Berlin: Die Cording Real Estate Group hat einen Separate-Account-Kunden beim Erwerb des Bürogebäudes „Carrée Seestraße“ beraten. Der Kaufpreis beträgt 225 Mio. Euro. Cordings Team in Berlin übernimmt das Asset Management des Objekts.
Die Immobilie nimmt etwa die Hälfte eines Gebäudeensembles ein, das an der Seestraße, Oudenarder-Straße und Groninger Straße im Teilmarkt Wedding gelegen ist. Es wurde 1880 erbaut und diente früher als Fabrikgebäude für die Glühlampenproduktion des Herstellers Osram. Es umfasst etwa 64.700 qm Büro-, Einzelhandels- und Freizeitfläche. Das Objekt ist kleinteilig vermietet und weist derzeit einen Vermietungsstand von rund 82% auf. Größter Mieter mit 8.500 qm ist die Berliner Charité. PGIM Real Estate wird im Auftrag seiner Investoren die Mezzanine-Finanzierung bereitstellen, während die Hamburg Commercial Bank vorrangig finanziert.
Cording wurde von Clifford Chance beim Abschluss des Kaufvertrags als auch bei der Strukturierung und Finanzierung der Transaktion beraten, von Cushman & Wakefield in kaufmännischen Fragen. Für die technische Due Diligence zeichnete CBRE Preuss Valteq verantwortlich. Goodwin Procter hat PGIM beraten. Für den Verkäufer war BNP Paribas Real Estate tätig.