Clifford Chance berät Union Investment beim Kauf von zwei Büroentwicklungen in Stuttgart

Stuttgart: Clifford Chance hat Union Investment beim Kauf der zwei Objekte umfassenden Büroprojektentwicklung Degerloch Office Center (DOC) beraten. Der Erwerb in Höhe von rund 340 Mio. Euro erfolgte per Forward Funding für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Deutschland„. Verkäufer ist der Freiburger Entwickler Unmüssig. Fertigstellung soll im vierten Quartal 2023 sein.

Beim DOC 1 handelt es sich um die Kernsanierung eines 1989 erbauten Bürogebäudes mit einer Mietfläche von rund 24.200 qm. Ein Teil dieser Flächen ist bereits langfristig vorvermietet. DOC 2 hingegen ist ein geplanter Neubau mit 22.800 qm Mietfläche. Das Gebäude ist bereits komplett an eine Krankenversicherung vermietet. Die gebäudeeigene Tiefgarage verfügt über 340 Stellplätze, die auch von den Mietern des DOC 1 genutzt werden sollen. Beide Objekte sollen über ein DGNB Gold Zertifikat verfügen.