Von: Redaktion 11. März 2025

Aruxia erwirbt 174 Wohneinheiten in Stadtallendorf

Stadtallendorf: Die Aruxia GmbH erwirbt 174 Wohneinheiten verteilt auf ca. 10.035 qm Fläche von der Amadeus Private Capital GmbH. Gezielte Investitionen in die energetische Optimierung sind geplant. Engel & Völkers Investment Consulting vermittelte und beriet.

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Nürnberg: Die Aurelis Real Estate hat grünes Licht für die Entwicklung des zweiten Planungsabschnitts im Nürnberger Stadtteil Lichtenreuth erhalten. Die Stadt Nürnberg hat den Bebauungsplan für das Modul 2 in Nürnbergs größtem städtebaulichen Entwicklungsgebiet genehmigt. Auch der städtebauliche Vertrag wurde inzwischen geschlossen. Damit schreitet die Umwandlung der insgesamt rund 100 Hektar umfassenden Konversionsfläche des ehemaligen Südbahnhofs in ein vielfältig nutzbares neues Stadtquartier weiter voran.

Das Modul 2 umfasst eine Gesamtfläche von 17,8 ha. Hier soll in den kommenden Jahren ein urbanes Gebiet mit 1.300 Wohnungen und rd. 110.000 qm Gewerbe- und Dienstleistungsfläche entstehen. Hinzu kommen 3.600 qm für Einzelhandel sowie die Schaffung der für das Quartier benötigten sozialen Infrastruktur, darunter zwei weitere Kindertagesstätten. Die Planungen umfassen auch die Erweiterung des insgesamt 10,5 ha großen Stadtteilparks aus dem Modul 1, in den unter anderem ein Aktivspielplatz integriert wird. Ein weiterer kleiner Park soll zudem um drei ortsbildprägende Alteichen geschaffen werden.

Die Planungen für das Modul 2 basieren auf dem Entwurf des renommierten Rotterdamer Büros West 8, das als Sieger aus dem städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb für Lichtenreuth hervorging. Das Konzept sieht Wohnraum in unmittelbarer Nähe des Parks sowie zentral im Gebiet vor.

Das Modul 2 ist wie das Modul 1 als autoarmes Stadtquartier konzipiert. Der Schwerpunkt liegt auf alternativen Mobilitätsformen wie dem öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, Trambahn, Bus), attraktiven Fuß- und Radweg-verbindungen sowie Car-Sharing. Private Stellplätze werden in Tiefgaragen untergebracht, die für die Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers zur Verfügung stehen. Die Verkehrsführung ist so angelegt, dass Lichtenreuth weitgehend frei von Durchgangsverkehr bleibt.

Das Modul 2 bildet den zweiten Planungsabschnitt des neuen Stadtviertels Lichtenreuth, das nur wenige hundert Meter von den Nürnberger Innenstadt entsteht. Es schließt im Osten an das Modul 1 an, das sich bereits in der Realisierungs- und Bauphase befindet. Im Süden entsteht die neue Technische Universität Nürnberg. Hier sicherte sich der Freistaat Bayern rund ein Drittel des gesamten Planungsgebiets für die Errichtung eines neuen Wissenschaftsstandorts, der 2022 seinen vorläufigen Studienbetrieb aufgenommen hat.

Für Buchungen, Fragen und Anregungen kommen Sie einfach auf uns zu: Werner Rohmert und Constanze Wrede unter info@rohmert-medien.de oder 05242/901250.

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