinzierl. Das Restaurant war ursprünglich als „Cafe Extrablatt“ in München bekannt. Zuletzt hatte es als „Formula Uno“ die Ecke Leopoldstraße/Georgenstraße geprägt. Nach umfassendem Umbau wird das Restaurant mit über 500 Quadratmeter Mietfläche (incl. Freischankfläche) im Sommer eröffnet.
Catella KAG hatte das im Jahr 1982 erbaute Gebäude in bester Innenstadtlage (Schwabing) im November letzten Jahres erworben. Die vollvermietete Immobilie wird zu ca. 80 Prozent von einem bekannten Finanzdienstleister genutzt. Durch die Entwicklung der Erdgeschossfläche konnte die Rendite der Immobilie durch die günstige Entwicklung auf dem Münchener Mietmarkt für die Anleger des Offenen Immobilienfonds Catella MAX gesteigert werden. Der originäre Prachtboulevard Leopoldstraße, der früher als Münchener HotSpot bekannter Anziehungspunkt des städtischen Lebens war, ist im Laufe der letzten Jahre konsumiger geworden und wird heute gastronomisch von Systemgastronomie beherrscht.
Fondsmanager Michael Denk, Head of Business Development High Net Worth, der Catella KAG freut sich deshalb: „Mit Rudi Kull und Albert Weinzierl haben wir Mieter gewonnen, die nicht nur durch erfolgreiche Gastronomie-Konzepte bekannt geworden sind, sondern der Lage des früheren Cafe Extrablatt mit einem maßgeschneiderten neuen Konzept wieder Leben einhauchen und die der Leopoldstraße einen städtebaulichen Impuls geben, der auch die Immobilie nachhaltig aufwertet.“