Köln: Corpus Sireo bereitet seinen zweiten Pflegeheim-Fonds vor, den CORPUS SIREO Health Care Fonds II. Das Zielvolumen beträgt 300 Mio. Euro, davon 150 Mio. Euro Eigenkapital. Bei einem durchschnittlichen Kaufpreisfaktor vom 13,3-fachen der Jahresmiete wird ein Ausschüttungsziel von jährlich 6,5% angestrebt. Spätestens im vierten Quartal 2011 wird das Sondervermögen über eine Service-KAG aufgelegt.
Der CS Health Care Fonds II wird in Pflegeheime in Deutschland investieren, rund 75% der Immobilien sollen Neubauten und die übrigen 25% nicht älter als zehn Jahre sein. Der Schwerpunkt liegt auf den alten Bundesländern. Für die rund 30 Pflegeheime sind mindestens fünf verschiedene Betreiber vorgesehen. Die Mietverträge sehen bei Bestandsimmobilien eine Mindestlaufzeit von 15 Jahren und bei Neubauten von 20 Jahren vor. Die Objektgröße liegt zwischen 80 und 140 Betten.